Đầu tư lướt sóng The Global City đang nổi lên như một chiến lược được giới đầu tư bất động sản quan tâm trong năm 2025, đặc biệt tại khu Đông TP.HCM.
Với vị trí đắc địa tại trung tâm TP Thủ Đức, được phát triển bởi chủ đầu tư uy tín Masterise Homes, khu đô thị này không chỉ mang lại tiềm năng tăng giá dài hạn mà còn mở ra cơ hội sinh lời ngắn hạn nếu biết tận dụng đúng chu kỳ mở bán, chính sách tài chính và hạ tầng triển khai thực tế.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích cụ thể liệu Global City Quận 2 có phù hợp cho nhà đầu tư lướt sóng hay không, giúp quý khách đưa ra quyết định đúng thời điểm. Đừng bỏ qua những phân tích chuyên sâu ngay sau đây!
Quý khách muốn tìm hiểu những thông tin chi tiết về dự án, tiến độ và phân tích của ông Lưu Trung Quân - CEO SaleReal trên chuyên trang MBYSR tại: GLOBAL CITY
The Global City có phải là dự án được thiết kế để đầu tư lướt sóng?
Với một số nhà đầu tư đã quen với khái niệm “lướt sóng” kiểu cũ – tức xuống tiền nhanh, ăn chênh nhanh trong vài tháng nhờ sóng thị trường hoặc hiệu ứng khan hàng, Global City Masterise Homes có thể không phải là lựa chọn quen thuộc.
Đây là một đại đô thị được quy hoạch bài bản, hướng đến chu kỳ phát triển dài hạn, giá bán minh bạch và không tạo hiệu ứng ảo để kích hoạt tâm lý đầu cơ hàng loạt.
Tuy nhiên, không vì thế mà loại bỏ khả năng sinh lời ngắn hạn. Trên thực tế, chính vì không tạo sóng ảo, khu đô thị này lại là môi trường lý tưởng cho nhà đầu tư có chiến lược rõ ràng: chọn đúng thời điểm tham gia, tận dụng biên độ giá theo chu kỳ và kiểm soát được dòng vốn trong ngắn hạn.
Đây là kiểu “lướt sóng có cơ sở”, xuất phát từ logic vận hành của dự án, chứ không phụ thuộc vào hiệu ứng đám đông.
Nói cách khác, dự án không tạo ra sóng, nhưng hoàn toàn đủ điều kiện để nhà đầu tư chủ động tạo sóng nếu nắm bắt được chu kỳ giá - sản phẩm - chính sách.
 |
| Phối cảnh dự án Global City Masterise Homes |
Quý khách quan tâm đến bảng giá từng loại hình sản phẩm và chính sách bán hàng mới nhất năm 2025, bấm xem ngay tại: THE GLOBAL CITY GIÁ
Các yếu tố giúp The Global City phù hợp với lướt sóng chiến lược
Dù không phải dự án tạo sóng nóng, Global City Quận 2 lại hội tụ đủ điều kiện để nhà đầu tư chủ động tạo lợi nhuận ngắn hạn nếu biết tận dụng đúng thời điểm, chính sách và cấu trúc sản phẩm.
Biên độ giá rõ ràng giữa các giai đoạn mở bán
Dự án không tăng giá ngẫu nhiên. Chủ đầu tư Masterise Homes áp dụng chiến lược tăng giá theo chu kỳ, gắn với tiến độ xây dựng, hạ tầng và mức độ hoàn thiện tiện ích.
Cụ thể, các căn hộ Masteri Grand View đang mở bán đợt đầu với giá từ 7,5 tỷ (căn 1PN), 10,5 tỷ (2PN) và 13,5 tỷ (3PN) - tương đương 120-130 triệu/m².
Đây là mức thấp hơn đáng kể so với thị trường căn hộ cao cấp tại Thảo Điền hoặc Thủ Thiêm, vốn dao động từ 160-200 triệu/m².
 |
| Phối cảnh căn hộ tại dự án Global City |
Việc chênh lệch 5-7% ở mỗi đợt bán kế tiếp không chỉ tạo ra biên lợi nhuận ngắn hạn khả thi mà còn mang tính kỹ thuật rõ ràng, được công bố minh bạch.
