Sau khi Quy hoạch cấp tỉnh thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được triển khai, nhiều quy hoạch phân khu, quy hoạch chi tiết đô thị cũng đã được tỉnh điều chỉnh. Từ đó, đô thị được nâng cấp, mở ra không gian phát triển mới cho Bà Rịa-Vũng Tàu.
 |
| Khu đô thị Hồ Tràm đã trở nên sôi động hơn với hàng loạt các dự án bất động sản, du lịch và nghỉ dưỡng. |
Hình thành các khu đô thị mới
Theo Sở Xây dựng, hiện nay hệ thống đô thị của tỉnh đã được nhân rộng và phát triển theo phân vùng hành lang kinh tế. Các đô thị thuộc các hành lang kinh tế quan trọng hầu hết là các đô thị có trình độ phát triển cao và được nâng loại sớm hơn dự kiến như TP.Vũng Tàu, TP.Bà Rịa, TP.Phú Mỹ. Trong đó tỉnh phân loại thành 3 vùng để đầu tư phát triển.
Vùng phát triển công nghiệp, dịch vụ, cảng biển dọc hành lang phía Tây Nam của tỉnh, theo tuyến cao tốc Biên Hòa-Vũng Tàu và QL51, bao gồm chuỗi các đô thị động lực: TP.Vũng Tàu, TP.Bà Rịa, TP.Phú Mỹ và một số vùng phụ cận.
Vùng phát triển dịch vụ-du lịch chủ yếu tập trung tại hành lang ven biển phía Đông của tỉnh bao gồm chuỗi các đô thị: TP.Vũng Tàu, các thị trấn Long Hải, Phước Hải và các đô thị mới đang hình thành (Lộc An, Bình Châu, Hòa Bình, Hồ Tràm và Côn Đảo) nhằm góp phần đến năm 2030 du lịch trở thành ngành kinh tế mũi nhọn.
Vùng phát triển kinh tế nông nghiệp, cụm công nghiệp và vùng vành đai nguyên liệu tập trung phía Bắc của tỉnh với trung tâm dịch vụ gồm các đô thị: Ngãi Giao, Kim Long (huyện Châu Đức), Phước Bửu (huyện Xuyên Mộc) và Long Điền, Đất Đỏ (huyện Long Đất).
Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, hiện nay tất cả các đô thị đều đã được lập, phê duyệt quy hoạch chung xây dựng. Các khu chức năng chính trong đô thị đã được phê duyệt quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000, đồng thời từng bước phủ kín quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, làm cơ sở quản lý đô thị theo quy hoạch. Cụ thể đến nay trên địa bàn toàn tỉnh đã có 4 đồ án quy hoạch vùng tỉnh; 11 đồ án quy hoạch chung xây dựng đô thị và 100% xã có quy hoạch chung xây dựng xã được duyệt.
 |
| Khu đô thị Châu Đức đã hình thành với tổ hợp KCN, nhà ở, sân golf... |
Không gian đô thị tiếp tục mở rộng
Trên cơ sở các quy hoạch xây dựng được duyệt, các khu đô thị cũ như Khu Nam sân bay TP.Vũng Tàu, khu đô thị trung tâm Bà Rịa, các khu trung tâm thị trấn huyện lỵ đã được chỉnh trang, xây dựng. Không gian đô thị đã và đang phát triển mở rộng nhanh chóng ra các khu đô thị mới như trung tâm Chí Linh, Bắc sân bay (TP.Vũng Tàu); khu trung tâm hành chính tỉnh, khu vực ven sông Dinh TP.Bà Rịa; khu đô thị mới Phú Mỹ, thị trấn Đất Đỏ, thị trấn Phước Hải (huyện Long Đất).
Quá trình công nghiệp hóa, hiện đại hóa đã tác động lớn đến quá trình đô thị hóa và sự dịch chuyển cơ cấu lao động và dân cư. Đó cũng là nền tảng để hình thành các KCN, khu đô thị với sự thu hút, tham gia mạnh mẽ của các thành phần kinh tế, các nhà đầu tư trong nước và nước ngoài, thúc đẩy quá trình chuyển dịch cơ cấu lao động từ nông nghiệp sang công nghiệp và dịch vụ, từ nông thôn ra thành thị. Từ đó, tạo dựng hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật hỗ trợ phát triển công nghiệp, đô thị tương đối đồng bộ và hiện đại, đóng góp quan trọng vào việc làm tăng giá trị sản xuất công nghiệp và dịch vụ với tốc độ cao.
Theo Quy hoạch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, tỉnh sẽ phát triển theo mô hình đô thị đa trung tâm với các đô thị Vũng Tàu, Phú Mỹ, Bà Rịa, Long Điền, Long Hải, được kết nối bằng hệ thống giao thông đô thị đồng bộ, hiện đại như hệ thống đường đô thị và các tuyến metro, monorail. Đồng thời, phát triển và hiện đại hóa các đô thị vệ tinh thực hiện chức năng dịch vụ du lịch, dịch vụ công nghiệp, nông nghiệp, đóng vai trò hạt nhân phát triển, dẫn dắt và tạo hiệu ứng lan tỏa phát triển các vùng ngoại thành, vùng ven biển, khu vực nông thôn. Các đô thị vệ tinh đóng vai trò hạt nhân dẫn dắt phát triển vùng ngoại thành gồm 1 đô thị loại IV (là thị trấn Ngãi Giao, huyện Châu Đức), 8 đô thị loại V (Phước Bửu, Bình Châu, Hòa Bình, Hồ Tràm, Đất Đỏ, Phước Hải, Lộc An, Kim Long) và 1 đô thị sinh thái biển đảo (Côn Đảo).
Bài, ảnh: QUANG VŨ