Gửi đơn đến Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Trần Văn Tuấn (SN 1975, ngụ phường Mỹ Xuân, TX.Phú Mỹ) phản ánh việc UBND TX. Phú Mỹ thu hồi, bồi thường đất của ông để thực hiện dự án đường A nối dài QH8B (phường Phú Mỹ, TX. Phú Mỹ) không phù hợp tỷ lệ thu hồi, vị trí đất bồi thường và điều kiện bồi thường, hỗ trợ nhà ở. Phóng viên tìm hiểu nội dung sự việc.
 |
| Khu đất ông Trần Văn Tuấn khiếu nại vì cho rằng việc bồi thường, hỗ trợ chưa thỏa đáng. |
Khiếu nại việc thu hồi, bồi thường
Theo trình bày của ông Tuấn, tháng 10/2022 UBND TX.Phú Mỹ ra quyết định thu hồi 365,8m2 đất nông nghiệp thuộc thửa số 2027, tờ bản đồ số 04 tại phường Phú Mỹ của ông để thực hiện dự án đường A nối dài QH8B. Cùng ngày, UBND TX.Phú Mỹ ra quyết định số 1569/QĐ-UBND (Quyết định 1569) về việc phê duyệt kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho ông.
Theo ông Tuấn, quyết định thu hồi đất của ông với tỷ lệ thu hồi đất nông nghiệp 17,85% là không đúng, mà tỷ lệ thu hồi phải là 59,58%. Ông cũng không đồng ý với khoản bồi thường về vị trí, hệ số, đơn giá đất mà TX.Phú Mỹ áp dụng là đường loại 3, hệ số 0,5, vị trí 5. Ngoài ra, ông Tuấn cũng khiếu nại về khoản hỗ trợ ổn định đời sống, tiền thuê nhà, hỗ trợ nhà ở, công trình phục vụ sinh hoạt…
Ông Tuấn bày tỏ: “Tất cả nội dung khiếu nại tôi đã cung cấp giấy tờ, hóa đơn chứng từ, hình ảnh, các vật mốc làm cơ sở căn cứ liên quan đến thẩm định xét duyệt vị trí đất, giá đất, mốc xây dựng. Tuy nhiên không hiểu vì lý do gì mà hồ sơ, quyết định thu hồi đất của gia đình tôi không thỏa đáng khiến tôi phải bỏ thời gian, công sức đi khiếu nại”.
Không có căn cứ giải quyết
Xung quanh khiếu nại của ông Trần Văn Tuấn, đại diện UBND TX.Phú Mỹ cho biết, dù rất thông cảm nhưng yêu cầu xác định lại tỷ lệ thu hồi đất của ông Tuấn là không có cơ sở xem xét. Bởi tại thời điểm có quyết định 1569, UBND phường Phú Mỹ căn cứ vào hồ sơ quản lý đất đai để xác nhận ông Tuấn có tổng diện tích đất sử dụng là 2.049m2 đất nông nghiệp, diện tích đất thu hồi 365,8m2, tỷ lệ thu hồi 17,85% là đúng theo quy định. Việc ông Tuấn lập hợp đồng chuyển nhượng cho ông T.Đ.P. 5 thửa đất tờ bản đồ địa chính số 04 với tổng diện tích là 1.683,2m2 đất nông nghiệp vào ngày 24/12/2021 không làm thay đổi xác nhận của UBND phường Phú Mỹ tại biên bản ngày 3/11/2021.
Đối với nội dung xem xét lại vị trí đất bồi thường, tại Quyết định số 1569, vị trí đất bồi thường được xác định theo đường nhựa hoặc bê tông có chiều rộng từ 4m trở lên (đường loại 3 - hệ số 0,5), vị trí 5. Ngày 31/3/2022, Thanh tra TX.Phú Mỹ cùng Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TX.Phú Mỹ tiến hành xác minh và ghi nhận hiện trạng thửa đất số 2027 tờ bản đồ số 04 phường Phú Mỹ do vợ chồng ông Tuấn đứng tên sử dụng có 1 cạnh tiếp giáp với đường bê tông do người dân trước đây tự mở. Sơ đồ vị trí đất cũng thể hiện thửa đất có 4 cạnh không tiếp giáp với đường.
Căn cứ theo Điều 4 Quy định Bảng giá các loại đất định kỳ 5 năm (2020-2024) trên địa bàn tỉnh ban hành kèm theo Quyết định số 38/2019/QĐ-UBND ngày 20/12/2019 của UBND tỉnh, việc UBND thị xã xác định vị trí thửa đất số 2027 tờ bản đồ số 04 theo đường nhựa hoặc bê tông có chiều rộng từ 4m trở lên (đường loại 3 - hệ số 0,5), vị trí 5 để bồi thường cho ông Tuấn là đúng. Do đó, ông Tuấn yêu cầu xem xét lại vị trí đất bồi thường là không có cơ sở.
Về nội dung yêu cầu bồi thường, hỗ trợ nhà ở, căn nhà 1 tầng loại 3 hơn 73m2, trong nhà có gác gỗ cao 1,6m diện tích 25,6m2 của ông Tuấn xây dựng năm 2018 trên đất nông nghiệp (sau ngày 1/7/2006) nên không được bồi thường, hỗ trợ là đúng quy định.
Từ những nhận định trên, UBND TX.Phú Mỹ đã quyết định giữ nguyên nội dung Quyết định số 1569. Theo UBND TX.Phú Mỹ, nếu ông Tuấn không đồng ý với giải quyết khiếu nại này của chính quyền địa phương thì có quyền khiếu nại đến Chủ tịch UBND tỉnh hoặc khởi kiện ra tòa án theo quy định của pháp luật.
Bài, ảnh: MẠNH QUÂN