Dự kiến thu được gần 11.856 tỉ đồng
Sở TN-MT vừa tham mưu UBND tỉnh phê duyệt kế hoạch đấu giá đất công nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho DN, nhà đầu tư tiếp cận quỹ đất sạch, đồng thời tạo nguồn thu cho ngân sách địa phương. Ngay từ đầu năm 2022, nhiều giải pháp đã được triển khai nhằm giúp việc đấu giá đất công đạt hiệu quả cao.
 |
| Khu đất cụm 5 (phường 1, TP. Vũng Tàu) hiện đang được Sở TN-MT phối hợp với đơn vị tư vấn xác định lại giá đất để bán đấu giá trong quý 1/2022. |
Đấu giá 7 khu đất
Theo Sở TN-MT, năm 2021 UBND tỉnh có quyết định đấu giá 11 khu đất với diện tích 249,7ha. Tuy nhiên, trong năm 2021 chưa có khu đất nào bán đấu giá thành công. Trong đó, có khu cụm 5 với 4 mặt tiền đường Quang Trung - Thống Nhất - Trần Hưng Đạo - Nguyễn Du diện tích 2,5ha đã tổ chức đấu giá 3 lần nhưng không thành do chỉ có 1 nhà đầu tư bỏ giá.
Ông Nguyễn Văn Hải, Giám đốc Sở TN-MT cho biết, sở dĩ trong năm 2021 và những năm trước việc tổ chức bán đấu giá đất công chưa đạt so với kế hoạch là do ảnh hưởng của dịch COVID-19. Ngoài ra còn có nhiều nguyên nhân khác như: công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo quỹ đất sạch còn chậm; việc tranh chấp, khiếu nại, xử lý tài sản trên đất phụ thuộc vào địa phương và sở, ngành khác mới giải quyết được. Đối với các khu đất đã đấu giá thành công, một số nhà đầu tư chưa chủ động phối hợp với các sở, ngành để thực hiện thủ tục về xây dựng, đầu tư, dẫn đến chậm triển khai dự án.
Năm 2022, sẽ có 7 khu đất được bán đấu giá đấu giá với diện tích trên 228ha, dự kiến nguồn thu được gần 11.856 tỉ đồng, chủ yếu là các khu đất chuyển tiếp từ năm 2021. Trong đó, có 4 khu đất thuộc dự án trọng điểm của tỉnh với diện tích tương đương 203,3ha đều tại TP. Vũng Tàu gồm khu đất cụm 5 (phường 1); khu đất mũi Nghinh Phong (phường 2); khu đất nhận chuyển nhượng từ ngân hàng Công thương Việt Nam (phường 10, 11) và khu đô thị sinh thái Cù lao Bến Đình (phường 5, 9, Thắng Nhất và Thắng Nhì).
Cụ thể, trong quý 1 tỉnh sẽ bán đấu giá cụm 5 với diện tích 2,5ha tại phường 1 (TP.Vũng Tàu) dự kiến thu hơn 2.312 tỉ đồng. Quý 2, tiếp tục bán đấu giá khu đất tại phường Thắng Tam (TP.Vũng Tàu) với diện tích 4,1 ha, dự kiến thu gần 1.200 tỉ đồng. Đến quý 3, sẽ đấu giá khu đất mũi Nghinh Phong (TP. Vũng Tàu) diện tích 13,8ha tại phường 2 (TP. Vũng Tàu), dự kiến thu gần 1.500 tỉ đồng và khu đất Công ty TNHH Sửa chữa tàu biển Vinaline rộng 20ha tại phường Mỹ Xuân (TX. Phú Mỹ), dự kiến thu hơn 261 tỉ đồng. Quý 4 sẽ tiếp tục đấu giá khu đất Ngân hàng Công thương tại phường 10 và phường 11 (TP. Vũng Tàu), rộng hơn 76ha, dự kiến thu 4.463 tỉ đồng; khu đất thu hồi của doanh nghiệp tư nhân Bạch Đằng rộng 0,8ha tại phường Thắng Nhì (TP.Vũng Tàu) dự kiến thu về hơn 2.130 tỉ đồng.