Nhà đầu tư vào giai đoạn sớm có thể tận dụng khoảng tăng giá này để chốt lời trong vòng 6-12 tháng, không phụ thuộc vào hiệu ứng đám đông.
Chính sách tài chính hỗ trợ đòn bẩy ngắn hạn
Một yếu tố then chốt giúp nhà đầu tư lướt sóng The Global City không phải chịu áp lực tài chính là chính sách thanh toán ưu việt.
Với phương án chỉ cần thanh toán 20-30% ban đầu, phần còn lại được hỗ trợ vay với lãi suất 0% trong 24-30 tháng, nhà đầu tư có thể “nắm căn” trong thời gian ngắn mà không cần dồn vốn quá lớn.
Ngoài ra, chiết khấu 15-16% khi thanh toán nhanh không chỉ giúp tối ưu chi phí mua vào mà còn mở ra biên lợi nhuận cao hơn trong trường hợp sang nhượng lại.
Đặc biệt, một số dòng sản phẩm như nhà phố SOHO còn được cam kết thuê lại với dòng tiền lên đến 80-100 triệu đồng mỗi tháng trong 2 năm đầu - đóng vai trò như “vùng đệm an toàn” cho nhà đầu tư trong thời gian chờ tăng giá.
Thay vì phải chịu gánh nặng lãi vay hoặc rủi ro vốn chết, các gói tài chính này giúp duy trì thanh khoản trong suốt thời gian lướt sóng, đồng thời giảm thiểu rủi ro “kẹt hàng”.
 |
| Chính sách bán hàng mới nhất khi mua căn hộ Global City Quận 2 |
Cơ sở hạ tầng và tiện ích sống hoàn thiện
Điểm khác biệt quan trọng giữa khu đô thị Masterise Homes và phần lớn các dự án đang mở bán trên thị trường là mức độ hiện hữu của hạ tầng.
Đây không còn là dự án “trên giấy” - City Park đã vận hành, kênh đào nhạc nước và vịnh tình yêu thu hút hàng ngàn lượt check-in mỗi ngày, và các tuyến kết nối chiến lược như An Phú, Liên Phường, Metro số 1 đang thi công đồng loạt.
Điều này tạo hiệu ứng kép: một mặt nâng cao giá trị sống và kỳ vọng tăng giá, mặt khác thúc đẩy thanh khoản trên thị trường thứ cấp nhờ tâm lý người mua ở thực được kích hoạt.
Nhà đầu tư nắm giữ các sản phẩm đẹp, view thoáng, hướng kênh đào hoặc công viên sẽ có lợi thế lớn khi ra hàng ở giai đoạn thị trường đã hình thành lòng tin với dự án.
Khác với những lần “bắt sóng” dựa vào kỳ vọng, tại khu đô thị này, nhà đầu tư có thể dựa vào hiện trạng, và đó là một lợi thế không nhỏ cho chiến lược đầu tư ngắn hạn.
The Global City không phải là sân chơi cho những cú lướt sóng ngẫu hứng, nhưng lại là điểm đến phù hợp với nhà đầu tư có chiến lược ngắn hạn rõ ràng. Biên độ giá tăng theo chu kỳ, chính sách thanh toán linh hoạt và tiến độ hạ tầng thực tế chính là ba trụ cột hỗ trợ cho việc “lướt an toàn - lời thật”. Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang dịch chuyển về giá trị thực, dự án cho thấy khả năng đáp ứng mục tiêu lợi nhuận ngắn hạn mà vẫn đảm bảo tính kiểm soát rủi ro - điều kiện cốt lõi của đầu tư bền vững hiện nay.
MASTERISE HOMES BY SALEREAL - MBYSR
CHUYÊN TRANG ĐÁNH GIÁ VÀ CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN MASTERISE HOMES CỦA SALEREAL
Địa chỉ: Số 3 đường số 11 khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
Hotline: 0938.007.778
Email: pingnhadat@gmail.com
Website: https://masterisehomesbysalereal.vn/
Youtube: https://www.youtube.com/@masterisehomesbysalereal
Tiktok: https://www.tiktok.com/@masterisehomesbysalereal
https://www.pinterest.com/masterisehomesbysalereal/
- Twitter: https://x.com/masterisehomes5