Sử dụng chung cư sai mục đích có thể bị phạt đến 80 triệu đồng

Nhà chung cư thường được sử dụng với mục đích chính là nhà ở. Tuy nhiên, trong thực tế, nhiều cư dân hoặc chủ sở hữu sử dụng căn hộ để kinh doanh, làm văn phòng, cho thuê làm dịch vụ lưu trú, ảnh hưởng đến an ninh trật tự, quyền lợi của cư dân.

Khách lưu trú chờ lên thang máy tại một chung cư trên địa bàn TP.Vũng Tàu.

19h tại một chung cư ở phường 8, TP.Vũng Tàu, khi gia đình anh Lê Trung Hiếu vừa ăn tối xong, chuẩn bị cho các con học bài cũng là lúc tiếng loa kẹo kéo ở phòng bên cạnh vang lên ồn ào. Anh Hiếu vội đóng tất cả các cửa nhưng tiếng nhạc chỉ nhỏ đi chứ không dứt hẳn, làm cho các con anh khó tập trung học bài.

Tương tự, bà Nguyễn Thị Lan, có nhà chung cư ở phường 2, TP.Vũng Tàu thường xuyên mất ngủ khi đêm nào cũng bị ảnh hưởng bởi tiếng nhạc xập xình từ căn hộ bên cạnh cho du khách thuê vọng sang.

Tình trạng hát karaoke gây tiếng ồn tại những căn hộ được cho thuê lại làm nơi kinh doanh, mở văn phòng, dịch vụ lưu trú, spa, salon tóc… đang diễn ra ở nhiều khu chung cư, gây phiền hà, bức xúc và ảnh hưởng đến an ninh, trật tự và quyền lợi của cư dân.

Luật gia Phạm Văn Ngọc, Hội Luật gia TP.Vũng Tàu cho biết, Luật Nhà ở 2024 quy định rõ chung cư sử dụng cho mục đích để ở, không được sử dụng vào mục đích khác. Trường hợp sử dụng sai mục đích sẽ bị xử phạt theo Điều 70, Nghị định 16/2022/NĐ-CP.

Cụ thể, mức phạt tiền 60-80 triệu đồng đối với hành vi sử dụng sai mục đích phần diện tích thuộc sở hữu chung hoặc phần diện tích làm dịch vụ trong nhà chung cư hỗn hợp.

Phạt tiền 20-40 triệu đồng đối với một trong các hành vi: Kinh doanh nhà hàng, karaoke, quán bar tại phần diện tích dùng để kinh doanh của nhà chung cư nhưng không đảm bảo yêu cầu về cách âm, phòng cháy, chữa cháy theo quy định; kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở.

Bài, ảnh: MẠNH VŨ