Có nên mua shophouse Vinhomes Green City không? Câu hỏi này đang được giới đầu tư đặc biệt quan tâm khi dòng sản phẩm này sở hữu hàng loạt lợi thế nổi bật.
Tọa lạc trên trục đường 3/2 sầm uất, thiết kế 4–5 tầng tối ưu cho cả kinh doanh lẫn ở, và liền kề các tiện ích trọng điểm như Vincom Mega Mall, shophouse tại dự án hứa hẹn mang tiềm năng khai thác thương mại hấp dẫn. Trong bối cảnh Long An đang bứt phá về hạ tầng và thu hút dân cư mạnh mẽ từ TP.HCM, shophouse tại khu đô thị đang được đánh giá là “tài sản thương mại chiến lược” cho giai đoạn 2025–2030.
Bài viết dưới đây sẽ phân tích toàn diện vì sao dòng sản phẩm shophouse Vinhomes Long An là tài sản thương mại hiếm có. Hãy cùng tìm hiểu ngay!
Quy khách quan tâm có thể bấm xem toàn bộ thông tin và phân tích chuyên sâu từ chuyên gia tại: VINHOMES HẬU NGHĨA
4 Lý do nên mua shophouse Vinhomes Green City giai đoạn này?
Shophouse Vinhomes Long An đang được đánh giá cao nhờ khả năng kết hợp giữa ở và kinh doanh, vị trí trung tâm thương mại nội khu, thiết kế linh hoạt và tiềm năng sinh lời dài hạn.
Với tốc độ đô thị hóa nhanh tại Đức Hòa – Long An, sản phẩm này mở ra cơ hội khai thác kinh doanh vượt trội trong hệ sinh thái vận hành chuyên nghiệp của Vinhomes.
Vị trí tâm điểm giao thương
Shophouse Vin Long An sở hữu vị trí đặc biệt khi được bố trí dọc trục đường 3/2 – tuyến đường thương mại trọng điểm của thị trấn Hậu Nghĩa, Đức Hoà.
Không chỉ có lưu lượng cư dân nội khu đông đúc, tuyến 3/2 còn là nơi tập trung các hoạt động di chuyển của cư dân, khách vãng lai và kết nối các tuyến giao thông liên vùng.
Đây chính là yếu tố nền tảng tạo nên dòng khách ổn định và tiềm năng cho các hoạt động kinh doanh như: quán cà phê, nhà hàng, siêu thị mini, spa, showroom, trung tâm dịch vụ...
Một sản phẩm bất động sản nằm tại trục thương mại nội khu, đối diện hoặc liền kề các tiện ích lớn, luôn là lựa chọn ưu tiên của khách thuê và nhà đầu tư thương mại.
Điều này giải thích vì sao ngay từ khi mở bán, shophouse tại các đại đô thị Vinhomes thường đạt tỷ lệ hấp thụ nhanh và được giao dịch lại với biên lợi nhuận cao.
 |
| Minh họa shophouse Vinhomes Green City |
Ngoài dòng shophouse, nhà phố cũng là dòng sản phẩm được nhà đầu tư săn đón nhờ tiềm năng đầu tư hấp dẫn nhưng với mức giá tốt hơn. Quý khách có thể bấm xem thông tin và phân tích chi tiết tại: NHÀ PHỐ VINHOMES GREEN CITY
Mô hình “3 trong 1”: Vừa ở – vừa kinh doanh – vừa cho thuê
Khác với các dòng nhà phố truyền thống, shophouse Vinhome Long An được thiết kế dành riêng cho mục tiêu khai thác thương mại, với chiều cao 4 – 5 tầng, diện tích từ 80 – 170m² và mặt tiền rộng, dễ bố trí biển hiệu, lối đi riêng cho kinh doanh và sinh hoạt.
