Gần 20 năm qua, hàng chục hộ dân sống tại tổ 3, 7, KP.Nam Dinh, phường Kim Dinh (TP. Bà Rịa) gặp nhiều khó khăn vì vướng quy hoạch “treo” Khu xử lý nước thải tại phường Kim Dinh. Dự án này được quy hoạch từ năm 2005 nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.
 |
| Hàng chục hộ dân khu phố Nam Dinh, phường Kim Dinh, TP. Bà Rịa sống cảnh khốn khổ bởi quy hoạch khu xử lý nước thải “treo” gần 20 năm. |
Quy hoạch “treo” gần 20 năm
Phản ánh đến Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, người dân KP.Nam Dinh cho biết, ngày 10/4/2005, UBND TP.Bà Rịa ban hành Quyết định số 1215/QĐ-UBND phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/2000 khu dân cư phường Kim Dinh, trong đó có quy hoạch 4,9ha cho Khu xử lý nước thải. Tuy nhiên, sau 2 thập kỷ, dự án vẫn chưa có tên trong danh mục đầu tư công của tỉnh, chưa được cấp thẩm quyền phê duyệt chủ trương đầu tư hay ban hành quyết định thu hồi đất.
“Quy hoạch treo khiến chúng tôi như sống trong “vòng kim cô”, không được phép xây cất, sửa chữa nhà, đất không thể tách thửa cho con, người bệnh muốn bán đất lấy tiền thuốc men cũng không được. Có người mất rồi vẫn chưa có nổi một ngôi nhà đàng hoàng trên đất của mình”, ông Đỗ Đình Hoàng (trú KP.Nam Dinh), bức xúc nói.
Người dân cũng nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến chính quyền và nêu ý kiến tại các buổi tiếp xúc cử tri, đề nghị điều chỉnh hoặc xóa bỏ quy hoạch do không còn phù hợp với thực tế. Tuy nhiên, tình trạng “dậm chân tại chỗ” vẫn kéo dài suốt gần 20 năm, khiến người dân tiếp tục sống trong tình cảnh bị “treo” quyền sử dụng đất.
“Chúng tôi khẩn thiết đề nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành, cơ quan chuyên môn sớm rà soát, gỡ bỏ quy hoạch quá thời gian quy định để người dân trong khu vực bớt khổ, ổn định cuộc sống tránh lãng phí tài nguyên đất đai”, bà Trần Thị Liên (ngụ phường Kim Dinh) nói.
Kiến nghị có cơ sở xem xét
Phản hồi kiến nghị của người dân, UBND TP.Bà Rịa cho biết, Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư phường Kim Dinh được lập năm 2005, trong đó Khu xử lý nước thải có diện tích 4,95ha được bố trí tại khu vực góc đường Nguyễn An Ninh - Nguyễn Hữu Cảnh. Việc bố trí khu xử lý nước thải tại vị trí nêu trên được xác định để xử lý nước thải sinh hoạt khi hình thành dân cư đông đúc khu vực phường Kim Dinh và một phần thuộc phường Long Hương. Đồng thời, xử lý nước thải cho cụm công nghiệp Kim Dinh và Long Hương trước khi xả thải ra môi trường tự nhiên. Do đó, việc dành quỹ đất để đầu tư khu xử lý nước thải tại đây là cần thiết.
Tuy nhiên, đến nay cụm công nghiệp Kim Dinh đã được chuyển đổi công năng (cụm công nghiệp Nhật Việt đã điều chỉnh bỏ, khu đất nhà máy sản xuất áo jacket Thiên Kiên Quốc và khu đất Nhà máy gạch tuy nen Long Hương đã chuyển đổi công năng). Do đó, việc kiến nghị của các hộ dân là có cơ sở để xem xét.
UBND TP.Bà Rịa cho biết thêm, căn cứ Luật Quy hoạch đô thị, đồ án đã đến kỳ xem xét rà soát, UBND TP.Bà Rịa cũng đang tổ chức thực hiện rà soát điều chỉnh quy hoạch. Hiện việc này đã được phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh và báo cáo xin ý kiến góp ý các ngành. Do đó, UBND TP.Bà Rịa ghi nhận nội dung trên, cùng tổng hợp các ý kiến, kiến nghị khác của người dân, cử tri trên địa bàn và những bất cập khác của đồ án để nghiên cứu rà soát, xem xét đề xuất phương án điều chỉnh cho phù hợp theo quy định.
Trao đổi với phóng viên, một lãnh đạo Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị TP.Bà Rịa cho biết, UBND thành phố đã chỉ đạo và Phòng Kinh tế, Hạ tầng và Đô thị đang phối hợp với đơn vị tư vấn tổ chức tham mưu rà soát, điều chỉnh Đồ án quy hoạch. Trong đó, có nội dung liên quan đến khu xử lý nước thải, để đảm bảo phù hợp với thực tế phát triển và nhu cầu của người dân.
Trong Tờ trình số 127/TTr-UBND ngày 15/3/2025 của UBND tỉnh báo cáo Đảng ủy UBND tỉnh về việc báo cáo tình hình xử lý, khắc phục tình trạng “quy hoạch treo” trên địa bàn, UBND tỉnh yêu cầu UBND các huyện, thành phố rà soát các đồ án quy hoạch đã hết hiệu lực hoặc không còn tính khả thi để điều chỉnh hoặc hủy bỏ theo quy định. Trong đó, thu hồi các quy hoạch không đúng tỷ lệ, quy hoạch dự án đã bị thu hồi giấy phép đầu tư hoặc không còn triển khai.
Đặc biệt, tỉnh yêu cầu các địa phương chủ động đề xuất xử lý các quy hoạch không còn phù hợp với thực tiễn, khó khăn trong công tác quản lý. Việc rà soát, hủy bỏ quy hoạch phải đi kèm với đánh giá thực trạng quản lý đất đai, xây dựng, tránh hợp thức hóa vi phạm. Trường hợp cần thiết, có thể tổ chức thanh tra, kiểm tra trước khi đề xuất thu hồi. Sở Xây dựng được giao trách nhiệm đôn đốc các địa phương trong công tác đề xuất hủy bỏ các đồ án quy hoạch; hoàn thành thu hồi, hủy bỏ các đồ án quy hoạch.
Bài, ảnh: MẠNH QUÂN