Chỉ trong vòng chưa đầy 3 tháng, Bà Rịa-Vũng Tàu liên tiếp xảy ra các vụ vi phạm trong kinh doanh thuộc lĩnh vực đất đai. Gần đây nhất là vụ Công ty CP địa ốc Alibaba núp bóng hoạt động kinh doanh bất động sản nhưng thực chất lừa đảo theo phương thức đa cấp. Cụ thể ông Nguyễn Thái Luyện và Nguyễn Thái Lĩnh (em ruột Luyện, 30 tuổi, Tổng giám đốc Công ty Alibaba) đứng ra lập Công ty CP địa ốc Alibaba và các công ty thành viên (có quy mô 2.600 nhân viên), thu gom mua số lượng rất lớn đất nông nghiệp (trong đó có một số rất ít đất ở tại nông thôn) với tổng diện tích khoảng hơn 600ha, giao cho các cá nhân (Nguyễn Thái Lĩnh, Nguyễn Thái Lực và người thân khác) đứng tên, vẽ ra 40 “dự án” không có thật tại một số tỉnh phía Nam (Đồng Nai 29 “dự án”, Bà Rịa - Vũng Tàu 9 “dự án” và Bình Thuận 2 “dự án”). Các dự án chưa làm thủ tục pháp lý, chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cấp phép cho làm dự án… nhưng lại được Công ty Alibaba tổ chức quảng cáo là đất nền dự án (đất ở) để bán cho khách hàng. Tính đến ngày 30/6, Công ty đã ký hợp đồng bán nền đất cho hơn 6.700 khách hàng, thu 2.500 tỷ đồng.
Trước đó cơ quan CSĐT Công an tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã khởi tố vụ án hình sự “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” xảy ra tại dự án Khu biệt thự Thanh Bình (phường 10, TP Vũng Tàu) do Công ty TNHH Tư vấn - Dịch vụ -Thương mại Thanh Bình (trụ sở TP. HCM) làm chủ đầu tư, sau khi nhận được đơn tố giác của khách hàng về những sai phạm của chủ đầu tư.
Theo đó, người dân tố giác ông Phạm Quốc Dũng – nguyên Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty Thanh Bình có hành vi “Lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”. Cụ thể, sau khi ký các hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất cho khách hàng tại dự án khu biệt thự Thanh Bình, công ty đã không bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho khách hàng như thỏa thuận trong hợp đồng mà đem đi thế chấp tại nhiều ngân hàng để vay vốn và đảm bảo vay vốn cho bên thứ ba. Đến nay, một số thửa đất đã bị bán đấu giá khoản nợ, làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của khách hàng.
Ngoài 2 vụ việc nêu trên, theo báo cáo của Thanh tra tỉnh, 8 tháng đầu năm các ngành, các cấp trong tỉnh đã nhận và xử lý 4.118 đơn, tăng 9,1% so với cùng kỳ. Nội dung đơn chủ yếu thuộc lĩnh vực đất đai như: thu hồi đất, giải quyết bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; khiếu nại đòi đất; khiếu nại về cấp giấy CNQSDĐ, tập trung chủ yếu ở các dự án có thu hồi đất lớn. Cụ thể là khiếu nại của các hộ dân tại Khu tái định cư 10 ha (phường 10, TP.Vũng Tàu); dự án cải tạo mở rộng đường ven biển tại huyện Long Điền; dự án công viên Bà Rịa giai đoạn 2 (TP.Bà Rịa); khiếu nại của các hộ dân tại KCN đô thị Châu Đức (huyện Châu Đức); dự án đường Hương Lộ 10 (TP.Bà Rịa)...
Qua giải quyết khiếu nại, các ngành các cấp trong tỉnh đã bồi thường bổ sung cho các hộ dân diện tích 20.991 m2 đất nông nghiệp; giao 300m2 đất tái định cư; bồi thường, hỗ trợ bổ sung số tiền hơn 4,2 tỷ đồng.
Đất đai là vấn đề nóng, là tâm điểm chú ý của xã hội. Trong những năm qua, công tác quản lý đất đai trên địa bàn tỉnh đã có nhiều chuyển biến tích cực, góp phần từng bước lập lại trật tự trong quản lý sử dụng đất đai, phát huy được nguồn lực đất đai để phát triển kinh tế xã hội. Tuy nhiên, việc quản lý đất đai ở một số nơi còn nhiều hạn chế dẫn đến một số vụ vi phạm đã phát hiện và xử lý trong thời gian gần đây, gây hậu quả không nhỏ về kinh tế. Các vi phạm, tranh chấp về đất đai vẫn diễn biến phức tạp.
Để chấn chỉnh, tăng cường công tác quản lý đất đai, vấn đề cần làm là tiếp tục thực hiện rà soát, điều chỉnh, bổ sung quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đai; công khai thông tin về quy hoạch, kế hoạch phát triển các khu đô thị, dịch vụ, du lịch... cho người dân biết để tham gia giám sát. Sự phối hợp giữa các cấp chính quyền, các sở, ngành với tổ chức chính trị - xã hội trong công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật, kiểm tra giám sát việc quản lý, sử dụng và xử lý vi phạm pháp luật về đất đai phải được quan tâm, thực hiện hiệu quả. Công tác giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp về đất đai ở một số địa phương nên được chủ động giải quyết. Thực hiện nghiêm túc việc công bố công khai các kết luận thanh tra, kiểm tra.
PHÚC MINH