Kéo dài thời hạn vay mua, thuê mua nhà ở xã hội

Ông Võ Văn Hoàng, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh.

Nghị định 49/2021/NĐ-CP vừa được Chính phủ ban hành, thay thế cho Nghị định 100/2015/NĐ-CP về việc phát triển và quản lý nhà ở xã hội. Nghị định có hiệu lực kể từ ngày 1/4, trong đó, có sửa đổi, bổ sung quy định về mức vốn, lãi suất, thời hạn vay để mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở. Trao đổi với Báo BR-VT, ông Võ Văn Hoàng, Phó Giám đốc Ngân hàng Chính sách xã hội tỉnh cho biết:

Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sẽ tạo điều kiện tối đa để phát triển nhà ở xã hội. Theo đó, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội; Xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở lên đến 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trong ảnh: Khu nhà ở xã hội Chí Linh A (phường Thắng Nhất, TP. Vũng Tàu). Ảnh: MINH TÂM

- Nghị định số 49/2021/NĐ-CP sẽ tạo điều kiện tối đa để phát triển nhà ở xã hội. Theo Nghị định này, thời hạn vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội; xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà để ở lên đến 25 năm kể từ ngày giải ngân khoản vay đầu tiên. Trong khi đó, Nghị định 100/2015/NĐ-CP quy định thời hạn vay tối thiểu chỉ là 15 năm.

Về mức vốn vay, Nghị định số 49/2021/NĐ-CP quy định trường hợp mua, thuê mua nhà ở xã hội thì mức vốn cho vay tối đa bằng 80% giá trị hợp đồng mua, thuê mua nhà. Trường hợp xây dựng mới hoặc cải tạo, sửa chữa nhà ở thì mức vốn cho vay tối đa bằng 70% giá trị dự toán hoặc phương án vay, tối đa không quá 500 triệu đồng và không vượt quá 70% giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

* Lãi suất cho vay theo Nghị định mới này có thay đổi gì so với trước không, thưa ông?

- Lãi suất vẫn giữ nguyên như trước. Theo đó, mức lãi suất cho vay ưu đãi của Ngân hàng Chính sách xã hội áp dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây dựng mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà ở để ở theo quy định tại Điều 16 Nghị định 100/2015/NĐ-CP là 4,8%/năm.

 * Năm nay, nguồn vốn Trung ương được NHCSXH VN phân bổ cho vay mua nhà ở xã hội của BR-VT được bao nhiêu?

- Năm 2021, Chi nhánh Ngân hàng CSXH tỉnh được phân bổ 25 tỷ đồng. Sau khi tiếp nhận nguồn vốn từ NHCSXH Việt Nam, căn cứ vào nhu cầu thực tế từng địa phương, giám đốc chi nhánh NHCSXH tỉnh tham mưu, báo cáo được Trưởng ban đại diện HĐQT NHCSXH tỉnh, UBND tỉnh phân bổ chỉ tiêu về các địa phương. Cụ thể, TP. Bà Rịa chỉ tiêu được giao bổ sung 4 tỷ đồng; TP. Vũng Tàu 4,5 tỷ đồng; TX.Phú Mỹ và huyện Châu Đức tương đương nhau, mỗi địa phương 3,2 tỷ đồng; huyện Long Điền, huyện Đất Đỏ và Xuyên Mộc, mỗi huyện 2,7 tỷ đồng. Côn Đảo 1,5 tỷ đồng.

* Ai sẽ là người được vay để mua, thuê mua nhà ở xã hội, xây mới hoặc cải tạo sửa chữa nhà để ở, thưa ông?

- Đối tượng được vay vốn là người có công với cách mạng; người thu nhập thấp, hộ nghèo, cận nghèo tại khu vực đô thị; người lao động đang làm việc tại các doanh nghiệp trong và ngoài khu công nghiệp; sĩ quan, hạ sĩ quan nghiệp vụ, hạ sĩ quan chuyên môn kỹ thuật, quân nhân chuyên nghiệp, công nhân trong cơ quan, đơn vị thuộc công an nhân dân và quân đội nhân dân; cán bộ, công chức, viên chức theo quy định của pháp luật về cán bộ, công chức, viên chức.

Các đối tượng nêu trên phải thuộc diện không phải nộp thuế thu nhập thường xuyên theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập cá nhân. Trường hợp là hộ nghèo, cận nghèo thì phải thuộc hộ nghèo, cận nghèo theo quy định của Thủ tướng Chính phủ.

* Xin cảm ơn ông!

PHAN HÀ (Thực hiện)