Đấu giá đất công, tăng nguồn lực phát triển
Bà Rịa-Vũng Tàu vừa thông báo giá khởi điểm của 2 lô đất bán đấu giá, trong đó có 1 lô đã bán thành công. Đấu giá đất công không chỉ tăng thêm nguồn thu ngân sách mà còn giúp tỉnh phát huy giá trị đất đai cũng như đồng bộ quy hoạch đô thị, xây dựng và du lịch.
 |
| Phối cảnh bệnh viện đa khoa tại khu đất phường 11, TP.Vũng Tàu đang được thông báo bán đấu giá với giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng. |
Năm 2025, đấu giá thêm 14 thửa đất
Ông Lê Anh Tú, Phó Giám đốc Sở TN-MT cho biết, Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản đã thông báo khu đất hơn 40 ngàn m2 tại phường 11, TP.Vũng Tàu có giá khởi điểm gần 400 tỷ đồng và khu đất 17.787 m2 tại phường Phú Mỹ, TX.Phú Mỹ có giá khởi điểm hơn 108 tỷ đồng. Trong đó, ngày 12/12, khu đất tại phường Phú Mỹ đã được bán đấu giá thành công, thu về hơn 110 tỷ đồng. Khu đất được quy hoạch làm bệnh viện đa khoa với quy mô 200 giường.
 |
| Doanh nghiệp tham gia đấu giá đất công lô đất gần 1,8ha tại phường Phú Mỹ, TX.Phú Mỹ. |
Theo Sở TN-MT, trong năm 2025, Bà Rịa-Vũng Tàu dự kiến đưa vào đấu giá thêm 14 khu đất, với tổng số tiền dự kiến thu về hơn 5.808 tỷ đồng. Trong đó, dự trù đến tháng 12/2025 sẽ thu được hơn 5.135 tỷ đồng, còn hơn 672 tỷ đồng sẽ thu trong quý I/2026.
Những khu đất mà tỉnh dự kiến đấu giá trong năm 2025 ở TP.Vũng Tàu gồm: khu đất 4ha tại góc đường Thùy Vân - Hoàng Hoa Thám dự kiến thu hơn 1.087 tỷ đồng; khu đất 2,76ha (Cụm 5) tại phường 1 dự kiến thu hơn 1.103 tỷ đồng.
|
"Quan điểm của tỉnh là đấu giá đất không chỉ mang lại ý nghĩa kinh tế mà còn để khai thác, sử dụng đất đai hiệu quả, tiết kiệm, giúp bình ổn thị trường đất đai và phát triển nền kinh tế - xã hội một cách bền vững. Tỉnh đã chỉ đạo việc đấu giá đất phải công khai, minh bạch, hạn chế các hành vi tham nhũng và thất thoát tài sản Nhà nước, tạo niềm tin cho người dân và DN, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý tài sản công". (Ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh) |
Trên địa bàn TP.Bà Rịa có khu đất 83,04ha (khu du lịch nghỉ dưỡng Cỏ May 2) ở phường Phước Trung, dự kiến thu hơn 2.254 tỷ đồng. Huyện Châu Đức có 1 khu đất 0,52ha ở xã Xà Bang, dự kiến thu 16,9 tỷ đồng.
TX.Phú Mỹ có 2 khu đất đấu giá gồm: khu 20ha tại phường Mỹ Xuân (Vinalines) dự kiến thu 117,6 tỷ đồng; khu 2,25 ha tại phường Phước Hòa (BQL85) dự kiến thu 17,2 tỷ đồng.