Với thiết kế thông minh, mỗi căn shophouse có thể vận hành theo nhiều mô hình:
* Tầng 1: Kinh doanh trực tiếp hoặc cho thuê mặt bằng
* Tầng 2 – 3: Không gian sống tiện nghi, tách biệt với khu kinh doanh
* Tầng 4 – 5: Có thể cho thuê làm văn phòng, studio, trung tâm đào tạo hoặc tận dụng làm kho, phòng đa năng
Chủ sở hữu có thể vừa ở, vừa vận hành doanh nghiệp nhỏ hoặc cho thuê một phần/tổng thể căn nhà, tạo ra dòng tiền ổn định mỗi tháng.
Mô hình này đặc biệt phù hợp trong bối cảnh thị trường đang dịch chuyển từ tích sản sang dòng tiền, khi người mua ưu tiên tài sản có khả năng tạo thu nhập ngay.
 |
| Minh họa layout một căn shophouse Vinhome Green City |
Nguồn cầu thương mại lớn
Theo quy hoạch, Green City Long An dự kiến đón khoảng 40.000 cư dân trong giai đoạn từ 2026 – 2030.
Bên cạnh đó, khu vực Đức Hòa là nơi tập trung hàng loạt khu công nghiệp lớn như Tân Đức, Hải Sơn, Đức Hòa III…, thu hút hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư và lao động tay nghề cao mỗi năm.
Đây là lực lượng khách hàng tiềm năng khổng lồ cho các loại hình dịch vụ và thương mại, từ ăn uống, giải trí đến giáo dục, chăm sóc sức khỏe, làm đẹp… Việc sở hữu shophouse tại khu vực có nguồn cầu thực tế cao và liên tục như vậy là lợi thế lớn để duy trì dòng tiền dài hạn.
Không như nhiều dự án vùng ven khác phụ thuộc vào “sóng đầu tư”, Vinhome Long An được vận hành theo mô hình đại đô thị khép kín, quy hoạch bài bản với hệ sinh thái sống hoàn chỉnh – từ đó tạo ra nhu cầu ổn định, không phụ thuộc vào thị trường thứ cấp.
Chính sách bán hàng ưu đãi – Tối ưu dòng tiền đầu tư
Ở giai đoạn đầu mở bán, shophouse dự kiến có mức giá khởi điểm khoảng 12 tỷ/căn, kèm theo chính sách ưu đãi linh hoạt từ Vinhomes như:
* Chiết khấu 8 – 11% khi thanh toán nhanh
* Hỗ trợ vay tới 70%, lãi suất 0% trong 18 – 24 tháng
* Cam kết thuê lại 5 – 6%/năm trong 24 tháng đầu
* Miễn phí quản lý lên tới 2 năm
Với chính sách tài chính như trên, nhà đầu tư có thể sử dụng đòn bẩy vay vốn, tận dụng cam kết thuê lại để đảm bảo dòng tiền ổn định ngay từ năm đầu tiên.
Việc mua shophouse giai đoạn F0 cũng giúp tối ưu chi phí đầu tư và gia tăng biên độ lợi nhuận về sau.
Shophouse Vinhomes Green City không đơn thuần là một sản phẩm bất động sản, mà là một công cụ khai thác thương mại toàn diện, kết hợp giữa yếu tố vị trí, thiết kế, cộng đồng cư dân, tiện ích vận hành và tiềm năng tăng giá. Trong bối cảnh thị trường đang trở nên chọn lọc, những tài sản như shophouse tại dự án chính là cơ hội kinh doanh vàng mà nhà đầu tư nên nắm bắt ngay từ đầu.
CHUYÊN TRANG VBYSR CHIA SẺ THÔNG TIN DỰ ÁN VINHOMES CỦA CÔNG TY TNHH DV BDS SALEREAL
Địa chỉ HCM : Số 3 đường số 11 khu phố 5, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
Địa chỉ HN : 91 đường Hải Âu 2, Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội
Hotline: 0938.007.778
Email: pingnhadat@gmail.com
Website: https://vinhomebysalereal.vn/
Facebook: https://www.facebook.com/vinhomebysalereal
X.com: https://x.com/vinhomesbysr
Youtube: https://www.youtube.com/@vinhomesbysalereal
Pinterest: https://www.pinterest.com/vinhomesbysalereal/
Tiktok: https://www.tiktok.com/@vinhomesbysalereal