Đi cùng sức hút của bất động sản Bà Rịa - Vũng Tàu, nguồn cung đất nền trở nên khan hiếm, đặc biệt là các dự án đất nền ở vị trí trung tâm, hạ tầng tiện ích tốt và do chủ đầu tư uy tín phát triển.
Cuộc đua “săn lùng hàng hiếm”
Từ vài năm trở lại đây, khi chính phủ xác định phát triển tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu thành trung tâm logistic quốc tế, hàng loạt hệ thống hạ tầng đã được triển khai đồng bộ. Đặc biệt, trên địa bàn tỉnh có 3 trục đường được bình chọn tuyến đường đẹp Việt Nam, có tuyến kết nối liên hoàn dải ven biển dài 78km, song song cảng quốc tế Cái Mép cũng đã mở ra sức bật cho nền kinh tế biển theo hướng hiện đại.
Nhờ hàng loạt các thay đổi, chỉ trong thời gian ngắn tỉnh trở thành điểm đến nóng sốt của giới bất động sản. Không chỉ TP Vũng Tàu, những cái tên như TP.Bà Rịa, TX.Phú Mỹ, huyện Xuyên Mộc… cũng trở nên quen thuộc với giới đầu tư. Đặc biệt, trung tâm TP.Bà Rịa, nơi đặt các cơ quan đầu não của tỉnh và các công ty, văn phòng đại diện trở thành “vùng săn mồi” của những nhà đầu tư bất động sản lão luyện.
 |
| Phường Long Toàn - khu vực tập trung dân sinh tại TP Bà Rịa. |
Theo các chuyên gia, khu vực được giới đầu tư quan tâm chủ yếu nằm trong bán kính 3-5km xoay quanh khu lõi trung tâm hành chính TP.Bà Rịa gồm các phường Phước Nguyên, Phước Trung, Long Toàn…
Đặc biệt, phường Long Toàn hiện được nhà đầu tư quan tâm hàng đầu bởi nơi đây được xem là tâm điểm của các cải tiến hạ tầng trung hạn lẫn dài hạn như các tuyến huyết mạch là: DT44A, Phạm Hùng, Võ Thị Sáu. Ngoài ra, đường Trường Chinh chạy qua địa bàn phường kết nối Long Toàn tới các tỉnh khác như tỉnh Đồng Nai, Bình Thuận… dễ dàng hơn.
Tuy nhiên, để tìm được một dự án đất nền tốt tại Long Toàn đã không còn dễ dàng. Lý giải điều này, nhiều chuyên gia cho rằng, quỹ đất khu vực trung tâm và cận trung tâm không còn nhiều. Cung thấp nhưng cầu liên tục tăng cao khiến mức giá trở thành yếu tố “nhạy cảm” của bất động sản trung tâm TP Bà Rịa. Đặc biệt tại các khu vực lõi trung tâm thành phố, tại các tuyến đường huyết mạch giao thương như Cách Mạng Tháng 8, Võ Thị Sáu, bất động sản ngày càng xa rời khả năng chi trả của người ở thực do nguồn cung chủ yếu là dòng thứ cấp, xác định giá bởi người bán cá nhân.
Hai năm trước đây nhiều khu vực giá đất chỉ loanh quanh 20-30 triệu đồng/m2 thì hiện nay nhiều ngôi nhà đã được rao bán ở giá 5-7 tỷ đồng/căn, tương ứng với giá trị gần 50-70 triệu đồng/m2. Nguồn cung trên thị trường TP Bà Rịa ở mức giá tầm trung trở xuống, vừa túi tiền gần như khan hiếm.
Khu nhà ở Long Toàn, điểm sáng bất động sản dịp cận Tết
Giữa “cơn khát” bất động sản ở thực tại trung tâm thành phố Bà Rịa, mới đây Công ty Cổ phần Xây dựng DIC Holdings (DICcons) vừa giới thiệu ra thị trường dự án khu nhà ở Long Toàn, với chỉ 87 sản phẩm đất nền trên quỹ đất 7ha.
Trước Khu nhà ở Long Toàn, DICcons từng là đơn vị đầu tư phát triển các dự án khác như Khu nhà ở Gò Cát (Bà Rịa); chung cư Chí Linh Center (Vũng Tàu) 595 căn hộ, tòa nhà văn phòng kết hợp chung cư Ruby Tower (Vũng Tàu) 15 tầng… Các dự án do DICcons phát triển là đều đề cao chất lượng, pháp lý rõ ràng, minh bạch, đảm bảo tiến độ công trình và đặc biệt là hướng về các giá trị thực cho người ở.
Khu nhà ở Long Toàn cũng không ngoại lệ, bởi điểm đặc biệt và tạo lợi thế độc bản cho Khu nhà ở Long Toàn là mức giá cung ứng ra thị trường chỉ từ 2-2,4 tỷ đồng cho một sản phẩm, cụ thể là từ 24 triệu/m2. Để có được mức giá này, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã phải hy sinh một phần yếu tố lợi nhuận, đồng thời gia tăng thêm các tiện ích nội khu đi kèm để giải quyết bài toán giá trị cho cư dân như công viên cây xanh 2.900m2, khu trường mẫu giáo 2.000m2.
Ưu thế nổi bật của Khu nhà ở Long Toàn còn là khả năng kết nối, phía Tây Nam dự án giáp Tỉnh lộ 44A, tạo cầu nối trực tiếp cho dự án đến các địa phương liền kề như TP HCM, Vũng Tàu, Long Hải, Xuyên Mộc… với chỉ 15-20 phút di chuyển. Trong khi đó, phía Đông Bắc dự án còn giáp với đường Cách Mạng Tháng Tám - trục đường 30m sầm uất nhất thành phố Bà Rịa, kết nối đến các tuyến quốc lộ lớn như QL 55, QL 56, cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu.
Từ dự án, chỉ mất 3-5 phút để đi đến các điểm dân sinh hiện hữu như chợ Bà Rịa, chợ Long Toàn, chợ Phước Nguyên, chợ đêm Vũng Tàu, trung tâm thương mại Bà Rịa, siêu thị Coopmart, trường học các cấp 1-2-3, trường Đại học Dầu khí, bệnh viện đa khoa...
 |
| Khu nhà ở Long Toàn có vị trí đắc địa, tiếp giáp hai tuyến đường nội đô sầm uất tại TP Bà Rịa. |
Theo giới đầu tư chuyên nghiệp, Khu nhà ở Long Toàn đáp ứng tất cả các yếu tố mà nhà đầu tư mong muốn như vị trí đắc địa, tính khan hiếm, minh bạch pháp lý, chủ đầu tư uy tín… phần nào giúp giải cơn khát của những nhà đầu tư đang săn lùng hàng hiếm. Trong những ngày cận tết Nguyên Đán 2022, khu nhà ở Long Toàn đang tấp nập nhà đầu tư, đặc biệt vào các dịp cuối tuần. Những thông tin tích cực về kiểm soát dịch bệnh và hồi phục kinh tế, cùng với các ưu thế đặc biệt của dự án hứa hẹn tạo ra sự bùng nổ của những cơn sóng địa ốc đầu 2022.
L.T