Mặc dù đã ban hành quyết định cưỡng chế, chính quyền huyện Châu Đức vẫn tiếp tục đối thoại, vận động người dân tự nguyện bàn giao mặt bằng để hạn chế phải dùng đến biện pháp cưỡng chế, tránh ảnh hưởng tiến độ dự án.
 |
| Ông Nguyễn Đức Tân, Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Đức trực tiếp gặp gỡ, vận động người dân xã Nghĩa Thành bàn giao đất để xây dựng KCN. |
Lắng nghe để tạo sự đồng thuận
Chiều 30/5, UBND huyện Châu Đức phối hợp với các phòng ban cùng UBND xã Nghĩa Thành tổ chức gặp gỡ, vận động các hộ dân chưa chấp hành quyết định thu hồi đất phục vụ dự án KCN-đô thị Châu Đức. Đây là những trường hợp đã có quyết định cưỡng chế, tuy nhiên chính quyền vẫn mong muốn lắng nghe tâm tư, nguyện vọng để thuyết phục bà con tự nguyện bàn giao mặt bằng.
Tại buổi làm việc, nhiều hộ dân cho biết họ chưa đồng thuận bàn giao đất vì cho rằng mức đền bù chưa hợp lý hoặc đề nghị cấp thêm suất đất ở.
Ông Nguyễn Văn Hoàn (xã Nghĩa Thành) cho biết, gia đình có 7 nhân khẩu, diện tích đất bị thu hồi lớn nhưng chỉ được cấp một suất đất ở. Hiện cha mẹ ông vẫn sống trong căn nhà cũ, gần như biệt lập giữa vùng đã giải tỏa, cuộc sống gặp nhiều khó khăn. “Gia đình cũng muốn sớm ổn định để yên tâm làm ăn. Nay được chính quyền phân tích rõ về tình trạng pháp lý khu đất, tôi sẽ về bàn lại với cha mẹ để đưa ra quyết định,” ông Hoàn nói.
Tương tự, ông Võ Thành Long (ấp Sông Cầu, xã Nghĩa Thành) cũng từng không đồng tình với phương án đền bù khi gần 1ha đất nông nghiệp của gia đình bị thu hồi. Sau nhiều năm kiến nghị xin thêm suất đất ở không thành, ông Long cho biết: “Nay được lãnh đạo các cấp giải thích rõ quy định pháp luật, tôi đồng thuận giao đất để dự án sớm triển khai”.
Chia sẻ với các hộ dân tại buổi vận động, ông Nguyễn Đức Tân, Phó Chủ tịch UBND huyện Châu Đức, cho biết thời gian qua các cấp chính quyền và đơn vị liên quan đã nỗ lực thực hiện đầy đủ các thủ tục, quy trình bồi thường hỗ trợ cho người dân bị thu hồi đất, thậm chí có những khiếu nại được thanh tra các cấp giải quyết, trả lời đến lần thứ 2.
“UBND huyện đã có quyết định cưỡng chế, tuy nhiên chúng tôi muốn trực tiếp gặp dân để lắng nghe tâm tư và giải thích những điều người dân còn vướng mắc. Việc vận động thành công sẽ tạo được sự đồng thuận, tránh các biện pháp cưỡng chế phải huy động nhân lực và tốn kém ngân sách”, ông Nguyễn Đức Tân nói.
Mặt bằng “da beo” cản trở triển khai dự án
Theo báo cáo của Công ty CP Sonadezi Châu Đức (chủ đầu tư), tiến độ kiểm kê và bồi thường giải phóng mặt bằng để thực hiện KCN-đô thị Châu Đức hiện còn gặp nhiều khó khăn.
Trên địa bàn huyện Châu Đức còn 55 hộ dân với tổng diện tích hơn 30ha chưa được kiểm kê; tại TP.Phú Mỹ có 32 hộ với gần 39ha. Việc các hộ dân chưa hợp tác dẫn tới tiến độ thực hiện công tác kiểm kê chậm, khu vực kiểm kê không liền khoảng, liền thửa. Gây khó khăn cho công tác thực hiện thủ tục xin giao thuê đất cũng như đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật dự án.
Đáng chú ý, có 133 hộ với tổng diện tích hơn 69ha tại xã Nghĩa Thành đã được phê duyệt phương án bồi thường nhưng vẫn chưa bàn giao mặt bằng. Trong đó, 32 hộ đã nhận tiền nhưng chưa giao đất, 81 hộ chưa nhận tiền và 63 hộ vẫn không chấp thuận phương án đã duyệt từ các năm trước.
Công ty CP Sonadezi Châu Đức cho biết công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng hiện là trở ngại lớn nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến tiến độ triển khai theo Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư cũng như tỷ lệ lấp đầy KCN. Đặc biệt, Luật Đất đai 2024 có hiệu lực với nhiều quy định mới buộc phải điều chỉnh lại một số thủ tục, kéo dài thêm thời gian thực hiện dự án.
Để tháo gỡ khó khăn, DN đề xuất các cơ quan chức năng sớm lập và phê duyệt phương án bồi thường cho các diện tích đã kiểm kê, nhanh chóng thực hiện chi trả và hoàn tất thủ tục giao đất. Đồng thời, đẩy mạnh vận động các hộ đã nhận tiền nhưng chưa bàn giao mặt bằng cũng như áp dụng biện pháp hành chính đối với các trường hợp cố tình không hợp tác.
Ngoài ra, địa phương nên ưu tiên giải phóng mặt bằng tại các khu vực “nút thắt” để thi công hạ tầng, tạo quỹ đất liền khoảnh để DN đưa vào khai thác kinh doanh, thu hút đầu tư.
Bài, ảnh: MẠNH QUÂN