Quy định phương pháp xác định dân số trong nhà chung cư

UBND tỉnh vừa phê duyệt Quyết định 43/2023/QĐ-UBND, quy định về phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu.

Theo đó, dân số trong các tòa nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp trên địa bàn tỉnh được xác định phải bảo đảm kiểm soát dân số theo chỉ tiêu quy hoạch được phê duyệt; phù hợp với dự báo và thực tiễn phát triển dân số trên địa bàn tỉnh; thống nhất trong toàn bộ quy trình lập hồ sơ thiết kế, dự án đầu tư xây dựng theo quy định.

Trong giai đoạn lập quy hoạch, quy mô dân số nhà chung cư, chung cư hỗn hợp được tính toán, xác định trên cơ sở số liệu bình quân người/hộ thực tế của tỉnh 3,6 người/hộ; chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân/người tại khu vực đô thị theo Chương trình phát triển nhà ở trên địa bàn tỉnh đến năm 2030 được UBND tỉnh phê duyệt 35,1m2 sàn/người.

Trong giai đoạn lập dự án đầu tư xây dựng, thiết kế tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, quy mô dân số nhà chung cư, chung cư hỗn hợp được tính toán, xác định theo chỉ tiêu diện tích sàn sử dụng tương ứng của căn hộ. Cụ thể: Căn hộ có diện tích sử dụng từ 25-45m2, tính 1 người; căn hộ có diện tích sử dụng trên 45-80m2, tính 2 người; căn hộ có diện tích sử dụng trên 80-120m2, tính 3 người; căn hộ có diện tích sử dụng trên 120-150m2, tính 4 người; căn hộ có diện tích sử dụng trên 150-180m2, tính 5 người; căn hộ có diện tích sử dụng trên 180m2, tính 6 người.

Các quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng, tổng mặt bằng, phương án kiến trúc đã được phê duyệt, chấp thuận trước thời điểm quy định này có hiệu lực, thì tiếp tục thực hiện theo nội dung đã được phê duyệt, chấp thuận; trường hợp điều chỉnh thì phải thực hiện theo quy định này.

QUANG VŨ