Nhiều DN bất động sản vốn chỉ làm dự án nhà phố, biệt thự, chung cư cao cấp, nghỉ dưỡng… nay đã bắt tay vào công cuộc xây dựng nhà ở xã hội (NOXH). Việc này đã mở ra nhiều cơ hội cho người thu nhập thấp có thể tiếp cận được nhà ở với mức giá ưu đãi.
 |
| Bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐQT Công ty Lan Anh và kỹ sư kiểm tra hạ tầng dự án NOXH Lan Anh 7 mở rộng. |
DN chủ động nhập cuộc
Ngày 2/11, Công ty CP Phát triển nhà Bà Rịa-Vũng Tàu (HODECO) khởi công chung cư nhà ở xã hội (NOXH) Eco Home 1 tại TX.Phú Mỹ. Chung cư NOXH Eco Home 1 có tổng diện tích sàn 25.661,93m² gồm 1 tầng hầm, 13 tầng nổi và tầng tum với tổng số 340 căn hộ có tổng mức đầu tư khoảng 242 tỷ đồng.
Theo ông Đoàn Hữu Hà Vinh, Phó Tổng Giám đốc HODECO, chung cư Eco Home 1 được thực hiện với tiêu chí cao nhất về chất lượng, an toàn và sự bền vững. “Sau khi đi vào hoạt động, dự án Eco Home 1 sẽ đáp ứng nhu cầu ở của hơn 1.000 người dân đang sinh sống và làm việc tại TX.Phú Mỹ. Đồng thời, góp phần chung tay cùng tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu hiện thực hóa mục tiêu đầu tư ít nhất 12.500 NOXH đến năm 2030 theo chỉ đạo của Thủ tướng Chính Phủ”, ông Đoàn Hữu Hà Vinh cho hay.
| Theo Sở Xây dựng, dự kiến đến năm 2025, trên địa bàn tỉnh có 16 KCN đi vào hoạt động, số lao động có nhu cầu về nhà ở khoảng 12.000 người. Và đến năm 2030, dự kiến có 19 KCN đi vào hoạt động, số lao động có nhu cầu về nhà ở khoảng 15.000 người. Trong khi đó, nhu cầu NOXH cho sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp thuộc lực lượng vũ trang ở giai đoạn 2021-2025 dự kiến là 918 người và giai đoạn 2026-2030 là 889 người. Nhu cầu NOXH cho cán bộ, công chức, viên chức dự báo đến năm 2025 có 4.078 cán bộ, công chức, viên chức có nhu cầu về nhà ở, trong đó, công chức, viên chức ngành y tế và giáo dục có nhu cầu về nhà ở khoảng 2.273 người. Đến năm 2030 có 4.732 cán bộ, công chức, viên chức có nhu cầu về nhà ở, trong đó, công chức, viên chức ngành giáo dục và y tế có nhu cầu về nhà ở khoảng 2.500 người. Riêng nhu cầu NOXH cho người có thu nhập thấp, qua khảo sát, nghiên cứu và thu thập số liệu của đơn vị tư vấn, dự kiến đến năm 2025, có khoảng 65.513 người và đến năm 2030 có khoảng 72.288 người. |
Khởi công từ năm 2024, dự án NOXH (giai đoạn 1)-Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước do Công ty CP Sonadezi Châu Đức làm chủ đầu tư có diện tích 48.531m2 với quy mô khoảng 1.213 căn hộ với tổng mức đầu tư của giai đoạn 1 khoảng 174 tỷ đồng. Theo chủ đầu tư, NOXH Khu dân cư Sonadezi Hữu Phước là một trong những dự án được ưu tiên nguồn lực trong năm 2023-2024 và nằm trong kế hoạch đầu tư các dự án NOXH của hệ thống Sonadezi. NOXH có đầy đủ hạng mục của một khu đô thị đa chức năng, đa tiện ích với các công trình bao gồm trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện, trạm y tế...
Tháng 10 vừa qua, Công ty CP Sonadezi Châu Đức đã công bố giá bán 210 căn hộ NOXH của dự án nói trên với diện tích từ 25m2-68,5m2. Giá bán dự kiến 12,4 đến 14,2 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT 5%, chưa bao gồm phí bảo trì 2%) tùy thuộc vào vị trí căn hộ.
Theo bà Nguyễn Nam Phương, Chủ tịch HĐQT Công ty Lan Anh, xây NOXH là việc làm rất có ý nghĩa giúp người dân có thêm cơ hội được tiếp cận nhà ở với mức giá thấp hơn giá nhà ở thương mại. Vì vậy, DN đã chủ động đầu tư xây dựng dự án NOXH tại Khu dân cư Lan Anh 7 mở rộng (xã Nghĩa Thành, huyện Châu Đức) với diện tích hơn 10.000m2. Dự án có 187 căn hộ với tổng vốn đầu tư hơn 200 tỷ đồng. Trong đó, giai đoạn 1 của dự án có 81 căn NOXH đã đủ điều kiện được bán và cho thuê với diện tích từ 65-70m2.
 |
| NOXH khu dân cư Sonadezi Hữu Phước vừa chính thức mở bán từ tháng 10 với hơn 200 căn hộ. |
Cần có cơ chế tạo động lực cho DN đầu tư NOXH
Theo ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, NOXH là một trong những vấn đề cấp thiết được đảng và Nhà nước đặc biệt quan tâm. Theo kết quả rà soát, thống kê về nhu cầu NOXH trên địa bàn tỉnh tại “Chương trình và kế hoạch phát triển NOXH trên địa bàn tỉnh” thì nhu cầu về NOXH trên địa bàn tỉnh rất lớn. Cụ thể, dự báo đến năm 2025, nhu cầu về NOXH trên địa bàn tỉnh là 8.329 căn. Và từ năm 2026-2030, nhu cầu về NOXH có thể cần tiếp 8.300 căn.
“Đây là một thách thức không nhỏ nhưng tôi tin rằng với sự chỉ đạo quyết liệt của Tỉnh ủy, UBND tỉnh, sự quyết tâm của các cấp, các ngành và đặc biệt là sự đồng hành của cộng đồng DN những khó khăn được khắc phục. Các dự án NOXH đã hoàn thành và vừa khởi công xây dựng là minh chứng rõ ràng cho nỗ lực của các cấp ngành liên quan cũng như sự đồng hành trách nhiệm của DN trong việc xây dựng NOXH cho người thu nhập thấp”, ông Khải Quốc Bình nói.
Trong khi đó, theo các DN, để thúc đẩy các DN đầu tư xây dựng NOXH thì cơ quan chức năng từ Trung ương đến địa phương cần xem xét cắt giảm tối đa các thủ tục liên quan đến việc đầu tư xây dựng dự án loại hình NOXH. Đồng thời, ban hành danh mục các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội được ngân sách hỗ trợ kinh phí đầu tư, miễn giảm tiền thuê đất đối với các diện tích công trình dịch vụ thương mại trong phạm vi dự án NOXH.
Bài, ảnh: QUANG VŨ