 |
| Theo chính sách đất đai mới, trường hợp đất cho cơ quan Nhà nước mượn để sản xuất, người dân có quyền đòi lại (Ảnh có tính chất minh họa) |
Trước đây, nền kinh tế nước ta còn trong thời kỳ bao cấp, chính sách đất đai không cho phép thực hiện việc mua bán, sang nhượng. Thời kỳ này đất không có giá, nên người dân có nhiều đất cho người khác mượn, nhiều trường hợp còn cho cơ quan Nhà nước mượn đất để thực hiện công vụ, hoặc làm kinh tế phụ cho nội bộ đơn vị. Nay theo chính sách đất đai mới, người dân có quyền đòi lại đất đã cho cơ quan Nhà nước mượn.
NGƯỜI DÂN CẦN LÀM GÌ?
Luật Đất đai 2003 dành hẳn một điều luật để quy định việc giải quyết trường hợp Nhà nước đã mượn đất của hộ gia đình, cá nhân (Điều 116). Theo đó, hộ gia đình, cá nhân trước đây đã cho cơ quan, đơn vị, tổ chức của Nhà nước, của Đảng Cộng sản Việt Nam, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, các tổ chức chính trị-xã hội... mượn đất, nay có nhu cầu sử dụng lại thì lập hồ sơ gửi đến UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương nơi có đất cho mượn.
Hồ sơ gồm có: Đơn yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất; một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 50 Luật Đất đai (xem báo Bà Rịa-Vũng Tàu số 3370 phát hành ngày 26-11-2004); giấy tờ cho mượn đất mà các bên đã ký kết tại thời điểm cho mượn đất.
Trường hợp người dân làm thất lạc giấy tờ cho mượn đất, mà giấy tờ về quyền sử dụng đất, giấy tờ cho mượn đất chỉ còn lưu tại cơ quan Nhà nước thì cơ quan Nhà nước phải có trách nhiệm cung cấp các giấy tờ đang lưu giữ để hộ gia đình, cá nhân hoàn thiện hồ sơ theo quy định trên.
GIẢI QUYẾT RA SAO?
UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương có trách nhiệm xem xét, giải quyết đơn yêu cầu trả lại quyền sử dụng đất của người dân theo các phương thức: Trả lại quyền sử dụng đất đã mượn, nếu đất đó chưa giao cho người khác sử dụng; bồi thường bằng tiền hoặc giao đất mới, chỗ ở mới nếu đất đó đã giao cho người khác sử dụng.
Việc bồi thường bằng tiền, hoặc bằng đất mới được tính theo giá đất do UBND tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương quy định.
Trường hợp cơ quan Nhà nước đã mượn đất ở gắn với nhà của hộ gia đình, cá nhân trước ngày 1-7-1991 (ngày Pháp lệnh Nhà ở năm 1991 có hiệu lực thi hành) thì giải quyết theo quy định tại Nghị quyết số 58/1998/NQ-UBTVQH10 ngày 20-8-1998 của Ủy ban Thường vụ Quốc hội.
Việc giải quyết trả lại đất mà Nhà nước đã mượn của hộ gia đình, cá nhân được thực hiện đến hết ngày 31-12-2010.
Nhựt Thanh
|
TRẢ LẠI ĐẤT GẮN VỚI NHÀ Ở CỦA NGƯỜI DÂN CHO NHÀ NƯỚC MƯỢN (Theo Nghị quyết 58/1998/NQ-UBTVQH10) Trường hợp nhà mượn đã được cơ quan, tổ chức, đơn vị Nhà nước bán hoặc cho thuê, thì hợp đồng mua bán, hợp đồng cho thuê bị vô hiệu và hậu quả pháp lý được giải quyết theo quy định Bộ luật Dân sự. Trường hợp nhà mượn đang được sử dụng làm trụ sở làm việc, cơ sở sản xuất kinh doanh, công trình công cộng thì lấy mốc ngày 1-7-2002 để trả lại cho người dân từ ngày này, tùy trường hợp có hay không xác định thời hạn cho mượn. Nếu thời hạn cho mượn nhà (đất) kết thúc sau ngày 1-7-2002 thì được giải quyết theo quy định Bộ luật Dân sự. Việc trả lại đất gắn với nhà ở có thể được thực hiện theo các phương thức: Trả lại chính căn nhà (đất) mà cơ quan, tổ chức đang quản lý, sử dụng; trả bằng nhà khác; trả bằng tiền; Nhà nước giao đất ở nơi khác không phải trả tiền sử dụng đất. Người dân được quyền đề xuất phương thức trả, nếu không thực hiện được việc trả lại chính căn nhà (đất) đã cho mượn. |