Tin từ UBND TP.Bà Rịa cho biết, Quy hoạch chung của thành phố được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 1378 ngày 17/7/2012. Tại thời điểm này không quy định áp dụng chỉ tiêu đất dân dụng bình quân tối thiểu và tối đa toàn đô thị, do đó TP.Bà Rịa đã được tỉnh phê duyệt chỉ tiêu đất dân dụng bình quân là 86-98m2/người, với quy mô dân số toàn thành phố đến năm 2025 dự kiến là 145-160 ngàn người.
Từ cơ sở quy hoạch chung được duyệt, thành phố đã cho chuyển mục đích sử dụng đất để đầu tư phát triển, dẫn đến đất dân dụng tăng cao.Tính đến nay, chỉ tiêu đất dân dụng khoảng 120m2/người.
Tuy nhiên, theo quy định về quy hoạch xây dựng đối với đô thị loại II, thì chỉ tiêu đất dân dụng bình quân từ 45-60m2/người. Trong trường hợp quy hoạch đô thị có tính chất đặt thù có thể lựa chọn chỉ tiêu nằm trong ngưỡng 45-100m2/người, nhưng phải có luận chứng bảo đảm tính phù hợp. Đây cũng là vướng mắc của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP.Bà Rịa giai đoạn đến 2045.
Do đó, TP.Bà Rịa kiến nghị giải pháp tăng quy mô dân số đô thị. Theo đó, dự kiến tính đến năm 2030 quy mô dân số TP.Bà Rịa là 136 ngàn người, dân số quy đổi là 175 ngàn người. Về vấn đề này, UBND tỉnh giao đơn vị tư vấn phối hợp với TP.Bà Rịa lấy ý kiến các sở, ngành để có căn cứ dẫn nguồn các số liệu về dân số để thực hiện dân số quy đổi. Từ đó có cơ sở để giảm được chỉ tiêu sử dụng đất/người, nhằm đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn của Đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung tỷ lệ 1/10.000 TP.Bà Rịa giai đoạn đến 2045.
QUANG VŨ