Phát triển bền vững, hài hòa cùng lợi ích nhà đầu tư - Kỳ 2: Bảo đảm quyền tiếp cận của người dân với biển

Ngoài việc không xây tòa nhà 23 tầng che chắn tầm nhìn, việc thiết kế và xây dựng Thủy cung Hòn Ngưu còn phải bảo đảm quyền tiếp cận với biển của người dân và du khách. Theo đó, chủ đầu tư cam kết bảo đảm về tài chính, giải pháp thi công để triển khai công trình đúng tiến độ.

Ngày 4/12/2019, Đoàn công tác của Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên và Nhi đồng của Quốc hội đã có buổi làm việc với tỉnh BR-VT về dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu. Trong ảnh: Ông Phan Thanh Bình, Ủy viên Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Chủ nhiệm Ủy ban Văn hóa, Giáo dục, Thanh niên và Nhi đồng của Quốc hội cùng Đoàn công tác của Quốc hội trao đổi với đại diện chủ đầu tư trên sa bàn dự án Hồ Mây Park và Thủy cung Hòn Ngưu.

TẠO KHÔNG GIAN MỞ VỀ HƯỚNG BIỂN

Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu khởi công tháng 9/2019, dự kiến hoàn thành tháng 9/2023, tổng mức đầu tư khoảng 50 triệu USD. Công ty CP tư vấn và đầu tư xây dựng Kiến Hưng và Công ty TNHH An Hòa Sơn thực hiện thiết kế công trình. Đơn vị thi công giai đoạn 1 là Công ty TNHH ĐT-XD-TM Thế Anh và giai đoạn 2 thì chọn thầu quốc tế. Dự án được Sở Xây dựng cấp giấy phép xây dựng hạ tầng ngày 8/8/2019. 

Dự án Cụm dịch vụ ga cáp treo và Thủy cung Hòn Ngưu đã quy hoạch từ năm 1998, đến năm 2016 mới khởi động trở lại. Công ty CP Du lịch cáp treo Vũng Tàu tổ chức lập dự án, thi tuyển thiết kế và chọn mẫu thiết kế, làm các thủ tục cấp phép theo quy định. Về quy hoạch, kiến trúc, tỉnh yêu cầu làm rất chặt chẽ, tổ chức hội đồng, lựa chọn phương án. Công ty CP Du lịch cáp treo Vũng Tàu cũng đã mời 3 đơn vị tư vấn, trong đó có cả chuyên gia nước ngoài, đơn vị trúng phương án chuyên về kỹ thuật công trình thủy cung. 

Ông Mai Trung Hưng, Phó Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, tỉnh rất cẩn trọng trong việc quy hoạch kiến trúc, hướng nhìn ra biển của các dự án trên địa bàn. Do vị trí đặc biệt về cảnh quan, kiến trúc và đô thị, nằm trước khu di tích Bạch Dinh, nên việc xây dựng công trình của dự án Thủy cung Hòn Ngưu phải được quan tâm tất cả các điểm nhìn từ trên núi, trên đường giao thông nhìn xuống biển sao cho thông thoáng nhất. Dự án Thủy cung Hòn Ngưu cần tạo được không gian mở cho người dân tiếp cận tốt nhất với công trình và biển, hạn chế tối đa việc ngăn cách người dân với biển. 

Cụ thể, về giải pháp kiến trúc cần phải hạn chế phát triển chiều ngang làm che chắn tầm nhìn; về không gian công cộng sân vườn thuộc dự án nhưng chủ đầu tư không được rào chắn, ngăn cách mà phải để lối mở cho người dân đến vui chơi, tham quan, đồng thời xây dựng lối đi bộ công cộng dành cho người dân xung quanh dự án. Ngoài ra, thiết kế cảnh quan cũng cần ưu tiên mảng xanh, tạo sự sinh động cho toàn cảnh dự án.

Ở góc nhìn khác, ông Nguyễn Hữu Mạnh, Chủ tịch Hội Kiến trúc sư tỉnh cho rằng, Thủy cung Hòn Ngưu nếu làm đúng như phương án được phê duyệt thì cũng là một “kiệt tác kiến trúc” ở phía biển để người dân có thể nhìn ngắm. Thủy cung xây dựng ở phía biển, di tích Bạch Dinh ở phía núi nên về mặt tổng thể không ảnh hưởng gì đến cảnh quan, thậm chí còn tạo thành một khu liên hoàn các dịch vụ tham quan, vui chơi, giải trí cho du khách. 

Mô hình công trình Thủy cung Hòn Ngưu.

BẢO ĐẢM NĂNG LỰC TRIỂN KHAI DỰ ÁN

Theo Sở Xây dựng, ngay sau khi Ban Thường vụ Tỉnh ủy có chủ trương không chấp thuận xây dựng khách sạn 23 tầng thuộc dự án Thủy cung Hòn Ngưu, để dự án tiếp tục triển khai thì vẫn còn nhiều bước phải làm. Theo đó, chủ đầu tư phải xây dựng phương án thiết kế kiến trúc mới không có hạng mục khách sạn 23 tầng như trước đây, sau đó cơ quan chức năng sẽ tổ chức thi chọn phương án thiết kế và báo cáo UBND tỉnh. Khi phương án thiết kế kiến trúc được chấp thuận thì chủ đầu tư mới tiếp tục thi công. Ông Vũ Hồng Thuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu thông tin thêm, vị trí xây dựng Thủy cung Hòn Ngưu phù hợp với quy hoạch điều chỉnh mới TP. Vũng Tàu đã được Chính phủ phê duyệt và trong định hướng phát triển của TP. Vũng Tàu. TP. Vũng Tàu sẽ tiếp tục xử lý các tồn tại của dự án, đồng thời giám sát chặt việc triển khai thi công dự án Thủy cung Hòn Ngưu khi khởi động lại.

Tại cuộc họp ngày 17/3 vừa qua, Ban Thường vụ Tỉnh ủy yêu cầu nhà đầu tư phải cam kết về tiến độ triển khai dự án, giải pháp thi công chuẩn mực, chứng minh năng lực tài chính, ký quỹ đầu tư để chứng minh sự nỗ lực và quyết tâm của nhà đầu tư đối với dự án này. Ông Nguyễn Công Vinh, Giám đốc Sở KH-ĐT thông tin thêm, về năng lực tài chính, chủ đầu tư đã ký quỹ để tiếp tục triển khai dự án, đồng thời tăng vốn điều lệ dự án từ 1.400 tỷ đồng lên 1.503 tỷ đồng. Nhà đầu tư cũng nộp lại hồ sơ xin điều chỉnh dự án, diện tích giảm từ 960.400m2 xuống còn 482.377m2. Theo báo cáo của nhà đầu tư, vốn đã thực hiện đến nay là 683 tỷ đồng, vốn đầu tư còn lại khoảng 820 tỷ đồng. 

Ông Đậu Thế Anh, Tổng Giám đốc Công ty CP Du lịch Cáp treo Vũng Tàu cho biết: “Trong giai đoạn đầu, xây dựng hạ tầng kỹ thuật sử dụng nhà thầu thi công trong nước, giai đoạn xây dựng nhà thủy cung sẽ sử dụng đối tác nước ngoài như Thổ Nhĩ Kỳ, Úc, Nhật, New Zealand. Công ty CP Du lịch Cáp treo Vũng Tàu đủ bảo đảm nguồn lực tài chính để thực hiện dự án, ngoài vốn của DN, cổ đông chiến lược và ngân hàng”.

Bài, ảnh: TÙNG LÂM - HUỲNH ĐỨC