Kiện đòi 76,4m2 đất, chỉ được trả 6,3m2
Ông Nguyễn Văn Dược, trú tại khu phố 2, phường Long Tâm, TP. Bà Rịa phản ánh tới Báo Bà Rịa-Vũng Tàu cho rằng, ông Đỗ Văn Tài (hàng xóm) đã lấn chiếm của gia đình ông 76,4m2 đất để làm đường đi. Ông Dược khởi kiện đến TAND TP. Bà Rịa đòi ông Tài trả lại toàn bộ diện tích bị lấn chiếm, nhưng chỉ được chấp nhận một phần yêu cầu.
 |
| Ông Nguyễn Văn Dược tại thửa đất có phát sinh tranh chấp 76,4m2 đất với ông Đỗ Văn Tài. |
LỜI NGƯỜI TRONG CUỘC
Ông Nguyễn Văn Dược trình bày, tháng 12/2011, ông nhận chuyển nhượng của bà Lê Nguyệt Quế và ông Nguyễn Quang Tuấn diện tích đất 1.634,9m2 thuộc thửa 87, tờ bản đồ 25, tọa lạc tại phường Long Tâm, TP. Bà Rịa. Khi chuyển nhượng, ông Tuấn và bà Quế có mời cán bộ Phòng TN-MT TX. Bà Rịa (nay là TP. Bà Rịa) đến đo đạc, cắm mốc. Tháng 6/2012, TP. Bà Rịa tổ chức giải tỏa mặt bằng để thi công đường Võ Thị Sáu, lúc này ông Dược mới phát hiện ông Tuấn, bà Quế giao đất không đủ như diện tích ghi trong giấy CNQSD đất. Diện tích đất còn thiếu là 76,4m2 nằm trong con đường đi vào thửa đất số 75, tờ bản đồ 25, phường Long Tâm của ông Đỗ Văn Tài (khu phố 2, phường Long Tâm, TP. Bà Rịa).
Ông Dược đã khiếu nại đến chính quyền địa phương, yêu cầu ông Tài trả lại đất nhưng không thành. Sau đó, ông Dược khởi kiện ông Tài đến TAND TP. Bà Rịa với lý do ông Tài đã lấn chiếm đất của ông làm lối đi. Trong đơn kiện, ông Dược yêu cầu tòa án buộc ông Tài trả lại diện tích đất lấn chiếm 76,4m2 và đề nghị hủy bỏ giấy CNQSD đất số hiệu AB 615036 mà UBND TX. Bà Rịa đã cấp cho ông Tài vào năm 2005.
Trong phiên tòa sơ thẩm ngày 29/11/2018 tại TAND TP. Bà Rịa, ông Đỗ Văn Tài trình bày: Thửa đất số 75, tờ bản đồ 25 của phường Long Tâm hiện nay được gia đình ông sử dụng từ năm 1980. Lúc đó, xung quanh nhà ông Tài là đất trống, nên ông Tài tự mở lối đi vào nhà mình. Đến năm 1998, các hộ dân lân cận rào lại đất, nên gia đình ông Tài không có đường vào nhà. Vì vậy, ông Tài gặp bà Nguyễn Thị Phỉ (đã chết năm 2017, có đất phía trước giáp ranh đất ông Tài) để hỏi mua đất làm đường vào nhà. Do lúc đó giá đất rẻ, nên bà Phỉ không bán mà tặng cho gia đình ông Tài miếng đất có chiều rộng 3,5m, dài 50,5m làm đường đi nhằm trả công ông Tài đã giúp trông coi đất của bà. Việc tặng cho ông Tài đất, bà Phỉ có viết giấy tay vào ngày 9/10/1998.
Theo đó, ông Tài sử dụng ổn định con đường đất nêu trên từ năm 1998. Đến năm 2005, ông Tài được UBND TX. Bà Rịa cấp giấy CNQSD đất. Nhưng năm 2014 thì phát sinh tranh chấp, khiếu kiện với ông Dược về lối đi vào nhà ông Tài. “Khi ông Dược mua đất thì đã có ranh giới đất rõ ràng, gia đình tôi không lấn chiếm đất. Nếu ông Dược cho rằng bị thiếu đất thì ông Dược kiện người bán đất. Tôi không liên quan gì trong việc này”, ông Tài trình bày.
KHÔNG ĐƯỢC TÒA CHẤP NHẬN
Được biết, phần đất 76,4m2 xảy ra tranh chấp giữa ông Dược và ông Tài là một phần của thửa đất số 87, tờ bản đồ số 25 tọa lạc tại phường Long Tâm có diện tích 1.895,4m2, đã được UBND TX. Bà Rịa cấp giấy CNQSD đất số hiệu M143301 cho bà Phỉ ngày 20/7/1998. Khi bà Phỉ sang nhượng đất cho người khác, bà Phỉ không thực hiện thủ tục chỉnh lý biến động quyền sử dụng đất đối với phần đất đã cho ông Tài làm lối đi vào nhà nên mới phát sinh tranh chấp về QSD đất trên lối đi này.
Ngày 15/11/2018, UBND TP. Bà Rịa có văn bản số 5449/UBND-VP gửi đến TAND TP. Bà Rịa, nêu ý kiến: Diện tích đất tranh chấp 76,4m2 (lối đi) thuộc quyền sử dụng hợp pháp của ông Nguyễn Văn Dược và bà Hoàng Thị Thất theo giấy CNQSD đất số hiệu BH 350249 ngày 19/1/2012 của UBND TX. Bà Rịa. Tuy nhiên, tại phiên tòa sơ thẩm ngày 29/11/2018, TAND TP. Bà Rịa không chấp nhận yêu cầu khởi kiện của ông Nguyễn Văn Dược đòi ông Đỗ Văn Tài trả lại diện tích đất làm lối đi kể trên; không chấp nhận yêu cầu hủy giấy CNQSD đất của ông Đỗ Văn Tài và bà Lê Thị Nhung (vợ ông Tài); Ghi nhận sự tự nguyện của ông Đỗ Văn Tài và bà Lê Thị Nhung trả lại cho ông Nguyễn Văn Dược diện tích 6,3m2 thuộc thửa 87, tờ bản đồ 25.
Như vậy, ông Nguyễn Văn Dược kiện đòi 76,4m2 đất, nhưng chỉ được trả lại 6,3m2. Ông Dược bức xúc nói: “Tòa án đã không xem xét ý kiến của UBND TP. Bà Rịa tại văn bản số 5449/UBND-VP ngày 15/11/2018 về diện tích đất tranh chấp 76,4m2 (lối đi) thuộc quyền sử dụng hợp pháp của tôi. Mặt khác, giấy viết tay bà Phỉ cho ông Tài đất làm lối đi được viết năm 2005, chứ không phải năm 1998 như ông Tài trình bày. Vì vậy, tôi sẽ làm đơn đề nghị cơ quan chức năng xác minh có hay không việc làm giả giấy tờ để hợp thức hóa hồ sơ xin cấp giấy CNQSD đất của ông Tài”.
Bài, ảnh: SƠN KHÊ