Chung quanh sai sót đo đạc khiến người dân bị thu hồi 7.968,8m2 đất
Ông Trần Văn Hà (ngụ ấp 4, xã Hòa Bình, huyện Xuyên Mộc) phản ánh đến Báo Bà Rịa-Vũng Tàu về việc, gia đình ông bị chính quyền địa phương thu hồi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (GCNQSDĐ) sai quy định.
 |
| Ông Trần Văn Hà trên phần đất của gia đình đang sử dụng để sinh sống. |
Bị thu hồi 7.968,8m2 đất
Ông Hà trình bày: Năm 1976, gia đình đến xã Hòa Bình (huyện Xuyên Mộc) để sinh sống, khai hoang, cải tạo và canh tác đất đai. Năm 1994, gia đình ông được huyện Xuyên Mộc cấp GCNQSDĐ số A002817, tờ bản đồ số 9, thửa số 42, tọa lạc tại xã Hòa Bình với diện tích 26.739m2.
Năm 2013, xã Hòa Bình tiến hành đo đạc lại phần diện tích đất của gia đình ông và thực hiện cấp, đổi GCNQSDĐ số BO 289030, tờ bản đồ số 9, thửa số 15, diện tích 34.459m2. Tháng 9/2024, gia đình ông Hà nhận được quyết định số 4974 của UBND huyện Xuyên Mộc về việc thu hồi, hủy GCNQSDĐ số BO 289030 cấp ngày 27/5/2013.
Lý do thu hồi đất thuộc trường hợp quy định tại điểm d khoản 2 Điều 106 Luật Đất đai 2013 và Kết luận số 02/KL-TTH ngày 23/1/2024 của Thanh tra huyện Xuyên Mộc. Kết luận thanh tra xác định, gia đình ông Hà dư 7.968,8m2 (đất do Nhà nước quản lý) nên thu hồi diện tích đất này.
Tuy nhiên, ông Hà cho rằng, việc đo đạc và cấp CNQSDĐ với diện tích 34.459m2 mới là chính xác, phù hợp với việc khai phá, quản lý sử dụng đất của gia đình ông. Bên cạnh đó, quyết định thu hồi GCNQSDĐ của gia đình ông có từ tháng 7/2024, nhưng tới tháng 9/2024 mới nhận được.
“Chúng tôi không rành về đo đạc nên khi được địa phương cấp GCNQSDĐ như thế nào thì biết vậy. Đất này là do vợ chồng tôi vất vả khai hoang mấy chục năm nay, không hiểu vì sao địa phương lại thu hồi. Không những thế, cơ quan chức năng chậm đưa quyết định thu hồi làm ảnh hưởng tới quyền lợi khiếu kiện, khiếu nại của gia đình tôi”, ông Hà bức xúc nói.
Sai sót trong quá trình xác định địa giới
Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Văn Linh, Trưởng Phòng TN-MT huyện Xuyên Mộc xác nhận, địa phương đã nhận và thụ lý đơn khiếu nại của gia đình ông Hà và đang trong quá trình giải quyết.
Lý giải về việc thu hồi phần diện tích 7.968,8m2, ông Linh cho biết, tháng 11/2023, tổ kiểm tra theo Quyết định số 84/QĐ-TTH có biên bản làm việc với UBND xã Hòa Bình về việc cấp GCNQSDĐ và kiểm tra thực địa các hộ kinh doanh dịch vụ du lịch tự phát tại khu vực thác Hòa Bình (ấp 5, xã Hòa Bình), trong đó có gia đình ông Hà. Theo đó, ông Hà được UBND huyện Xuyên Mộc cấp GCNQSDĐ số BO 289030. Hiện trạng trên đất có các chòi gỗ, lá để cho thuê, kinh doanh ăn uống và tận dụng dòng chảy của thác Hòa Bình để tạo cảnh quan. Qua kiểm tra, rà soát, thửa đất ban đầu có diện tích từ 26.517m² đăng ký biến động thành 34.459m² tăng thêm 7.942m².
Trong số diện tích đất tăng thêm này, có 2.710m² thuộc một phần diện tích thửa đất số 90, tờ bản đồ số 9 chưa được cấp CNQSDĐ (bản đồ 1993, số hóa 2005). Hồ sơ địa chính năm 2005 thể hiện thửa đất 90, tờ bản đồ số 9 có diện tích 8.483m², loại đất màu. Và diện tích 5.258m² trong hồ sơ địa chính thể hiện là đất sông suối (đất thác Hòa Bình thuộc Sông Ray) là đất công Nhà nước quản lý và diện tích giảm 26m2 do biến động ranh giới giữa các hộ sử dụng đất liền kề.
Mặt khác khi đo đạc bản đồ 1993, thể hiện thửa 90, tờ bản đồ số 9 là một thửa đất riêng chạy dọc theo bờ Sông Ray (thuộc khu vực thác Hòa Bình) không nằm trong diện tích đất sông suối (đất công do Nhà nước quản lý). Trong quá trình đo đạc bản đồ mới 2009 (theo hiện trạng sử dụng đất), ông Hà đã kê khai đăng ký và chỉ ranh giới, xét cấp đổi số liệu luôn phần diện tích tăng thêm thuộc thửa 90, tờ bản đồ số 9 (chưa được cấp giấy lần đầu) và phần diện tích 5.258m² cù lao thuộc Sông Ray là đất công do Nhà nước quản lý là chưa đúng với các quy định của pháp luật. Như vậy, việc cấp đổi CNQSDĐ năm 2013, cho gia đình ông Hà là chưa phù hợp với quy định của pháp luật.
Cũng theo ông Linh, sở dĩ có sự chênh lệch về diện tích này là do trong quá trình thực hiện cấp đổi GCNQSDĐ cho ông Hà, cán bộ địa chính và UBND xã Hòa Bình đã có sai sót trong công tác đo đạc và xác định địa giới thực tế. Đối với vấn đề sai sót này, UBND huyện Xuyên Mộc đã tiến hành họp và xử lý những người liên quan theo quy định.
Ông Linh thông tin thêm, thời gian khiếu nại của người dân được tính từ ngày nhận quyết định. Do vậy, vẫn bảo đảm các quyền lợi về khiếu nại, khiếu kiện của người dân. Đối với việc khiếu nại của gia đình ông Hà, huyện Xuyên Mộc đang trong quá trình thụ lý, giải quyết, ngày 30/10 sẽ có kết luận chính thức và trả lời người dân.
Song song với quá trình xử lý khiếu nại, Phòng TN-MT sẽ phối hợp với địa phương và các đơn vị liên quan làm việc trực tiếp với gia đình ông Hà, thực hiện các bước theo quy định của Nhà nước để cấp lại GCNQSDĐ theo đúng hiện trạng.
“Huyện Xuyên Mộc đang thực hiện dự án thác Hòa Bình phục vụ du lịch theo quy hoạch của tỉnh. Do đó, việc thu hồi phần diện tích sông suối (đất công) là để phục vụ dự án. Dự án hoàn thành không chỉ tạo điểm nhấn về phát triển du lịch địa phương mà còn tạo công ăn việc làm, phát triển kinh tế cho người dân tại đây. Do vậy, địa phương rất mong nhận được sự ủng hộ và đồng thuận của người dân”, ông Linh nhấn mạnh.
Bài, ảnh: HỒNG PHÚC