Nhiều dự án bất động sản quảng cáo trên mạng xã hội không có tính chất để ở
Theo Sở Xây dựng, thời gian gần đây trên một số website, mạng xã hội có đăng tải các nội dung giới thiệu sản phẩm tại một số dự án căn hộ, biệt thự du lịch, nghỉ dưỡng trên địa bàn tỉnh tập trung chủ yếu tại một số địa phương như: TP. Vũng Tàu, huyện Xuyên Mộc, huyện Đất Đỏ. Qua rà soát, Sở Xây dựng khẳng định các dự án quảng cáo trên mạng xã hội thời gian qua chỉ có mục tiêu đầu tư phục vụ lưu trú du lịch và nghỉ dưỡng, không có tính chất để ở.
Nhằm đảm bảo thực hiện đúng quy định pháp luật về đất đai, đầu tư, xây dựng, du lịch, kinh doanh bất động sản (BĐS) và chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở Xây dựng đã đề nghị chủ đầu tư, nhà đầu tư, các sàn giao dịch BĐS trên địa bàn tỉnh thực hiện nghiêm các quy định hiện hành của pháp luật trong quá trình thực hiện dự án, đảm bảo các điều kiện theo Luật Đầu tư, Luật Xây dựng, Luật Kinh doanh BĐS, Luật Đất đai, Luật Du lịch…
Việc quảng bá, giới thiệu sản phẩm dự án BĐS phải đúng với tính chất, quy mô, mục tiêu đầu tư, quy hoạch xây dựng, thiết kế công trình được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt để tránh gây hiểu nhầm cho các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng, người dân khi tham gia giao dịch, hợp tác đầu tư tại dự án.
Đối với các nhà đầu tư thứ cấp, khách hàng, người dân trước khi tham gia giao dịch, hợp tác đầu tư cần tìm hiểu kỹ quy định pháp luật và những vướng mắc, bất cập trong pháp luật về chứng nhận quyền sở hữu, tình trạng pháp lý của dự án; yêu cầu chủ đầu tư, nhà đầu tư cung cấp đầy đủ các hồ sơ pháp lý, tiến độ đầu tư xây dựng; phương án quản lý, khai thác, vận hành và các hạn chế về quyền sở hữu công trình xây dựng (nếu có) theo quy định của pháp luật về kinh doanh BĐS, đất đai nhằm bảo đảm quyền lợi hợp pháp của mình.
Sở Xây dựng cũng đề nghị cấp huyện nắm bắt tình hình kinh doanh BĐS tại các dự án trên địa bàn để cảnh báo người dân về tình trạng pháp lý, điều kiện để dự án đưa vào kinh doanh theo quy định; kiểm tra, rà soát việc đưa thông tin quảng cáo sản phẩm BĐS của các dự án, bảo đảm phù hợp với tính chất, quy mô, mục tiêu đầu tư…
LINH ĐAN