Tháo gỡ khó khăn dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở Khang Gia Hân

Mắc kẹt trong Dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở Khang Gia Hân (phường 11, TP.Vũng Tàu), hàng trăm hộ dân đang đặt hy vọng vào nỗ lực tháo gỡ vướng mắc từ chính quyền và chủ đầu tư.

Dự án Tổ hợp dịch vụ và nhà ở Khang Gia Hân, phường 11, TP.Vũng Tàu.

Vì sao dự án chưa hoàn thành?

Từ năm 2013, hơn 300 hộ dân đã góp vốn vào Dự án Khang Gia Hân với kỳ vọng sẽ được giao nền đất hoặc nhà ở khi dự án triển khai. Tuy nhiên, đến nay, dự án vẫn chưa hoàn tất các thủ tục pháp lý, chưa có sản phẩm cụ thể nào được bàn giao. Trong đơn gửi Báo Bà Rịa-Vũng Tàu, các hộ dân bày tỏ mong muốn cơ quan chức năng sớm xem xét, tháo gỡ vướng mắc để quyền lợi của họ sớm được bảo đảm.

Dự án Khang Gia Hân được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương nghiên cứu, khảo sát từ tháng 9/2010, với diện tích khoảng 6,93ha. Đến năm 2013, chủ đầu tư đã lập quy hoạch chi tiết 1/500 và triển khai một phần hạ tầng kỹ thuật. Tuy nhiên, sau đó, dự án ngừng triển khai do thành viên ban giám đốc Công ty Khang Gia Hân (thành viên của Công ty TNHH Khang Linh) liên quan đến vụ án hình sự tại một dự án khác. Sự việc này dẫn đến việc dự án chưa hoàn thành các thủ tục đầu tư theo đúng quy định, không bảo đảm tính liên tục trong nhiều năm.

Đến năm 2022, UBND tỉnh có văn bản số 14349/UBND-VP chấp thuận cho Khang Gia Hân được nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án. Tuy nhiên, đến nay, công ty này mới thực hiện nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất được khoảng 0,42ha, trong tổng số 6,9ha.

Liên quan đến dự án, ông Khải Quốc Bình, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, cho biết, Sở đã nắm rõ các vướng mắc kéo dài cũng như nguyện vọng chính đáng của người dân. Hiện Sở đang phối hợp chặt chẽ với các sở, ngành liên quan để tháo gỡ khó khăn theo đúng quy định pháp luật.

Mới đây, ngày 28/4/2025, Sở Xây dựng đã có văn bản đề nghị Công ty Khang Gia Hân khẩn trương hoàn tất các thủ tục liên quan, trong đó gồm: làm việc với Sở Nông nghiệp và Môi trường, UBND TP.Vũng Tàu để xử lý vấn đề đất đai; liên hệ Sở Tài chính để được hướng dẫn thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo Luật Đầu tư năm 2020. Trường hợp phát sinh thêm vướng mắc, công ty cần báo cáo cụ thể để Sở tổng hợp, trình UBND tỉnh xem xét chỉ đạo phương án xử lý.

Chủ đầu tư nói gì?

Bà Ngô Thị Minh Phượng, Chủ tịch HĐQT Công ty CP Đầu tư Khang Gia Hân cho biết, việc hoàn tất các thủ tục pháp lý là ưu tiên hàng đầu của DN lúc này. Khi nút thắt về đất đai và chấp thuận chủ trương đầu tư được giải quyết, dự án sẽ có cơ hội được tái khởi động. Chủ đầu tư mong muốn nhận được sự hỗ trợ tối đa từ các cơ quan chức năng trong việc đẩy nhanh tiến độ xem xét, phê duyệt các hồ sơ, thủ tục. Đồng thời, cũng hướng dẫn cụ thể, rõ ràng để chủ đầu tư khắc phục những tồn tại.

“Việc nhanh chóng hoàn thiện pháp lý không chỉ giúp chủ đầu tư thực hiện nghĩa vụ với khách hàng mà còn khôi phục uy tín, tạo tiền đề cho các hoạt động kinh doanh tiếp theo”, bà Ngô Thị Minh Phượng cho biết.

Bài ảnh: BẢO KHÁNH