17 hộ dân ở khu phố 2, phường 10 (TP.Vũng Tàu) phản ánh đến Báo Bà Rịa-Vũng Tàu về việc đất họ đang ở là đất tái định cư, được chính quyền địa phương giao, nhưng nhiều năm nay khi đi làm thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (CNQSĐ), thì không làm được.
 |
| Căn nhà của bà Lê Thị Bích Ngọc (phường 10, TP.Vũng Tàu) vướng quy hoạch "treo" đường Công Chánh, 13 năm nay chưa được cấp sổ đỏ. |
Do vướng quy hoạch cũ
Theo trình bày của Lê Thị Bích Ngọc (tổ 30, khu phố 2, phường 10), 13 năm trước, gia đình bà được cấp suất đất tái định cư sau khi bị thu hồi đất để thực hiện dự án làm đường 2/9. Thửa đất mới nằm trong khu tái định cư 4,1ha tại phường 10, do UBND TP.Vũng Tàu bố trí. Tuy nhiên, dù đã xây nhà, sinh sống ổn định nhiều năm, nhưng gia đình bà Ngọc không thể hoàn tất pháp lý cho thửa đất được giao hợp lệ của mình. Lý do khu đất này nằm trong vùng quy hoạch của một dự án giao thông khác.
“Chúng tôi không thể tách thửa, không được mua bán. Nói là đất tái định cư nhưng thực tế đang như “tạm cư dài hạn”, bà Ngọc nói.
Tương tự, ông Ngô Văn Nam (khu phố 2, phường 10) cho biết, ông đã thay mặt 17 hộ dân ở khu phố 2, phường 10 nhiều lần gửi đơn kiến nghị đến UBND TP.Vũng Tàu và UBND tỉnh đề nghị hủy bỏ quy hoạch nói trên để người dân được cấp giấy CNQSDĐ và ổn định cuộc sống. Theo ông Nam, người dân không đòi hỏi thêm quyền lợi, chỉ mong được công nhận quyền sở hữu hợp pháp đối với phần đất đã nhận theo chính sách tái định cư từ năm 2012-2014.
“Khi nhận đất tái định cư, ai cũng tưởng đã ổn định, nào ngờ lại vướng quy hoạch. Chúng tôi sống trong thấp thỏm, không biết khi nào nhà mình bị thu hồi, trong khi dự án thì không triển khai”, ông Nam bức xúc.
Theo ghi nhận thực tế của phóng viên, 17 hộ dân này đã xây nhà kiên cố, sinh sống ổn định. Tuy nhiên, do không có giấy CNQSDĐ, nên họ không thể vay vốn, không thể chuyển nhượng, không thể hợp thức hóa nhà ở…
Cần sớm xử lý
Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, ông Đoàn Hải Linh, Quyền Giám đốc Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng và Phát triển quỹ đất TP.Vũng Tàu xác nhận, 17 lô đất của người dân nằm trong khu tái định cư 4,1ha tại phường 10 vướng ranh giới quy hoạch của dự án nâng cấp đường Công Chánh (một phần trong đó là đường Nơ Trang Long). Dự án được phê duyệt năm 2001, năm 2003 UBND tỉnh đã ban hành quyết định số 6858 thu hồi đất với diện tích hơn 49.673m² nhưng đến nay chưa được triển khai, chưa có bồi thường cũng như chưa giải phóng mặt bằng.
Ngoài 17 lô đất trên, dự án đường Công Chánh còn ảnh hưởng đến 15 lô đất thuộc dự án Hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư 10ha trong tổng thể 58ha tại phường 10. Đây là khu tái định cư đã được thành phố đầu tư hoàn chỉnh và đưa vào sử dụng từ năm 2023, với tổng cộng 302 lô đất nhằm bố trí chỗ ở mới cho các hộ dân bị giải tỏa trong các dự án xây dựng trên địa bàn. Tuy nhiên, 15 lô đất trong số này đang vướng quy hoạch của tuyến đường Công Chánh.
“Do vướng quy hoạch đường Công Chánh nên UBND TP.Vũng Tàu chưa thể hoàn tất thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân. Vướng mắc này kéo dài nhiều năm và TP.Vũng Tàu đã nhiều lần kiến nghị cấp trên xử lý”, ông Linh thông tin.
Được biết, tháng 6/2022, UBND TP.Vũng Tàu đã có văn bản gửi UBND tỉnh kiến nghị thu hồi, hủy bỏ Quyết định số 6858 về việc thu hồi đất làm đường Công Chánh. Do dự án này không còn trong kế hoạch sử dụng đất của tỉnh, không còn phù hợp quy hoạch hiện hành của TP.Vũng Tàu, không còn nằm trong kế hoạch đầu tư công hàng năm, trung hạn của TP.Vũng Tàu và UBND tỉnh từ năm 2008 đến nay.
Ngày 14/3/2025, UBND tỉnh đã có văn bản giao UBND TP.Vũng Tàu chủ trì cùng các sở, ngành rà soát lại toàn bộ thủ tục đầu tư dự án đường Công Chánh, đề xuất hướng xử lý trong tháng 3/2025. Mục tiêu là xem xét dừng đầu tư dự án này, qua đó làm căn cứ pháp lý để hủy bỏ quyết định thu hồi diện tích đất 49.673,3m² và làm thủ tục cấp giấy CNQSDĐ cho các hộ dân đang vướng quy hoạch dự án.
Ông Đoàn Hải Linh cho biết thêm, Ban đang kiến nghị Sở Xây dựng tham mưu UBND tỉnh không tiếp tục triển khai dự án đường Công Chánh, đồng thời đề xuất Sở Tài chính báo cáo UBND tỉnh không cần thực hiện thủ tục dừng đầu tư theo quy trình thông thường, do dự án đã được chấp thuận tạm ngưng từ trước. UBND TP.Vũng Tàu đã giao Phòng Tài chính - Kế hoạch tham mưu văn bản chính thức để thành phố gửi Sở Tài chính, Sở Xây dựng thẩm định, trình UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo hướng xử lý.
Bài, ảnh: TRÚC GIANG