Triển khai thực hiện xác định giá đất khi bồi thường

Ngày 21/11, UBND tỉnh ban hành văn bản số 16289/UBND-VP đề nghị UBND các huyện, thị xã, thành phố triển khai thực hiện yêu cầu của Thứ trưởng Bộ TN-MT Lê Minh Ngân về việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai năm 2024 và Nghị định số 71/2024/NĐ-CP ngày 26/7/2024 của Chính phủ.

Theo đó, về nguyên tắc định giá đất, Bộ TN-MT yêu cầu bảo đảm quy định tại khoản 1 Điều 158 Luật Đất đai 2024. Việc xác định giá đất cụ thể để bồi thường được thực hiện theo phương pháp so sánh và hệ số điều chỉnh giá đất.

Thông tin của các thửa đất so sánh ưu tiên lựa chọn thông tin gần nhất với thời điểm định giá đất. Trường hợp có nhiều nguồn thông tin khác nhau phát sinh tại cùng thời điểm, thì ưu tiên lựa chọn nguồn thông tin theo thứ tự như sau: cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cơ sở dữ liệu quốc gia về giá; văn phòng đăng ký đất đai; đơn vị tổ chức thực hiện việc đấu giá quyền sử dụng đất, đơn vị, tổ chức đấu giá tài sản; sàn giao dịch bất động sản, DN bất động sản; thông tin thu thập qua điều tra, khảo sát.

Ngoài ra, Bộ TN-MT cũng yêu cầu tỉnh thực hiện các quy định về trình tự, thủ tục định giá đất và cơ sở dữ liệu về giá đất.

QUANG VŨ