Khu đất cuối cùng là khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình rộng 110ha (TP. Vũng Tàu) dự kiến thu về 2.133 tỉ đồng. Theo quy hoạch, khu đô thị sinh thái Cù Lao Bến Đình là khu đô thị mới hiện đại với chức năng hỗn hợp, gồm: nhà ở, dịch vụ thương mại, văn phòng, có cảng hành khách quốc tế Vũng Tàu, khu vui chơi, dịch vụ du lịch; bảo đảm tính kết nối hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội.
| Theo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh (Sở TN-MT), từ năm 2004 đến nay, UBND tỉnh đã ban hành các quyết định giao Trung tâm quản lý 141 khu đất, tương đương hơn 707ha. 17 năm qua đã có 12 khu đất bán đấu giá thành công với tổng diện tích 49,3ha, tổng số tiền trúng đấu giá là 1.548,5 tỉ đồng, chênh lệch tăng so với tổng giá khởi điểm là 313,2 tỉ đồng. Trong đó, 4/12 khu đất đã được nhà đầu tư triển khai thủ tục đầu tư, xây dựng và đưa vào sử dụng; 7 khu đất còn lại, người trúng đấu giá vẫn chưa hoàn thiện thủ tục đầu tư, xây dựng dự án. |
Để việc đấu giá đất đạt kết quả cao
Theo Sở TN-MT, hiện Trung tâm CNTT (Sở TN-MT) đang chụp flycam, quay video và hoàn thiện thông tin 7 khu đất đưa lên cổng thông tin điện tử của Sở TN-MT để các nhà đầu tư biết tham gia đấu giá. Ngoài ra, để việc đấu giá đất đạt kết quả cao, Sở TN-MT đang phối hợp với các sở, ngành liên quan rà soát, xử lý các vướng mắc, khó khăn của chủ đầu tư và hướng dẫn người trúng đấu giá lập thủ tục gia hạn sử dụng đất do chậm đưa vào sử dụng theo quy định pháp luật; đề xuất xử lý dứt điểm các tồn tại vướng mắc của khu đất, ranh mốc, nguồn gốc đất rõ ràng, giải quyết các vấn đề phát sinh tái chiếm, lấn chiếm đất công trước khi tổ chức đấu giá.
Bên cạnh đó, để công tác đấu giá không bị gián đoạn, bảo đảm tiến độ triển khai theo kế hoạch năm 2022, Sở TN-MT sẽ cùng với các đơn vị có liên quan tăng cường vai trò giám sát trong công tác đấu giá quyền sử dụng đất, tuân thủ quy định pháp luật hiện hành trong khâu chuẩn bị hồ sơ và kịp thời báo cáo xin ý kiến cơ quan có thẩm quyền khi phát hiện có dấu hiệu bất thường. Nhà đầu tư khi quyết định tham gia đấu giá phải đáp ứng các quy định như: mục tiêu đầu tư, quy mô đầu tư, vốn đầu tư, địa điểm, thời hạn, tiến độ thực hiện, tác động, hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án… Các nội dung này phải được thẩm định, đánh giá đầy đủ trước khi phê duyệt và hoàn chỉnh hồ sơ đấu giá.
Theo ông Nguyễn Công Vinh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh, để bảo đảm đầy đủ thủ tục sẵn sàng thông báo bán đấu giá các dự án theo kế hoạch trong năm 2022, Ban cán sự Đảng UBND tỉnh đã chỉ đạo UBND tỉnh tập trung hoàn thành công tác bồi thường giải phóng mặt bằng tạo đất sạch, đặc biệt ưu tiên cho khu đất nhận chuyển nhượng từ Ngân hàng công thương Việt Nam và khu Cù lao Bến Đình. Đồng thời, chấp thuận chủ trương đầu tư để tổ chức đấu giá; thống nhất, phê duyệt giá trị tài sản trên đất sẽ chi trả cho người có đất bị thu hồi; phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500; hoàn thiện hạ tầng giao thông kết nối để tăng giá trị của khu đất.
Bài, ảnh: QUANG VŨ