Huyện Đất Đỏ (sau ngày 1/1/2025 là huyện Long Đất) có 6 khu đất đấu giá bao gồm: khu 14ha tại TT.Phước Hải dự kiến thu 77 tỷ đồng; khu đất 5,6ha tại TT.Phước Hải dự kiến thu 125,4 tỷ đồng; khu đất 2,4ha tại TT.Phước Hải dự kiến thu 30,5 tỷ đồng; khu đất 7ha tại TT.Phước Hải dự kiến thu 103,9 tỷ đồng; khu đất 0,9ha tại TT.Phước Hải (thu hồi của Công ty TNHH TM-DV Quảng cáo Đông Đông Bắc) dự kiến thu 23 tỷ đồng; khu đất 4,3ha tại xã Lộc An (Làng Chài) dự kiến thu là 14,1 tỷ đồng.
 |
| Khu đất chợ du lịch Vũng Tàu cũng được thông báo bán đấu giá trong năm 2024 và dự kiến đưa vào nguồn thu trong năm 2025. |
Còn địa bàn huyện Xuyên Mộc có 2 khu đất dự kiến đấu giá gồm: khu 13,6ha tại xã Bưng Riềng dự kiến thu 55,2 tỷ đồng; khu 18,95ha tại xã Phước Thuận dự kiến thu 109 tỷ đồng.
Bên cạnh đó, có 9 khu đất dự kiến đấu giá trong năm 2024, nhưng dự kiến thu vào năm 2025 với tổng số tiền hơn 5.598 tỷ đồng. Như vậy, Bà Rịa-Vũng Tàu đặt kế hoạch thu hơn 10.734 tỷ đồng từ đấu giá đất trong năm 2025, với nguồn thu từ 14 thửa đất đấu giá mới và thu từ 9 thửa đất đấu giá của năm 2024 chuyển sang.
|
Theo kế hoạch đến hết tháng 12/2024 sẽ có 3 khu đất được đấu giá, dự kiến với giá khởi điểm là 1.562 tỷ đồng, theo quy định được nộp 50% đưa vào ngân sách 2024 còn lại đưa vào ngân sách năm 2025. Từ việc đấu giá thành công 3 khu đất theo dự kiến trong năm 2024, UBND tỉnh cũng đã có các giải pháp cụ thể, bài học kinh nghiệm cho kế hoạch thực hiện đấu giá các khu đất trong năm 2025. |
Gỡ "điểm nghẽn" ngay từ đầu
Tại Kỳ họp 24 HĐND tỉnh vừa diễn ra trong 2 ngày 5 và 6/12, ông Lê Ngọc Khánh, Phó Chủ tịch UBND tỉnh cho biết, UBND tỉnh đã giao Sở TN-MT xây dựng quy trình, trình tự đấu giá chuẩn nhất bao gồm cả tài sản. “Các cơ quan được giao quản lý đất đấu giá phải rà soát lại các loại đất trên khu đất đấu giá vì có liên quan đến đất rừng, đất quốc phòng kéo dài thời gian nên phải thực hiện ngay từ đầu. Cơ quan được giao phải đo đạc đúng ranh để tránh tình trạng lệch ranh phải làm lại các khâu từ phê duyệt quy hoạch đến phê duyệt chủ trương đầu tư”, Phó Chủ tịch UBND tỉnh khẳng định.
 |
| Đấu giá đất công không chỉ để tăng thêm nguồn thu ngân sách mà còn giúp địa phương phát huy giá trị của các khu đất vàng và hiện thực hoá các quy hoạch đô thị, xây dựng và du lịch của tỉnh. |
Một trong những bài học kinh nghiệm rút ra từ việc thực hiện kế hoạch đấu giá đất năm 2024 được lãnh đạo UBND tỉnh thẳng thắn chỉ ra là cần phải tháo gỡ ngay từ đầu là công tác lập quy hoạch 1/500 để rút ngắn thời gian triển khai lộ trình đấu giá. Các bước phê duyệt chủ trương đầu tư cũng được UBND tỉnh giao Sở KH-ĐT thực hiện. Bên cạnh đó, công tác xác định giá cũng là một trong những "điểm nghẽn" sẽ phải thực hiện sớm.
Bài, ảnh: QUANG VŨ