THÔNG BÁO ĐẤU GIÁ TÀI SẢN
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (viết tắt là Trung tâm) thông báo đấu giá tài sản, cụ thể như sau:
I. Tổ chức đấu giá tài sản
Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, địa chỉ: Số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
II. Người có tài sản đấu giá
Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, địa chỉ: Số 123 đường Bạch Đằng, phường Phước Trung, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
III. Tài sản đấu giá, hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá
1. Tài sản đấu giá
Quyền sử dụng 17.787,6m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cụ thể như sau:
a) Về đất:
- Vị trí: Khu đất toạ lạc tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu.
+ Phía Bắc, giáp đường Phạm Văn Đồng;
+ Phía Đông, giáp đường Hùng Vương;
+ Phía Nam, giáp đường đá;
+ Phía Tây, giáp đất của dân.
- Diện tích: 17.787,6 m2.
- Loại đất: Đất xây dựng công trình sự nghiệp (đất y tế).
- Hình thức cho thuê đất: Cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê.
- Thời hạn sử dụng đất: 50 năm (năm mươi năm), kể từ ngày ký quyết định cho thuê đất.
b) Tài sản gắn liền với đất: Chi tiết số lượng, hiện trạng tài sản theo Danh mục đính kèm (có Bản liệt kê chi tiết kèm theo).
2. Hồ sơ pháp lý của tài sản đấu giá
- Quyết định số 2582/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi 19.156,8m2 đất tại thị trấn Phú Mỹ, huyện Tân Thành (nay là phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ) để đầu tư xây dựng hạng mục công trình: Văn phòng làm việc và khu nhà ở cán bộ, công nhân viên cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải thuộc Dự án phát triển cảng quốc tế Cái Mép – Thị Vải giai đoạn đến năm 2010;
- Quyết định số 2646/QĐ-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2017 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi, huỷ bỏ Quyết định số 2582/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Quyết định số 1910/QĐ-UBND ngày 14 tháng 8 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc điều chỉnh Quyết định số 2646/QĐ-UBND ngày 19 tháng 9 năm 2017 của Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc thu hồi, huỷ bỏ Quyết định số 2582/QĐ-UBND ngày 01 tháng 8 năm 2007 của Chủ tịch Uỷ ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Quyết định số 2935/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt Phương án đấu giá quyền sử dụng 17.787,6m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ;
- Quyết định số 2300/QĐ-UBND ngày 26 tháng 8 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc sửa đổi, bổ sung Quyết định số 2935/QĐ-UBND ngày 03 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Quyết định số 3406/QĐ-UBND ngày 28 tháng 11 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc đấu giá quyền sử dụng 17.787,6m2 đất và tài sản gắn liền với đất tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ;
- Quyết định số 2816/QĐ-UBND ngày 28 tháng 10 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất của khu đất 17.787,6m2 tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Quyết định số 1171/QĐ-UBND ngày 11 tháng 5 năm 2024 của Ủy ban nhân dân tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư 6A Đô thị mới Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản ngày 06 tháng 6 năm 2024 và ngày 04 tháng 9 năm 2024 giữa Ủy ban nhân dân thị xã Phú Mỹ và Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu;
- Bản đồ đấu giá khu đất (Mảnh xử lý nội nghiệp bản đồ địa chính tỷ lệ 1//100 do Văn phòng Đăng ký đất đai tỉnh lập và xác nhận ngày 10 tháng 10 năm 2023).
IV. Giá khởi điểm, tiền đặt trước, tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá
1. Giá khởi điểm: 108.130.089.456 đồng (Bằng chữ: Một trăm lẻ tám tỷ một trăm ba mươi triệu không trăm tám mươi chín nghìn bốn trăm năm mươi sáu đồng).
Bao gồm:
- Giá khởi điểm của quyền sử dụng đất là: 103.442.542.668 đồng.
- Giá khởi điểm của tài sản trên đất là: 4.687.546.788 đồng.
Giá trị quyền sử dụng đất và tài sản trên đất nêu trên không bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT).
2. Tiền đặt trước tham gia đấu giá: 21.626.000.000 đồng/hồ sơ (Bằng chữ: Hai mươi mốt tỷ sáu trăm hai mươi sáu triệu đồng trên một hồ sơ).
3. Tiền bán hồ sơ tham gia đấu giá: 3.000.000 đồng/hồ sơ (Ba triệu đồng trên một hồ sơ).
Việc thu, nộp, xử lý tiền hồ sơ và tiền đặt trước tham gia đấu giá theo quy định của pháp luật.
V. Thời gian và địa điểm xem tài sản đấu giá
1. Thời gian: Xem trong giờ hành chính, từ ngày 15/11/2024 đến ngày 09/12/2024.
2. Địa điểm: Tại khu đất đấu giá thuộc tại phường Phú Mỹ, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Khách hàng xem tài sản liên hệ với Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu để được hướng dẫn xem tài sản.
VI. Thời gian, địa điểm bán hồ sơ, đăng ký tham gia đấu giá
1. Thời gian: Trong giờ hành chính (trừ ngày thứ Bảy, Chủ nhật) từ ngày 15/11/2024 đến 10 giờ, ngày 09/12/2024.
Tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá nộp tại Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá tài sản bằng tiền mặt hoặc bằng chuyển khoản.
