Liên quan đến phản ánh chậm cấp giấy chứng nhận QSDĐ cho một cá nhân ở Long Điền:Không đủ căn cứ xác định diện tích bổ sung

Phản ánh đến Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, bà Nguyễn Thị Bình (KP.Hải An, TT. Long Hải, huyện Long Điền) cho biết, UBND huyện Long Điền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng (GCNQSDĐ) bị thiếu so với diện tích thực tế, ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình bà. Phóng viên đã tìm hiểu vụ việc. 

Bà Nguyễn Thị Bình và diện tích đất nơi gia đình bà đang sinh sống.

Giấy chứng nhận bị thiếu đất?

Trong đơn, bà Bình trình bày: Năm 1993, gia đình bà và ông Hoàng Văn Khoa (KP.Hải An, TT.Long Hải, huyện Long Điền) nhận chuyển nhượng của ông Phạm Đức Trung với diện tích 150m2 đất tại TT.Long Hải. Sau khi nhận chuyển nhượng gia đình bà khai phá thêm diện tích đất khoảng 54m2 và đã xây dựng nhà ở, các công trình phụ trên tổng diện tích đất 204m2 và sinh sống từ đó tới nay. 

Năm 2005, gia đình bà nộp hồ sơ xin cấp GCNQSDĐ lần đầu đối với phần diện tích đất đã nhận chuyển nhượng nói trên. Tuy nhiên, trên GCNQSDĐ chỉ có diện tích 120m2, không đúng với diện tích mà gia đình bà đang sử dụng. Phát hiện việc cấp thiếu đất, gia đình bà đã nộp hồ sơ xin cấp giấy bổ sung đối với diện tích 84m2, thuộc một phần thửa đất số 374, 230, tờ bản đồ số 61, đã quản lý, sử dụng từ năm 1993, đến nay, nhưng không được giải quyết. 

“Trong hồ sơ đề nghị cấp GCNQSDĐ, chúng tôi đã cung cấp tài liệu cần thiết theo quy định. Tuy nhiên, UBND huyện Long Điền đã kéo dài thời gian giải quyết hồ sơ cấp, làm ảnh hưởng tới quyền lợi của gia đình tôi”, bà Bình nói.

Không có cơ sở để công nhân

Trao đổi với phóng viên, ông Mạc Văn Lai, Phó trưởng phòng TN-MT huyện Long Điền cho biết, năm 1993, gia đình bà Bình nhận chuyển nhượng đất của ông phạm Đức Trung bằng giấy viết tay với diện tích 150m2 (6mx25m). Thời điểm mua bán 2 bên không làm thủ tục đo đạc mà tự đóng cọc ranh giới phân chia đất.

Đối với phần diện tích 84m2, ông Lai cho biết, qua đối chiếu với hồ sơ địa chính do UBND TT.Long Hải quản lý (bản đồ địa chính và sổ mục kê đất năm 1997) nhận thấy, ông Hoàng Văn Khoa đã đăng ký sử dụng thửa đất số 374, tờ bản đồ số 6, diện tích 119m2, loại đất thổ cư và đã được cấp GCNQSDĐ số hiệu AD 014976 (năm 2005) với diện tích 120m2 đất ở. Năm 2010, ông Khoa được cấp đổi sang GCNQSDĐ số hiệu BC 825045 với diện tích 120m2, thuộc thửa đất số 55, tờ bản đồ 98, tọa lạc tại TT.Long Hải. Diện tích đất được cấp GCNQSDĐ lần đầu và cấp đổi không bao gồm phần diện tích 84m2, thuộc thửa đất số 3000, tờ bản đồ số 98, bà Bình đang khiếu nại.

Trong 84m2 này, có 30m2 do ông Phạm Đức Trung chuyển nhượng cho gia đình bà Bình. Diện tích này đủ điều kiện để cấp giấy chứng nhận theo khoản 1 Điều 20 Nghị định số 43/2024/NĐ-CP và không thu tiền quyền sử dụng đất.

Còn lại 54m2 kê khai do đất khai phá và sử dụng từ 1993, đến nay, không ai tranh chấp. Đối với phần diện tích này, tại Văn bản số 560/UBND-VP TT.Long Hải xác nhận, thuộc phần thửa đất số 230, tờ bản đồ cũ số 16 (diện tích khoảng 14,7m2) do ông Nguyễn Văn Vĩnh kê khai, đăng ký sử dụng, còn lại khoảng 39,3m2 thuộc đất giao thông (nay đã được hình thành đường giao thông). Diện tích này không đủ điều kiện cấp GCNQSDĐ theo quy định. 

Trước đó, UBND TT.Long Hải đã nhiều lần làm việc và có văn bản đề nghị gia đình bà Bình kê khai lại nguồn gốc phần diện tích 84m2 đất sử dụng thuộc thửa số 3000, tờ bản đồ số 98 và nộp lại hồ sơ để được xem xét giải quyết theo trình tự, thủ tục quy định nhưng gia đình bà Bình không thực hiện và liên tục gửi đơn yêu cầu cấp GCNQSDĐ đối với toàn bộ diện tích 84m2. Do không đủ căn cứ để cấp GCNQSDĐ cho diện tích đất trên, UBND huyện Long Điền đã quyết định bác đơn khiếu nại của gia đình bà Bình và  có văn bản trả lời về nội dung trên.

Cũng theo ông Lai, nội dung khiếu nại trên cũng đã được UBND tỉnh giao Sở TN-MT tiếp nhận và tổ chức làm việc, đối thoại với gia đình bà Bình lần 1 vào ngày 15/10. Tại báo cáo số 323/BC-STNMT về kết quả xác minh, nội dung khiếu nại, Sở TN-MT đồng ý giữ nguyên nội dung tại văn bản số 4530/UBND -TNMT của UBND huyện Long Điền đã trả lời gia đình bà Bình.

“Hiện nay, chúng tôi đang chờ Sở TN-MT ra quyết định giải quyết khiếu nại lần 2. Trong trường hợp gia đình bà Bình đồng ý với quyết định của chính quyền địa phương, chúng tôi sẽ hỗ trợ thực hiện các thủ tục để cấp đổi GCNQSDĐ theo đúng quy định của Nhà nước, còn nếu không đồng ý, gia đình bà Bình có thể làm đơn khiếu nại tới các cấp thẩm quyền khác theo quy định”, ông Lai nói.

Bài, ảnh: HỒNG PHÚC