Tòa bác yêu cầu của nguyên đơn
TIN, BÀI LIÊN QUAN:
Chiều 14/7, TAND TP.Vũng Tàu tuyên án vụ “tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất” giữa nguyên đơn là ông Đặng Văn Minh (SN 1967, ngụ TP.Vũng Tàu) và bị đơn là vợ chồng ông Phạm Ngọc Khuê (SN 1958) và bà Phạm Thị Lụa (SN 1963, cùng ngụ TP.Vũng Tàu).
HĐXX nhận định, qua các tài liệu, chứng cứ thu thập được có đủ căn cứ nhận định ông Minh và vợ chồng ông Khuê bà Lụa đã thỏa thuận chuyển nhượng từ 3.038m2 đất xuống còn 2.038m2. Số tiền thanh toán 2,2 tỷ đồng cho 2.038m2 là đã thực hiện xong cam kết của hợp đồng (HĐ).
Đối với 1.000m2 đất còn lại, ông Khuê, bà Lụa có quyền quyết định theo pháp luật. Việc nguyên đơn cho rằng, ngày 17/12/2019 bị đơn nhận thêm 800 triệu đồng và có ghi thêm vào HĐ, nhưng ngày lại ghi ngày Âm lịch và không có sự xác nhận của bị đơn là có sự bất nhất về ngày thỏa thuận, chứng cứ.
Nguyên đơn cho rằng, việc bị đơn chuyển nhượng cho những người khác thửa đất 1.000m2 theo HĐ chuyển nhượng QSDĐ số 182 ngày 19/12/2020 là giả cách, vì giá trị chuyển nhượng khác giá trị ghi trên HĐ. HĐXX cho rằng, việc này các đương sự không tranh chấp. Ông Khuê bà Lụa là chủ hợp pháp của thửa đất 1.000m2 được quyền chuyển nhượng, đăng ký biến động đúng quy định của pháp luật. Nguyên đơn yêu cầu hủy HĐ này là không có cơ sở.
Đối với nhận định của đại diện VKSND TP.Vũng Tàu cho rằng, giao kết chuyển nhượng đất năm 2017 giữa ông Minh và vợ chồng ông Khuê, vẫn có hiệu lực. Việc vợ chồng ông Khuê bà Lụa chuyển nhượng cho người khác trước thời điểm 13/3/2020 là vi phạm HĐ, khiến nguyên đơn không thực hiện được HĐ, không được hưởng giá trị đất chênh lệch. Đại diện VKS đề nghị bị đơn bồi thường cho nguyên đơn hơn 6,4 tỷ đồng do giá trị đất chênh lệch vì không thực hiện được HĐ, nhưng lại đề nghị bác toàn bộ đơn khởi kiện của ông Minh là mâu thuẫn, không có căn cứ.
Từ những nhận định trên, HĐXX bác toàn nội dung ông Minh yêu cầu khởi kiện gồm: buộc vợ chồng ông Khuê, bà Lụa tiếp tục thực hiện theo HĐ chuyển nhượng ngày 9/10/2017; yêu cầu hủy HĐ chuyển nhượng và giấy chứng nhận QSDĐ đối với 1.000m2 đất mà vợ chồng ông Khuê, bà Lụa đã chuyển nhượng cho những người khác theo HĐ chuyển nhượng QSDĐ số 182 ngày 19/12/2020.
BẠCH LONG