20 năm qua, vụ tranh chấp đất đai của ông Nguyễn Đăng Lý (SN 1971), tại xã Suối Rao (huyện Châu Đức) vẫn chưa có hồi kết, mặc dù đã được chính quyền các cấp giải quyết.
 |
| Diện tích đất tranh chấp giữa ông Lý và ông Dũng hiện ông Lý đang sử dụng, trồng tiêu và tràm. |
Đất đang sử dụng thì phát hiện tranh chấp
Theo trình bày của ông Lý, năm 1996, gia đình ông nhận chuyển nhượng thửa đất diện tích 28.000m² tại xã Suối Rao từ ông La Văn Chính bằng giấy tờ tay, có sự chứng kiến của nhiều người. Hơn 2 năm sau, ông Lý được cấp giấy CNQSDĐ với diện tích hơn 24.000m². Sau đó, ông Lý phát hiện còn khoảng 3.500m² chưa được cấp sổ.
Vì vậy, ông Lý nhiều lần nộp đơn xin cấp giấy CNQSDĐ cho phần đất còn lại, nhưng không được chấp thuận vì có tranh chấp với ông Phạm Hùng Dũng. Tuy nhiên, ông Lý vẫn tiếp tục sử dụng đất ổn định từ năm 1996 đến nay, trồng cây lâu năm và xây dựng một số công trình phụ.
“Mảnh đất này là nguồn sống của gia đình tôi. Tôi đã sử dụng nó suốt 27 năm nay, đóng thuế đầy đủ, nhưng đến khi xin cấp sổ đỏ lại xảy ra tranh chấp với ông Phạm Hùng Dũng. Điều này là không công bằng”, ông Lý bức xúc nói.
Trao đổi với phóng viên, ông Văn Công Quốc Lân, cán bộ địa chính xã Suối Rao cho biết, ông Phạm Hùng Dũng và ông Nguyễn Đăng Lý đang tranh chấp diện tích đất hơn 3.500m², thuộc thửa số 620, 621 tờ bản đồ số 39 (được tách ra từ thửa đất số 319, tờ bản đồ địa chính số 39, xã Suối Rao). Nguồn gốc đất do ông Phạm Văn Thùi (cha ông Dũng) khai hoang từ năm 1994 và sử dụng ổn định. Đến năm 1998, ông Phạm Hùng Dũng cho bà Lê Thị Phố canh tác và quản lý.
Tại thời điểm tranh chấp, UBND xã đã nhiều lần kiểm tra hiện trạng đất. Biên bản lập ngày 17/9/2014, ghi nhận khu đất tranh chấp là đất trống. Tuy nhiên, đến ngày 8/5/2015, UBND xã lại ghi nhận ông Lý và em trai trồng cây lâu năm, dựng hàng rào lưới B40 trên đất.
Ngoài ra, ông Nguyễn Đăng Lý cung cấp một giấy sang nhượng đất viết tay từ năm 1996. Qua kiểm tra, đối chiếu, UBND xã Suối Rao nhận thấy các thông tin "tứ cận" trong giấy này không khớp với hiện trạng đất.
Trong khi đó, ông Phạm Hùng Dũng khẳng định, đất đang tranh chấp với ông Lý là của gia đình ông khai phá từ những năm 1980. Đến năm 1995-1996, gia đình ông cho bà Phố thuê để trồng hoa màu. Năm 2014, ông đến UBND xã Suối Rao làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ thì phát hiện ông Lý cũng đang làm thủ tục xin cấp giấy đối với diện tích này. Do đó, ông Phạm Hùng Dũng đã yêu cầu trả lại đất, nhưng ông Lý vẫn tiếp tục canh tác trên đất.
UBND tỉnh đã giải quyết, nhưng vẫn tranh chấp
Liên quan đến vấn đề trên, lãnh đạo UBND huyện Châu Đức cho biết, vụ việc tranh chấp đất giữa ông Nguyễn Đăng Lý và ông Phạm Hùng Dũng đã được chính quyền các cấp xử lý và ra quyết định giải quyết nhiều năm trước.
Theo nội dung tranh chấp, ông Trần Đăng Lý cho rằng, phần đất tranh chấp nằm trong diện tích tổng 30.000m² mà ông Chính đã chuyển nhượng cho ông. Tuy nhiên, ông Lý và các bên liên quan không cung cấp được chứng cứ hợp pháp chứng minh việc chuyển nhượng này.
Tại thời điểm làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho phần diện tích hơn 24.000m² vào năm 1999, ông Lý không khiếu nại về việc thiếu diện tích. Hơn nữa, các nhân chứng hai bên đưa ra đều không cung cấp được chứng cứ rõ ràng về việc chuyển nhượng đất. Thậm chí, những người làm chứng cho ông Lý chỉ khẳng định ông sử dụng đất mà không biết rõ về nguồn gốc của thửa đất.
Trong khi đó, với các tài liệu, giấy tờ mà ông Dũng cung cấp, UBND huyện Châu Đức xác định, yêu cầu của ông Dũng về việc cấp giấy CNQSDĐ cho phần đất tranh chấp là hợp lý, đúng quy định của pháp luật.
Thực tế hiện nay, phần lớn diện tích đất tranh chấp đang được ông Lý và em trai sử dụng. Ông Lý đã trồng cây lâu năm (tràm, tiêu) và xây dựng một số công trình phụ trên đất.
Theo tìm hiểu của phóng viên, vụ việc tranh chấp giữa ông Lý và ông Dũng đã được UBND tỉnh ra quyết định giải quyết khiếu nại từ năm 2017. UBND tỉnh chấp nhận yêu cầu của ông Dũng, bác bỏ yêu cầu của ông Lý. Năm 2019, ông Phạm Hùng Dũng đã được UBND huyện Châu Đức cấp giấy CNQSDĐ đối với diện tích trên.
Luật sư Hoàng Ngọc Quý (Đoàn Luật sư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu) cho rằng, dù giấy tờ mua bán đất của ông Lý chỉ là giấy viết tay, nhưng thời gian sử dụng đất liên tục từ năm 1996, đến nay có thể được coi là một cơ sở quan trọng để bảo vệ quyền lợi của ông. Nếu ông Lý có căn cứ chứng minh quyết định của UBND tỉnh hoặc việc cấp giấy CNQSDĐ cho ông Dũng là không đúng quy định thì có thể khởi kiện ra tòa để đòi quyền lợi của mình.
Bài, ảnh: TRÚC GIANG