2. Địa điểm: Tại Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, số 83 đường Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu
VII. Thời gian, hình thức nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá
1. Thời gian: Từ ngày 09/12/2024 đến 15 giờ ngày 11/12/2024.
2. Hình thức: Tiền đặt trước tham gia đấu giá nộp bằng hình thức chuyển khoản vào tài khoản của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu
Trung tâm chỉ thu tiền đặt trước của người tham gia đấu giá trong thời hạn đã thông báo, trừ trường hợp người tham gia đấu giá tự nguyện nộp trước thời gian đã thông báo. Số tiền đặt trước phải được báo có trong tài khoản của trung tâm, hạn cuối đến 15 giờ 30 phút, ngày 11/12/2024.
Người tham gia đấu giá chịu phí nộp và nhận lại tiền đặt trước.
VIII. Đối tượng, điều kiện, cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Ngoài các trường hợp không được đăng ký tham gia đấu giá quy định tại khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản năm 2016, tổ chức, cá nhân đăng ký tham gia đấu giá đáp các điều kiện sau:
1. Đối tượng đăng ký tham gia đấu giá và điều kiện đăng ký tham gia đấu giá
Thuộc đối tượng được Nhà nước cho thuê đất theo quy định tại khoản 1 Điều 120 Luật Đất đai năm 2024.
a) Đối với tổ chức: Đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 3 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 1 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
b) Đối với cá nhân: Đáp ứng đủ các điều kiện quy định tại khoản 4 Điều 125 Luật Đất đai năm 2024 và khoản 2 Điều 55 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP.
3. Cách thức đăng ký tham gia đấu giá
Người đăng ký tham gia đấu giá mua hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, điền đầy đủ thông tin vào Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá), nộp hồ sơ tham gia đấu giá trong thời gian quy định và cung cấp các giấy tờ sau:
3.1. Đối với tổ chức:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá);
+ Giấy đăng ký kinh doanh (bản sao y);
+ CCCD của người đại diện (bản sao y);
+ Biên bản họp hội đồng (đối với công ty cổ phần và công ty TNHH từ 02 thành viên trở lên);
+ Giấy ủy quyền theo quy định (trường hợp có ủy quyền) và CCCD của người được ủy quyền;
+ Hồ sơ chứng minh có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư và điều kiện khác theo quy định của pháp luật có liên quan:
* Có vốn chủ sở hữu không thấp hơn 20% tổng mức đầu tư dự án là: 613.413.314.698 đồng x 20% = 122.682.662.939,6 đồng làm tròn số 122.682.662.939 đồng (Bằng chữ: Một trăm mười hai tỷ sáu trăm tám mươi hai triệu sáu trăm sáu mươi hai ngàn chín trăm ba mươi chín đồng).
Tổ chức nộp báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm; trường hợp không có kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán thực hiện trong năm thì dùng kết quả báo cáo tài chính hoặc kết quả báo cáo đối với khoản mục vốn chủ sở hữu đã được kiểm toán của năm liền trước theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật về kiểm toán, pháp luật về kế toán;
Đối với doanh nghiệp thành lập và hoạt động chưa đủ 12 tháng thì vốn chủ sở hữu được xác định theo vốn điều lệ đã góp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
* Đảm bảo khả năng huy động vốn để thực hiện dự án (có giấy xác nhận cam kết cho vay từ các tổ chức tín dụng hoặc cấp vốn từ công ty mẹ);
+ Hồ sơ chứng minh có năng lực, kinh nghiệm trong việc phát triển dự án Bệnh viện đa khoa.
3.2. Đối với cá nhân:
+ Phiếu đăng ký tham gia đấu giá tài sản (theo mẫu của Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phát hành, khách hàng nhận khi làm thủ tục đăng ký tham gia đấu giá);
+ Căn cước công dân (bản sao y);
+ Giấy ủy quyền theo đúng quy định (trường hợp có ủy quyền) và CCCD người được ủy quyền;
+ Văn bản cam kết thành lập tổ chức kinh tế bảo đảm các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 55 Nghị định 102/2024/NĐ-CP.
IX. Thời gian thẩm định hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá
Do Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu chủ trì phối hợp với các sở, ngành liên quan thẩm định trước khi tổ chức cuộc đấu giá.
Thời gian thẩm định: Vào 14 giờ, ngày 09/12/2024.
Sau khi có kết quả thẩm định Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu sẽ thông báo cho các tổ chức, cá nhân đủ điều kiện biết nộp tiền đặt trước tham gia đấu giá và tổ chức, cá nhân không đủ điều kiện biết.
X. Thời gian, địa điểm tổ chức cuộc đấu giá
1. Thời gian: Vào lúc 09 giờ, ngày 12/12/2024.
2. Địa điểm: Tại Hội trường Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, địa chỉ: Số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.
3. Điều kiện tham gia cuộc đấu giá
Cá nhân, tổ chức đã nộp hồ sơ hợp lệ, hồ sơ được thẩm định đủ điều kiện quy định, đã nộp tiền đặt trước và tiền mua hồ sơ theo đúng quy định.
XI. Phương thức, hình thức và số vòng đấu giá, bước giá áp dụng
1. Phương thức đấu giá: Phương thức trả giá lên.
2. Hình thức đấu giá: Đấu giá bằng bỏ phiếu trực tiếp tại cuộc đấu giá.
3. Số vòng đấu giá: Tối thiểu 02 vòng.
4. Bước giá áp dụng: 2.162.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai tỷ một trăm sáu mươi hai triệu đồng ). Bước giá là mức tối thiểu cách vòng và áp dụng từ vòng trả giá thứ 02 trở đi.
Tài sản không tổ chức đấu giá khi chỉ có một hồ sơ tham gia đấu giá tài sản và các trường hợp khác theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Đấu giá tài sản:
Liên hệ: Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, lầu 1, số 83 Đồ Chiểu, Phường 3, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu; số điện thoại: 02543.851.524./.