Đưa Bãi Sau trở thành trung tâm thương mại, du lịch xứng tầm

UBND tỉnh vừa phê duyệt điều chỉnh quy hoạch 1/2.000, nhằm mục đích tập trung nguồn lực, đầu tư bài bản để Bãi Sau trở thành trung tâm thương mại, nghỉ dưỡng hiện đại, đẳng cấp.

Người dân phường 2, 8 và phường Thắng Tam xem bản đồ quy hoạch phân khu Bãi Sau tại trụ sở UBND phường Thắng Tam (TP. Vũng Tàu).

Thiếu điểm nhấn…

Khu vực Bãi Sau (TP.Vũng Tàu) có chiều dài khoảng 3,2km đường bờ biển, cùng bãi cát phẳng, thuận lợi cho các hoạt động tắm biển, vui chơi, thể thao, giải trí phù hợp với môi trường biển. Vì vậy, bãi tắm Bãi Sau từ lâu đã hình thành chuỗi dịch vụ phục vụ cho khách du lịch và người dân địa phương tắm biển vui chơi.

Tuy nhiên, khu vực này đã được quy hoạch và điều chỉnh từ năm 1997, đến nay đã bộc lộ nhiều bất cập cả về công năng sử dụng lẫn kiến trúc cảnh quan. Cụ thể là việc che chắn tầm nhìn ra biển, xây dựng thiếu đồng bộ, dịch vụ nghèo nàn, thiếu sân chơi... làm cho Bãi Sau ngày càng thiếu sức hút.

Ông Đào Mạnh Thắng (68/8 Hạ Long, khu phố 1, phường 2, TP.Vũng Tàu) là một trong số hàng trăm hộ dân đến dự lễ công bố quyết định phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 khu vực Bãi Sau do UBND TP. Vũng Tàu tổ chức ngày 15/3 vừa qua. Ông Thắng cho biết, nhiều khu vực ở Bãi Sau vẫn còn phát triển tự phát, thiếu đồng bộ và chưa có công trình điểm nhấn.

“Đáng nói là người dân muốn tiếp cận biển khu vực này đều phải qua cổng của DN, mua dịch vụ, ít nhất là phải trả phí gửi xe mới được xuống biển. Trong khi bãi biển thì chưa được đầu tư xứng tầm”, ông Thắng nói.

Với nhiều hạn chế, việc nâng tầm Bãi Sau là cần thiết để đầu tư phát triển xây dựng khu du lịch và các không gian đô thị mang tính bền vững, ổn định với chất lượng dịch vụ đẳng cấp. Đồng thời, hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ yêu cầu phát triển kinh tế, xã hội địa phương.

Theo lãnh đạo TP.Vũng Tàu, tỉnh đã và đang tập trung mọi nguồn lực thúc đẩy để Vũng Tàu trở thành đô thị dịch vụ du lịch, trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế theo định hướng tại Nghị quyết 24-NQ/TW của Bộ Chính trị. Do vậy, Bãi Sau càng phải cấp thiết chỉnh trang với diện mạo mới, hiện đại, đẳng cấp, xứng đáng là biểu trưng của du lịch TP.Vũng Tàu nói riêng và Bà Rịa - Vũng Tàu nói chung. Ông Trần Đình Khoa, Bí thư Thành ủy Vũng Tàu cho biết, Bãi Sau phải cấp thiết chỉnh trang với diện mạo mới, hiện đại, đẳng cấp, xứng đáng là trái tim của du lịch thành phố cũng như tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu.

Thay “áo mới” cho Bãi Sau

Ông Hoàng Xuân Nguyễn, Phó Phòng Quản lý đô thị TP.Vũng Tàu cho biết, đồ án quy hoạch phân khu khu vực Bãi sau TP.Vũng Tàu được UBND tỉnh phê duyệt tại Quyết định số 2860/QĐ-UBND ngày 15/9/2022. Do lỗi kỹ thuật sai số trong chương trình tính toán trên bản đồ quy hoạch nên ngày 20/2/2023 UBND tỉnh ban hành Quyết định số 288/QĐ-UBND về việc đính chính nội dung quyết định trên về việc phê duyệt đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Bãi Sau.

Phối cảnh minh họa đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 khu vực Bãi Sau, TP. Vũng Tàu

Theo đó, đồ án được phê duyệt, phân khu Bãi Sau nằm trên địa bàn của 3 phường gồm phường 2, phường 8 và phường Thắng Tam. Đồ án nêu rõ việc tổ chức không gian kiến trúc của khu vực Bãi Sau với lớp không gian cao nhất được bố trí dọc theo trục đường Thùy Vân, Lê Hồng Phong. Chiều cao công trình sẽ giảm dần về phía trục đường Võ Thị Sáu, đường 3/2, nút giao Đài tượng niệm liệt sĩ và về hai đầu bắc nam của khu quy hoạch. Từ đó, hình thành mặt đứng toàn khu với điểm nhấn nổi bật được định hình theo chiều cao tại vị trí giao nhau của trục đường Thùy Vân và trục đường Lê Hồng Phong.

Điểm nhấn cảnh quan của đồ án là các công trình thương mại dịch vụ chính với các công trình kết hợp cây xanh, mặt nước, quảng trường ven biển. Đồng thời đồ án cũng tính toán đến việc tổ chức khoảng lùi lớn tại tầng trệt các khu thương mại dịch vụ dọc tuyến đường Thùy Vân tạo nên một diện mạo đô thị quy cũ, ngăn nắp, giải quyết hết những vụn vặt, chắp vá và luộm thuộm như hiện tại ở Bãi Sau.

Việc thực hiện đồ án được chia làm 3 giai đoạn. Giai đoạn 2022-2025, tỉnh và thành phố sẽ tập trung đầu tư hạ tầng kỹ thuật và công trình đầu mối (như ngầm hóa cáp thông tin, lưới điện hạ thế, các tuyến đường chính đô thị) và hạ tầng xã hội (quảng trường, công viên, cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu, xây dựng khu tái định cư…).

Giai đoạn 2026-2030 tiếp tục hoàn thành theo kế hoạch các dự án giai đoạn đầu và dự kiến triển khai các dự án hạ tầng khung đô thị trong đó tập trung cho một số công trình trọng điểm như: bãi đậu xe công cộng; xây dựng mới đường dây và trạm biến áp 220 KV, hoàn thiện các tuyến thoát nước mưa, nước thải; đầu tư xây dựng hạ tầng các khu du lịch.

Giai đoạn 2031-2035 tiếp tục hoàn thành theo kế hoạch các dự án giai đoạn trước và dự kiến triển khai các dự án hạ tầng khung đô thị. Trong đó, các chương trình dự án ưu tiên đầu tư gồm: thương mại, dịch du, du lịch, đô thị; cải tạo chỉnh trang các khu dân cư hiện hữu.

Bài, ảnh: QUANG VŨ