Các khu đất vàng được bán đấu giá được quy hoạch trở thành những khu dịch vụ, du lịch chất lượng cao, bệnh viện đa khoa... đáp ứng nhu cầu phát triển của Bà Rịa - Vũng Tàu trong tương lai.
Đất đấu giá được quy hoạch thành các dự án lớn
Ngày 12/12/2024, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh tổ chức đấu giá quyền sử dụng và tài sản gắn liền với đất của khu đất 17.787,6m2 tại phường Phú Mỹ, TX.Phú Mỹ. Đây là khu đất công đầu tiên tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu tổ chức đấu giá trong năm 2024 sau nhiều năm tỉnh không thực hiện đấu giá đất công.
Khu đất có giá khởi điểm là hơn 108 tỷ đồng. Sau 2 vòng đấu giá, bà Nguyễn Thị Hoàng Anh (TP. Hồ Chí Minh) là người thắng đấu giá quyền sử dụng khu đất với giá trúng 110,3 tỷ đồng.
 |
| Khu đất tại TX. Phú Mỹ đã được bán đấu giá thành công để xây bệnh viện |
Theo quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 đã được UBND TX. Phú Mỹ phê duyệt, khu đất này được quy hoạch để thực hiện dự án bệnh viện với quy mô 200 giường bệnh.
Ngay sau đó, tỉnh tiếp tục thông báo bán đấu giá khu đất hơn 40.000 m2 tại phường 11, TP. Vũng Tàu với giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng. Ông Lê Anh Tú, Phó Giám đốc Sở TN-MT cho biết, khu đất này được bán đấu giá để xây dựng bệnh viện đa khoa nằm ở điểm giao giữa đường N2 và đường Hàng Điều, phường 11, TP. Vũng Tàu. Bệnh viện đa khoa có quy mô 400 giường, chiều cao tối đa 10 tầng và mật độ xây dựng là 40%. Các hạng mục được quy hoạch gồm khối bệnh viện, khối dịch vụ y tế, khu hạ tầng kỹ thuật, bãi đỗ xe, cây xanh công viên và đường giao thông.
 |
| Phối cảnh bệnh viện đa khoa tại khu đất phường 11, TP. Vũng Tàu đang được thông báo bán đấu giá. |
Đặc biệt, mới đây nhất, thông tin khu “đất vàng” Bãi Sau (chợ du lịch cũ) với diện tích 29.297m2 được thông báo bán đấu giá với giá khởi điểm hơn 1.000 tỷ đồng được nhiều người quan tâm.
Theo quy hoạch đã được phê duyệt, khu đất này sau khi đấu giá sẽ được xay dựng khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp. Cơ cấu sử dụng đất khu quy hoạch được phân chia thành 3 khu chức năng chính là đất công trình dịch vụ, với diện tích khoảng hơn 28.887m2; khu đất cây xanh với diện tích khoảng 264,7m2 và khu đất công trình hạ tầng kỹ thuật với diện tích khoảng 245m2. Mật độ xây dựng toàn khu khoảng 40%, được giới hạn bởi 33 tầng cao.
 |
| Phối cảnh khu thương mại, dịch vụ du lịch cao cấp sẽ được xây dựng tại khu đất chợ du lịch cũ (TP. Vũng Tàu) sau khi bán đấu giá |
Tiếp tục đấu giá nhiều khu đất trong năm 2025
Theo Sở TN-MT, trong năm 2025, Bà Rịa-Vũng Tàu sẽ tiếp tục hoàn thiện thủ tục để đưa vào đấu giá thêm 14 khu đất, với tổng số tiền dự kiến thu về hơn 5.808 tỷ đồng.
 |
| Hiện trạng khu đất chợ du lịch cũ (TP. Vũng Tàu). Việc đấu giá khu đất này để thực hiện dự án thương mại, dịch vụ du lịch chất lượng cao sẽ góp phần phát triển kinh tế, chỉnh trang đô thị. |
Để đẩy nhanh và thực hiện có hiệu quả công tác đấu giá đất công, UBND tỉnh yêu cầu các sở, ban, ngành và đơn vị liên quan tăng cường công tác quản lý trong hoạt động đấu giá quyền sử dụng đất, đấu giá cơ sở nhà, đất trên địa bàn tỉnh.
Trong đó, giao Sở Tư pháp chỉ đạo, hướng dẫn các tổ chức đấu giá thực hiện nghiêm trình tự, thủ tục đấu giá theo đúng quy định. Đồng thời, phát hiện những tồn tại, bất cập trong quy định pháp luật về đấu giá tài sản để tham mưu, đề xuất cấp thẩm quyền kịp thời sửa đổi bổ sung cho phù hợp.
 |
| DN bỏ giá trong cuộc đấu giá đất công khu đất gần 18.000 m2 tại TX. Phú Mỹ. |
UBND tỉnh cũng giao Sở TN-MT chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất tỉnh rà soát các quỹ đất được giao quản lý, chủ động đề xuất hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc lập phương án đấu giá quyền sử dụng đất. Khi xây dựng phương án đấu giá tài sản quyền sử dụng đất phải bảo đảm tính khả thi, trong đó xem xét lựa chọn hình thức đấu giá, bước giá phù hợp với thực tiễn việc đấu giá; đảm bảo xác định giá khởi điểm phải phù hợp, sát với giá thị trường...
Bài, ảnh: QUANG VŨ