Về bài báo: "Rắc rối vì cho tách thửa đất khi còn tranh chấp"
Báo Bà Rịa-Vũng Tàu số 7427 ra ngày Thứ Ba 5-6-2018 có đăng bài: “Rắc rối vì cho tách thửa đất khi còn tranh chấp” phản ánh việc bà Nguyễn Thị Giang (ngụ 945/1 đường 30/4, phường 11, TP.Vũng Tàu) khiếu nại về việc Sở TN-MT cho tách thửa đất (thửa số 44, tờ bản đồ số 16 diện tích 16.154m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu) đang tranh chấp trong vụ kiện “Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân” được TAND TP.Vũng Tàu thụ lý.
 |
| Mặt sau của giấy CNQSD đất số AE 037146 do Sở TN-MT cấp cho Công ty CP An Phát (diện tích 16.154m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu) và đã chuyển nhượng lại cho ông Trịnh Văn Hậu ngày 20-10-2012. |
Sau khi báo phát hành, ông Trịnh Văn Hậu (ngụ số 945/1, đường 30/4 phường 11, TP.Vũng Tàu) và ông Trịnh Minh Cường (ngụ số 1216/59, đường 30/4, phường 12, TP.Vũng Tàu) có đơn khiếu nại nội dung bài viết trên, như sau:
Ông Trịnh Văn Hậu trình bày, ông và bà Giang kết hôn vào năm 2004; ngày 4-5-2018, ông và bà Giang được TAND tỉnh BR-VT xét xử cho ly hôn. Về thửa đất số 44, tờ bản đồ số 16 có diện tích 16.154m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu được UBND TP.Vũng Tàu cấp giấy CNQSD đất số CD 371762 ngày 19-5-2016, ông Hậu trình bày nguồn gốc thửa đất này do ông nhận chuyển nhượng từ Công ty CP An Phát ngày 20-10-2012, ông là người trực tiếp thanh toán tiền chuyển nhượng đất và các loại thuế liên quan. Vì vậy, thửa đất này là tài sản riêng của ông Hậu theo “Giấy cam kết về tài sản riêng của vợ, chồng” do bà Giang lập và được Phòng công chứng số 1 - Sở Tư pháp chứng thực.
Thửa đất trên đã được bà Giang tặng cho ông Hậu theo xác nhận của Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất TP.Vũng Tàu ngày 25-5-2016. Sau đó, ông Hậu tặng cho ông Trịnh Minh Cường theo xác nhận của Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP.Vũng Tàu ngày 26-7-2017 vào giấy CNQSD đất số CD 371762 ngày 19-5-2016 do UBND TP.Vũng Tàu cấp. Việc tặng cho đất giữa bà Giang với ông Hậu và giữa ông Hậu với ông Cường là sự thật, không phải là hình thức như bà Giang trình bày trong bài báo trên. Hiện nay, ông Cường là chủ sử dụng hợp pháp thửa đất này.
Ông Trịnh Minh Cường trình bày, ông Hậu tặng cho ông Cường toàn bộ thửa đất số 44, tờ bản đồ số 16 có diện tích 16.154m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu, được Văn phòng Công chứng BR-VT chứng thực ngày 11-7-2016, Văn phòng Đăng ký đất đai xác nhận việc tặng cho vào giấy CNQSD đất số CD 371762 ngày 19-5-2016 do UBND TP.Vũng Tàu cấp. Như vậy, việc ông Hậu tặng thửa đất này cho ông Cường là đúng quy định pháp luật, đúng bản chất sự việc, không phải là hình thức như bà Giang trình bày trong bài báo trên.
TAND TP.Vũng Tàu thụ lý bổ sung yêu cầu khởi kiện “Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân” của bà Giang. Nhưng đến thời điểm ông Cường xin tách thửa đất trên, chưa hề có quyết định áp dụng biện pháp ngăn chặn khẩn cấp tạm thời đối với thửa đất. Nên thửa đất này đã được Sở TN-MT cho tách thửa và cấp 28 giấy CNQSD đất cho ông Cường. Hiện nay, các lô đất này vẫn được ông Cường thực hiện giao dịch, chuyển nhượng theo quy định pháp luật. Về Thông báo 123/TB-STN-MT ngày 3-5-2018 của Sở TN-MT có nội dung “đề nghị tạm dừng các thủ tục hành chính, tạm dừng các giao dịch đối với các giấy CNQSD đất đã tách thửa cho ông Cường và chờ kết quả giải quyết của TAND TP.Vũng Tàu”, ông Cường đã khiếu nại văn bản này của Sở TN-MT.
Qua ghi nhận ý kiến của ông Trịnh Văn Hậu và ông Trịnh Minh Cường như trên, xem xét các hồ sơ pháp lý liên quan, chúng tôi xin đính chính như sau: Thửa đất số 44, tờ bản đồ số 16 có diện tích 16.154m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu là tài sản yêu cầu phân chia của bà Nguyễn Thị Giang do TAND TP.Vũng Tàu đang xem xét về “Chia tài sản chung trong thời kỳ hôn nhân”. Thửa đất này không có tranh chấp về quyền sử dụng đất đối với ông Trịnh Minh Cường.
Xin chân thành cáo lỗi ông Trịnh Văn Hậu, ông Trịnh Minh Cường và bạn đọc.
BR-VT