Xác minh một số nội dung liên quan về cấp giấy CNQSD đất

28 hộ dân ở hẻm 72, Võ Thị Sáu, phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu phản ánh: Gần 30 năm qua, họ có đất và sinh sống ổn định trong con hẻm này nhưng chưa được cấp giấy CNQSD đất. Việc giải quyết của cơ quan chức năng, chính quyền địa phương kéo dài, gây ảnh hưởng đến cuộc sống của họ.

Hẻm 72, Võ Thị Sáu nơi 28 hộ dân sinh sống và đang khiếu nại về cấp giấy CNQSD đất.

Qua tìm hiểu của phóng viên, khu đất 2.120m2 hẻm 72, Võ Thị Sáu mà 28 hộ dân đang sinh sống ổn định hiện nay do ông Nguyễn Văn Đức chuyển nhượng vào các năm 1991, 1992. Ông Đức là chủ sở hữu khu đất này từ trước năm 1975. Sau khi nhận chuyển nhượng, các hộ dân đã có đơn đề nghị TP.Vũng Tàu xem xét, cấp giấy CNQSD đất. Tuy nhiên, việc cấp giấy CNQSD đất đến nay chưa thực hiện. Do đó, 28 hộ dân làm đơn khiếu nại đến các cấp.

Ông Phùng Ngọc Cương (72/59, hẻm 72, Võ Thị Sáu) cho rằng, khu đất 2.120m2 các hộ dân được xác định là đất thổ cư hoàn toàn, có đầy đủ giấy tờ căn cứ xác định nguồn gốc thửa đất. Vậy mà gần 30 năm qua vẫn chưa được chính quyền cấp giấy CNQSD đất. “Các hộ dân rất mong các cơ quan chức năng sớm giải quyết để người dân yên tâm ổn định cuộc sống và thực hiện các quyền về đất đai của mình”, ông Cương bày tỏ.

Liên quan đến khu đất này, còn có những rắc rối phát sinh từ quá trình giao đất thực hiện các dự án. Cụ thể, năm 1985, UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo giao tổng cộng 82.362m2 (trong đó bao gồm khu đất hiện hữu mà 28 hộ đang sử dụng) cho Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh để xây dựng Trung tâm hoạt động Thanh Thiếu niên Vũng Tàu, nhưng dự án không triển khai. Năm 1992, UBND tỉnh BR-VT tạm giao 82.362m2 trên cho Công ty Du lịch tỉnh BR-VT và Trung tâm Du lịch Thanh niên Việt Nam để xây dựng khu du lịch tổng hợp gọi là dự án Festival. Nhưng một lần nữa, dự án cũng không được triển khai.

Từ năm 2008 đến năm 2014, UBND tỉnh đã lần lượt cho chủ trương thực hiện các dự án trên khu đất, gồm: Dự án One Opera Complex, diện tích 43.500m2; Dự án Trường mầm non phường Thắng Tam, diện tích hơn 3.569m2; Dự án Khách sạn Festival Vũng Tàu, diện tích 7.551m2; Dự án Trung tâm thanh niên miền Nam, diện tích hơn 14.734m2; Dự án của Công ty CP Bách Hưng Điền 269m2. Phần đất còn lại là đường giao thông, đất trống và khu đất đang được 28 hộ sử dụng với diện tích 2.120m2.

Để giải quyết khiếu nại của 28 hộ dân, năm 2018, UBND tỉnh giao Thanh tra tỉnh thành lập đoàn thanh tra để làm rõ nguồn gốc, quá trình sử dụng đất. Theo kết luận của Thanh tra tỉnh, nguyên nhân không cấp giấy CNQSD đất cho 28 hộ dân là do khu đất thuộc diện thu hồi làm dự án từ năm 1985 với diện tích 82.362m2 (trong đó bao gồm phần đất 2.120m2 mà 28 hộ đang sử dụng). Vì vậy, năm 1991 và 1992, UBND Phường 2 (nay là phường Thắng Tam) cho ông Nguyễn Văn Đức kê khai đăng ký sử dụng diện tích 2.120m2 trong khu vực đất nhà nước đã quản lý, bố trí sử dụng là không đúng quy định. Tiếp đến, năm 2002, UBND Phường 2 tiếp tục cho 28 hộ dân kê khai, đăng ký sử dụng khu đất này cũng không đúng quy định. Vì vậy, các giấy tờ về kê khai đăng ký quyền sử dụng đất khu đất này cần được thu hồi, hủy bỏ.

Trao đổi với phóng viên Báo BR-VT, ông Trần Quốc Toản, Chủ tịch UBND phường Thắng Tam cho rằng, nhận định của Thanh tra tỉnh như trên là có sự nhầm lẫn. Bởi phần diện tích này UBND tỉnh thu hồi để thực hiện dự án, nhưng trên thực tế dự án chưa triển khai và chưa thực hiện bồi thường đối với phần diện tích hợp pháp của ông Nguyễn Văn Đức (nay là của 28 hộ dân nêu trên). Thực tế, ông Đức sử dụng đất có nguồn gốc rõ ràng, nên đã được UBND Phường 2 (cũ) cho kê khai đăng ký đất.

Ông Vũ Hồng Thuấn, Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu, nhận định: Từ năm 1992, 1993 đến nay các hộ dân sử dụng đất ổn định; nay khu đất này phù hợp với quy hoạch khu dân cư và cũng không còn triển khai dự án. Do vậy, để bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, UBND thành phố đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh điều chỉnh diện tích 2.120m2 đất 28 hộ dân đang sử dụng ra khỏi diện tích thu hồi 82.362,2m2 theo Quyết định số 2903/QĐ-UB ngày 1/6/2004 của UBND tỉnh, để xem xét cấp giấy CNQSD đất cho các hộ dân. “Hiện nay, UBND tỉnh đã giao cho Thanh tra tỉnh xác minh lại một số nội dung liên quan về vụ việc này. Qua đó, làm cơ sở để xem xét việc cấp giấy CNQSD đất cho các hộ dân được thực hiện đúng pháp luật”, ông Vũ Hồng Thuấn cho hay.

Bài, ảnh: THÀNH HUY