Quản lý chung cư: Còn nhiều kẽ hở

Ghi nhận tại một số chung cư trên địa bàn TP.Vũng Tàu cho thấy, không gian sinh hoạt công cộng bị lấn chiếm để kinh doanh; việc cho thuê căn hộ du lịch (homestay) chưa được quản lý chặt chẽ, ảnh hưởng đến an ninh trật tự, gây bất an cho cư dân sống trong chung cư.

KHÔNG GIAN CÔNG CỘNG BỊ CHIẾM DỤNG

Công viên trước chung cư Lakeside (Trung tâm Đô thị Chí Linh, phường 10, TP.Vũng Tàu) bị người dân lấn chiếm bán nước mía.

Theo phản ánh của các hộ dân, tại đường Chí Linh 13, Trung tâm Đô thị Chí Linh, phường 10, TP.Vũng Tàu, chủ quán cà phê Tây Hồ đã lấn chiếm công viên công cộng, tự ý kê bàn ghế, làm mái che để kinh doanh cà phê và đồ ăn uống đã gần 10 năm nay. Còn tại công viên trước chung cư Lakeside, một số người dân cũng kê bàn ghế bán nước mía, chiếm gần hết diện tích công viên. Tương tự, phía trong khuôn viên các chung cư Lakeside, Seaview 1, Seaview 2, người dân cũng bày bán đồ ăn, cà phê, giải khát. Thậm chí, tại quán cà phê trong khuôn viên chung cư Seaview 1, chủ quán còn tự ý san bằng phần diện tích trồng hoa để đặt bàn ghế phục vụ khách uống cà phê. “Chúng tôi mong muốn khu công viên, không gian sinh hoạt công cộng phải được trả lại cho người dân”, ông Trần Văn Th, cư dân Trung tâm Đô thị Chí Linh kiến nghị.

Trao đổi với phóng viên Báo Bà Rịa - Vũng Tàu, ông Lưu Văn Bằng, Tổng Giám đốc Công ty CP Bất động sản DIC thừa nhận, một số hộ đã tự phát mở các quán cà phê, giải khát để phục vụ cư dân tại Trung tâm Đô thị Chí Linh. Trước ý kiến phản đối của người dân sinh sống trong các chung cư, đơn vị này sẽ tiến hành rà soát và yêu cầu các hộ kinh doanh tháo dỡ, trả lại không gian công cộng.

Ông Đỗ Quốc Đạt, Phó Chủ tịch UBND phường Nguyễn An Ninh cho biết, ngày 22-8 vừa qua, UBND phường tổ chức cuộc họp giải quyết đơn kiến nghị của một số hộ dân phản ánh việc khu vực công cộng trong Khu đô thị Chí Linh bị lấn chiếm làm nơi buôn bán. Tại cuộc họp, đại diện Tổng công ty DIC xác nhận, việc người dân buôn bán cà phê trong công viên là có thật, đơn vị sẽ nhắc nhở chủ hộ kinh doanh dọn dẹp bàn ghế vào trong.

Còn tại chung cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa (phường 3, TP.Vũng Tàu), ngay trong khuôn viên chung cư cũng có 1 quán nước mía sắp dãy ghế dài để phục vụ khách. Về việc này, bà Trần Thị Hiền, Trưởng Ban Quản lý chung cư Nam Kỳ Khởi Nghĩa cho hay, Ban Quản lý chung cư có thu phí đối với quán nước mía. Nguồn thu này được sử dụng để lắp loa thông tin, camera an ninh. Vì vậy, Ban Quản lý chung cư mong các hộ dân đồng tình ủng hộ.

BẤT AN VỚI CĂN HỘ HOMESTAY

Nhóm thanh niên thuê căn hộ tại chung cư Vũng Tàu Melody để sử dụng trái phép chất ma túy ngày 2-7-2018 bị cơ quan công an bắt quả tang.

Nhiều hộ dân sinh sống tại các căn hộ trong chung cư Vũng Tàu Melody (ngã ba Hoàng Hoa Thám - Võ Thị Sáu, phường Thắng Tam, TP.Vũng Tàu) cho hay, họ cũng rất bức xúc về tình trạng lơi lỏng trong quản lý kinh doanh căn hộ du lịch (homestay) trong chung cư. Thời gian qua, có nhiều nhóm khách thuê căn hộ lưu trú nơi đây gây mất an ninh trật tự, tổ chức ăn nhậu, hát karaoke ồn ào, sử dụng trái phép chất ma túy… Đơn cử, lúc 2 giờ ngày 2-7-2018, Đội CSĐT tội phạm về ma túy Công an TP.Vũng Tàu phối hợp với Công an phường Thắng Tam tiến hành kiểm tra một căn hộ tại chung cư Vũng Tàu Melody, phát hiện 10 thanh niên (gồm 5 nam và 5 nữ) đang có hành vi sử dụng trái phép chất ma túy. Tại hiện trường, lực lượng công an thu giữ 6 viên thuốc lắc, 2 gói ma túy đá và 1 gói ma túy dạng khay. Các đối tượng khai nhận, ngày 1-7, Đặng Hồng Sâm (34 tuổi, tạm trú tại TX.Dĩ An, tỉnh Bình Dương) dùng ô tô chở 3 nam thanh niên và 1 cô gái từ TP. Hồ Chí Minh đến TP. Vũng Tàu chơi. Đến nơi, cả nhóm thuê căn hộ tại chung cư Vũng Tàu Melody để lưu trú, sau đó rủ thêm 1 nam thanh niên và 4 cô gái ngụ tại TP.Vũng Tàu đến căn hộ cùng tụ tập sử dụng trái phép chất ma túy tập thể.

Khuôn viên công cộng tại chung cư Seaview 1 (Trung tâm Đô thị Chí Linh, phường Nguyễn An Ninh, TP.Vũng Tàu) trở thành quán cà phê.

Anh L. C. N., sống tại chung cư Vũng Tàu Melody cho biết, vào các ngày cuối tuần, ngày lễ, nhiều căn hộ homestay trong chung cư có khách đến lưu trú. Trong đó, có những nhóm khách từ 5-10 người là thanh niên mình mẩy xăm trổ trông rất đáng sợ. Họ tổ chức ăn nhậu, ca hát gây ồn ào thâu đêm. Người dân đã phản ảnh với Ban Quản lý chung cư về tình hình an ninh trật tự ở đây, nhưng đến nay vẫn chưa có chuyển biến, khiến cư dân sống trong chung cư rất bất an.

Ông Võ Tuấn Duy, Trưởng Ban quản lý chung cư Vũng Tàu Melody cho hay, ngày 8-7-2018, Ban Quản lý chung cư đã tổ chức hội nghị chung cư lần thứ 1, bầu ra Ban Quản trị chung cư và quy định nội quy sử dụng chung cư. Ban Quản lý chung cư sẽ làm việc với Ban Quản trị chung cư, yêu cầu liên hệ với những chủ hộ kinh doanh dịch vụ homestay để lập danh sách quản lý. Ban Quản trị chung cư sẽ cung cấp danh sách này cho Công an phường Thắng Tam để yêu cầu các cơ sở kinh doanh dịch vụ homestay thực hiện đăng ký lưu trú, tạm trú với người thuê căn hộ.

Bài, ảnh: AN NHIÊN