Thời gian gần đây, hàng loạt ngân hàng thương mại đã “tung ra” các gói tín dụng ưu đãi dành cho người mua nhà. Động thái này được các ngân hàng đưa ra không chỉ hưởng ứng chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ về việc hỗ trợ thị trường mà còn góp phần giúp khách hàng, đặc biệt là nhóm người trẻ tiếp cận vốn vay với lãi suất thấp, từ đó có cơ hội làm chủ căn nhà.
Mấy ngày nay, chị Kim (đang thuê nhà ở khu vực phường 9, TP.Vũng Tàu) đi tìm hiểu các thủ tục, lãi suất từng ngân hàng để vay vốn mua nhà. Chị Kim cho biết, vợ chồng chị vào Vũng Tàu sống hơn 10 năm nay. Với mức thu nhập hai vợ chồng hơn 32 triệu đồng/tháng, gia đình chị đủ chi tiêu cho 2 con gái ăn học, chi phí thuê nhà… Dù sống tằn tiện, nhưng nghĩ đến chuyện tích góp đủ để mua căn nhà thì không biết đến bao giờ. “Nay, thấy ngân hàng triển khai các gói cho vay ưu đãi, nếu được hỗ trợ, vợ chồng tôi sẽ vay mượn thêm người thân, bạn bè để mua nhà xa xa thành phố và tích góp để trả lãi vay hằng tháng”, chị Kim chia sẻ.
Thử làm một cuộc khảo sát nho nhỏ của nhiều gia đình trẻ cho thấy, phần lớn đều cho rằng, với mức thu nhập hiện tại, họ chỉ có thể chi trả cho các khoản sinh hoạt phí và tiết kiệm một khoản nhỏ. Việc tích lũy mua nhà trở nên rất khó khăn, xa vời.
Mới đây, tại Hội nghị với các ngân hàng thương mại, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Ngân hàng Nhà nước và các ngân hàng thương mại nghiên cứu, tiếp tục có gói tín dụng ưu đãi cho cả cung và cầu để phát triển nhà ở xã hội, nhà ở cho người trẻ dưới 35 tuổi. Qua đó, góp phần thúc đẩy thị trường bất động sản và tạo điều kiện thuận lợi hơn để người dân tiếp cận vốn vay. Thông tin từ Ngân hàng Nhà nước cho hay, đến nay, đã có 9 ngân hàng đăng ký khoảng 45.000-55.000 tỷ đồng để cho vay, lãi suất thấp hơn khoảng 1-3%. Đây được coi là cơ hội lớn cho người trẻ bước đầu sở hữu nhà ở mà không lo ngại về áp lực tài chính.
Thời gian qua, để hỗ trợ cán bộ, công chức, công nhân, người lao động có thu nhập thấp mua được nhà để ở, nhiều gói tín dụng đã được các ngân hàng triển khai. Chẳng hạn như gói tín dụng 120.000 tỷ đồng dành cho xây dựng dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân với lãi suất cho vay thấp hơn 1,5-2% lãi suất cho vay bình quân của các ngân hàng trên thị trường trong từng thời kỳ. Hay như gói 110.000 tỷ đồng, mức lãi suất cho vay chỉ từ 5-6%/năm được triển khai hồi đầu năm 2023. Đáng chú ý, cách đây hơn 10 năm, nhờ gói tín dụng 30.000 tỷ đồng, nhiều người đã tiếp cận và mua được nhà để ở. Ở thời điểm đó, trong gói 30.000 tỷ đồng, có đến 70% được dành cho những người thuê, mua, thuê mua nhà ở xã hội và thuê mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2. Thời hạn vay tối đa là 10 năm. 30% còn lại dành cho DN là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội, DN nhà thương mại chuyển đổi sang nhà ở xã hội.
Nhiều người tiếp cận được gói 30.000 tỷ đồng đó mua nhà, đến nay sau 12 năm cũng đã tích góp và trả được gần hết. Chị Vân, người được vay gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng mua căn hộ ở chung cư Bình An (TP.Vũng Tàu) nhớ lại, hồi đó làm mãi chị mới tiết kiệm được hơn 100 triệu đồng, và không dám nghĩ đến chuyện mua nhà. Thế rồi, nhờ có gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng, gia đình chị đã tiếp cận và vay hơn 400 triệu đồng. Từ nguồn tiết kiệm, vay bạn bè và gói hỗ trợ, chị đã làm chủ được căn hộ 70m2. “Nếu không có gói hỗ trợ, không biết đến bao giờ gia đình tôi mới có căn nhà để ở. Gia đình tôi cũng đã trả nợ được gần hết”, chị Vân chia sẻ.
Rõ ràng, việc có một gói tín dụng riêng cho người thu nhập thấp, giới trẻ là rất cần thiết. Chỉ có những chính sách, chương trình hỗ trợ như thế họ mới có cơ hội để sở hữu nhà, nhất là trong bối cảnh giá cả không ngừng tăng cao như hiện nay.
HÀ AN