Cù lao Bến Đình (TP.Vũng Tàu) đã được quy hoạch trở thành khu đô thị mới. Do vậy, việc bảo đảm quỹ đất sạch để chuẩn bị các thủ tục đấu giá, lựa chọn nhà đầu tư là vấn đề cấp thiết góp phần thay đổi diện mạo cho vùng đất này.
 |
| Cù lao Bến Đình được quy hoạch trở thành khu đô thị mới, đẳng cấp của TP.Vũng Tàu. Trong ảnh: Phối cảnh khu đô thị cù lao Bến Đình. |
Cưỡng chế thu hồi đất công bị lấn chiếm
Gia đình ông Bùi Công San chiếm dụng khu đất công khoảng 2.000m2 tại khu vực cù lao Bến Đình (phường Thắng Nhì) để làm nhà ở và chăn nuôi nhiều gia súc, gia cầm trên đất khiến môi trường xung quanh ô nhiễm nghiêm trọng. Thành phố đã nhiều lần vận động di dời vật nuôi, tháo dỡ nhà tạm, trả lại đất cho Nhà nước nhưng gia đình ông San vẫn không chấp hành. Cuối tháng 10 vừa qua, lực lượng chức năng thành phố buộc thực hiện biện pháp cưỡng chế đối với gia đình ông San để thu hồi 2.000m2 đất công do Nhà nước quản lý.
Theo thống kê của UBND phường Thắng Nhì, phường có 12 trường hợp chiếm dụng đất công trong khu vực cù lao Bến Đình để ở, nuôi trồng thủy sản, gia súc, gia cầm hàng chục năm qua. Điều này đã ảnh hưởng nghiêm trọng đến công tác quản lý đất đai trên địa bàn.
Bà Nguyễn Thị Tuyết Mai, Phó Chủ tịch UBND phường Thắng Nhì cho biết, tất cả các hộ dân lấn chiếm đất khu vực cù lao Bến Đình đều không cung cấp được hồ sơ pháp lý đất đai theo quy định. Do đó, lực lượng chức năng thực hiện cưỡng chế, thu hồi để phục vụ phát triển trong tương lai.
Tương tự phường Thắng Nhì, nhiều hộ dân trên địa bàn phường 5, phường 9 cũng chiếm dụng đất công ở khu vực cù lao Bến Đình để chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản. Theo thống kê, 3 phường 5, 9 và Thắng Nhì có 25 hộ gia đình, cá nhân lấn chiếm đất công khu vực cù lao Bến Đình thuộc diện bị cưỡng chế, thu hồi với tổng diện tích gần 38ha.
 |
| Lực lượng chức năng cưỡng chế các trường hợp lấn chiếm đất công khu vực cù lao Bến Đình. |
Ông Nguyễn Trọng Thụy, Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu thông tin, thành phố đã tuyên truyền, vận động người dân lấn chiếm đất công ở khu vực cù lao Bến Đình tự giác di dời. Toàn bộ diện tích gần 38ha này, người dân không chứng minh được nguồn gốc sử dụng đất và đang chiếm dụng làm nhà tạm, nuôi trồng thủy sản nhỏ lẻ không đủ điều kiện bồi thường, hỗ trợ. Cơ quan chức năng cũng đã thông báo thu hồi đất từ hơn 1 năm nay, yêu cầu người dân không thả con giống, không chăn nuôi nữa để tránh thiệt hại. Tuy nhiên người dân vẫn không chấp hành.
"Nhà nước sẽ không dừng lại việc cưỡng chế. Với các trường hợp cố tình vi phạm sẽ phải xử lý theo quy định của pháp luật", Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu khẳng định.
 |
| Các chòi tạm, nhà tạm khu vực cù lao Bến Đình (phường 5) đã cơ bản được giải tỏa. |
Cù lao Bến Đình sẽ là khu đô thị mới
Tính đến ngày 8/11, việc cưỡng chế đối với 25 trường hợp chiếm dụng đất tại khu vực cù lao Bến Đình đã cơ bản hoàn thành. TP.Vũng Tàu đề nghị các địa phương thu dọn sạch sẽ những phần đã tháo dỡ ra khỏi khu đất trước khi bàn giao cho Trung tâm phát triển quỹ đất tiếp nhận quản lý. Đồng thời, lực lượng chức năng cũng tiến hành tháo dỡ bờ bao, bờ ngăn ranh của đùng nuôi thủy sản nhằm khoanh vùng, bảo vệ phần diện tích thu hồi, tránh tình trạng tái lấn chiếm, sử dụng.
Ông Nguyễn Trọng Thụy nhấn mạnh, việc thu hồi đất công tại khu vực cù lao Bến Đình là nhiệm vụ quan trọng của tỉnh và của TP.Vũng Tàu nhằm lập lại trật tự quản lý đất đai để đưa quỹ đất này vào thực hiện quy hoạch khu đô thị mới đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.
|
Khu đô thị cù lao Bến Đình tọa lạc trên địa bàn các phường 5, 9 và Thắng Nhì. Dự án có tổng diện tích 110,77ha với tổng mức đầu tư khoảng 26.270 tỷ đồng. Dự án được phân thành các hạng mục xây dựng bao gồm đất dân dụng 98,41ha và 12,36ha đất ngoài dân dụng.
Dự án khu đô thị cù lao Bến Đình có thể liên kết đến hệ thống tiện ích ngoại khu lân cận trong vùng như: Cách cảng dầu khí Vietsovpetro 2km; cách sân bay Vũng Tàu 3,9km; cách bến thuyền Vũng Tàu Marina 6km; cách Bãi Sau 6,7km; cách Bãi Trước 6,9 km; cách sân golf Paradise Vũng Tàu 7km…
Dự án khu đô thị cù lao Bến Đình được UBND TP.Vũng Tàu phối hợp với Sở Xây dựng công bố phê duyệt đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000. Tỉnh đang tiến hành thủ tục quy hoạch 1/500 để kêu gọi đầu tư với phương án đấu giá toàn bộ khu đất.
|
Phó Chủ tịch UBND TP.Vũng Tàu cho biết thêm, theo kế hoạch của UBND tỉnh về quản lý, khai thác hiệu quả phục vụ phát triển kinh tế - xã hội khu vực ven sông trên địa bàn tỉnh giai đoạn 2020-2025, khu đô thị mới cù lao Bến Đình được xác định là dự án trọng điểm với tính chất là khu đô thị mới gắn kết với các khu đô thị hiện hữu xung quanh. Thành phố có nhiều chương trình hành động nhằm phát triển đồng bộ về cả đô thị và du lịch. Trong đó xác định cù lao Bến Đình là một dự án có vai trò quan trọng thúc đẩy du lịch và dịch vụ đô thị cao cấp cho thành phố.
Bài, ảnh: QUANG VŨ