Đất công, không cấp giấy CNQSDĐ cho cá nhân

Bà Đinh Thị Khuy, trú tại TT.Phước Hải, huyện Đất Đỏ gửi thư đến Báo Bà Rịa - Vũng Tàu phản ánh: Năm 2003, bà có mua 1 lô đất tại ấp Hải Lạc, TT.Phước Hải. Bà đã nhiều lần làm đơn đề nghị chính quyền địa phương cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSDĐ) cho lô đất này, nhưng đến nay vẫn không được giải quyết. Phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu đã tìm hiểu sự việc.

Khu đất bà Đinh Thị Khuy xin cấp giấy CNQSDĐ được chính quyền địa phương xác định là đất công do UBND TT.Phước Hải quản lý.

Theo trình bày của bà Đinh Thị Khuy, năm 2003, bà mua lô đất hơn 502m2 của bà Nguyễn Thị Hoa (tại ấp Hải Lạc, TT.Phước Hải, huyện Đất Đỏ) bằng giấy tay. Sau khi mua đất, bà Khuy trồng điều, bạch đàn. Năm 2006, do ảnh hưởng bởi cơn bão số 9 đổ bộ vào đất liền và đi qua TT.Phước Hải, gây ảnh hưởng tới nhà ở của bà Khuy, nên một số giấy tờ của gia đình trong đó có giấy tay về việc mua bán diện tích đất trên bị mất, bà Khuy đã viết lại giấy mua bán đất và nhờ bà Hoa ký lại. Sau đó, bà Khuy làm đơn đề nghị UBND huyện Đất Đỏ cấp giấy CNQSDĐ cho diện tích đất trên.

Tuy nhiên, UBND huyện Đất Đỏ đã có quyết định bác đơn đề nghị cấp giấy CNQSDĐ, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất của bà Khuy. Đến tháng 4/2019, bà Khuy có dựng căn nhà tạm trên đất, nhưng bị chính quyền địa phương cưỡng chế tháo dỡ. “Diện tích đất trên tôi đã mua và canh tác từ năm 2003 tới nay. Tôi rất mong các cơ quan chức năng sớm có hướng giải quyết cho tôi được cấp giấy CNQSDĐ để xây nhà, có chỗ ở ổn định vì tuổi đã lớn, già yếu”, bà Khuy kiến nghị.

Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa - Vũng Tàu về vấn đề trên, ông Võ Thanh Phượng, Phó Chủ tịch UBND TT.Phước Hải cho biết, diện tích đất 502m2 bà Khuy đề nghị cấp giấy CNQSDĐ nằm trong tổng diện tích 25.762m2 thuộc thửa đất số 7, tờ bản đồ số 14, tọa lạc tại TT.Phước Hải. Theo bản đồ địa chính đo đạc năm 1998, bản đồ số hóa năm 2006, thì phần diện tích này là đất đồi cát, không thể hiện là thửa đất độc lập và do UBND TT.Phước Hải quản lý. Do đó, UBND huyện Đất Đỏ đã ra quyết định bác đơn xin cấp  giấy CNQSDĐ của bà Khuy đối với diện tích đất hơn 502m2 thuộc thửa số 7, tờ bản đồ 14, tọa lạc tại TT.Phước Hải. Nhưng bà Khuy không đồng ý với quyết định trên của UBND huyện Đất Đỏ và làm đơn khiếu nại. Vì vậy, Chủ tịch UBND huyện Đất Đỏ giao Thanh tra huyện xác minh làm rõ vụ việc.

Sau thời gian phối hợp với các cơ quan chuyên môn và tiến hành đo vẽ theo sự chỉ ranh đất của bà Khuy, ngày 24/10/20014, Thanh tra huyện Đất Đỏ đã có văn bản kết luận: Diện tích đất thực tế sau khi đo lại là 390m2, thuộc thửa số 7, tờ bản đồ số 14. Trong 390m2 đất này có 345,8m2 nằm trong tổng diện tích 1.822m2 mà năm 2012 ông Nguyễn Phú Quý (TT.Phước Hải, huyện Đất Đỏ) có đơn đề nghị cấp giấy CNQSDĐ, nhưng cũng không được UBND huyện Đất Đỏ công nhận vì là đất công. Đồng thời, việc mua bán đất giữa bà Khuy và bà Hoa vào năm 2003 bằng giấy viết tay là không có cơ sở. Mặt khác, đất bà Khuy xin cấp giấy CNQSDĐ không có ranh giới, không có dấu hiệu canh tác sử dụng. Do đó, việc UBND huyện không cấp giấy CNQSDĐ cho bà Khuy trên thửa đất công là đúng quy định pháp luật.

Ngày 30/4/2019, lực lượng chức năng TT.Phước Hải phát hiện bà Khuy đã dựng căn nhà tạm với diện tích 12m2 tại thửa đất trên, nên tiến hành xử lý, tháo dỡ công trình vi phạm trật tự xây dựng. “Tại buổi làm việc với UBND TT.Phước Hải ngày 7/5/2019, bà Khuy cũng thừa nhận việc làm nhà trên đất khi chưa được cấp giấy CNQSDĐ là sai. UBND TT.Phước Hải tháo dỡ nhà tạm của bà Khuy dựng trên đất công do UBND xã quản lý là đúng quy định của pháp luật. Nếu không xử lý kịp thời, triệt để tình trạng lấn chiếm đất công sẽ không bảo đảm hiệu lực, hiệu quả quản lý Nhà nước về đất đai, gây mất trật tự xây dựng và công tác quản lý đô thị trên địa bàn”, ông Võ Thanh Phượng nhấn mạnh.

Bài, ảnh: PHƯỚC AN - NGỌC BÍCH