28 hộ dân được cấp Giấy CNQSDĐ sau 30 năm chờ đợi

28 hộ dân ở hẻm 72, Võ Thị Sáu, phường Thắng Tam, TP. Vũng Tàu đã được cấp giấy CNQSD đất sau hàng chục năm chờ đợi.

Đến nay đã có 22/28 hộ dân ở hẻm 72 Võ Thị Sáu được cấp giấy CNQSD đất sau hơn 30 năm chờ đợi.

Vui mừng khi được cấp giấy CNQSD đất

Khó để nói hết nỗi vui mừng của những hộ dân ở hẻm 72 Võ Thị Sáu, khi được cấp giấy CNQSD đất, giúp họ ổn định cuộc sống.

Với vẻ mặt tươi vui, ông Phùng Ngọc Cương (nhà ở số 72/59) cho biết, đất của các hộ dân được xác định đất thổ cư, có đầy đủ căn cứ xác định nguồn gốc. “Chờ đợi hơn 30 năm nên ai cũng thấy hạnh phúc. Hầu hết mọi vướng mắc về thủ tục đất đều được chính quyền địa phương giải quyết thấu đáo”, ông Cương nói.

Cùng tâm trạng, bà Mai Thị Minh Tâm (72/43 Võ Thị Sáu), một trong những hộ đầu tiên được cấp giấy CNQSD đất chia sẻ: “Khi nhận được giấy CNQSD đất, bà con trong hẻm 72 sung sướng vỡ òa. Có được giấy CNQSD đất, chúng tôi yên tâm, ổn định cuộc sống”, bà Tâm nói.

Ông Cương cho biết thêm, đến nay, đã có 22 hộ được cấp giấy CNQSD đất, 6 trường hợp còn lại đang được các cơ quan chức năng xem xét vì có sự biến động diện tích. “Người dân rất chia sẻ với cơ quan chức năng về những vướng mắc khách quan làm chậm trễ. Chính quyền và người dân đã có sự đồng thuận cao trong xử lý vụ việc”, ông Cương cho hay.

Rắc rối phát sinh từ quá trình chuyển giao đất triển khai dự án

28 hộ dân ở hẻm 72 Võ Thị Sáu sinh sống ổn định trên khu đất khu đất 2.120m2 do ông Nguyễn Văn Đức chuyển nhượng vào các năm 1991, 1992. Ông Đức là chủ sử dụng khu đất này từ trước năm 1975, có nguồn gốc rõ ràng, nên đã được UBND phường 2 (cũ) cho kê khai đăng ký đất. Sau khi nhận chuyển nhượng từ ông Đức, các hộ dân đã có đơn đề nghị TP. Vũng Tàu xem xét, cấp giấy CNQSD đất.

Tuy nhiên, 2.120m2 đất này, sau đó rơi vào những rắc rối về pháp lý do được tính gộp vào tổng diện tích 82.362m2 đất bị thu hồi theo Quyết định số 2903/QĐ-UB ngày 1/6/2004 của UBND tỉnh. Trong khi, thực tế nhà nước chưa thực hiện bồi thường đối với phần diện tích hợp pháp của ông Nguyễn Văn Đức (lúc đó đã thuộc quyền sử dụng của 28 hộ dân nêu trên).

Trước đó, năm 1985, UBND Đặc khu Vũng Tàu - Côn Đảo giao tổng cộng 82.362m2 (gồm khu đất hiện hữu mà 28 hộ đang sử dụng) cho Trung ương Đoàn TNCS Hồ Chí Minh để xây dựng Trung tâm hoạt động Thanh Thiếu niên Vũng Tàu, nhưng dự án không được triển khai.

Năm 1992, UBND tỉnh tạm giao 82.362m2 trên cho Công ty Du lịch tỉnh Bà Rịa-Vũng Tàu và Trung tâm Du lịch Thanh niên Việt Nam để xây dựng khu du lịch tổng hợp gọi là dự án Festival nhưng dự án cũng không triển khai.

Từ năm 2008 đến năm 2014, UBND tỉnh đã lần lượt cho chủ trương thực hiện các dự án trên khu đất này, gồm: Dự án One Opera Complex, diện tích 43.500m2; Dự án Trường mầm non phường Thắng Tam, diện tích hơn 3.569m2; Dự án khách sạn Festival Vũng Tàu, diện tích 7.551m2; Dự án Trung tâm thanh niên miền Nam, diện tích hơn 14.734m2; Dự án của Công ty CP Bách Hưng Điền 269m2. Phần đất còn lại là đường giao thông, đất trống và khu đất đang được 28 hộ sử dụng với diện tích 2.120m2.

Xác nhận kỹ nguồn gốc đất ngay từ đầu

Vũ Hồng Thuấn, Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu cho biết, năm 2018, sau khi về công tác tại UBND TP. Vũng Tàu, ông được giao xử lý vụ việc và đã làm việc 6 lần với các hộ dân để tìm hiểu nguồn gốc đất.

Từ hồ sơ người dân cung cấp và các văn bản, tài liệu của nhà nước, ông Thuấn nhận định, từ năm 1992, 1993 đến nay, các hộ dân sử dụng đất ổn định. Đến nay, khu đất này phù hợp với quy hoạch khu dân cư và cũng không còn triển khai dự án.

Do vậy, để bảo đảm quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất, UBND TP. Vũng Tàu đã có văn bản kiến nghị UBND tỉnh điều chỉnh diện tích 2.120m2 đất 28 hộ dân đang sử dụng ra khỏi diện tích thu hồi 82.362m2 theo Quyết định số 2903/QĐ-UB ngày 1/6/2004 của UBND tỉnh, để xem xét cấp giấy CNQSD đất cho các hộ dân và đã được UBND tỉnh đồng ý. Sau khi tháo gỡ vướng mắc, tách diện tích đất của 28 hộ dân, TP. Vũng Tàu đã cấp giấy CNQSD đất cho các hộ dân.

Phó Chủ tịch UBND TP. Vũng Tàu Vũ Hồng Thuấn nói rõ thêm về phương án cấp giấy CNQSD đất: nhà các hộ dân có trước 15/10/1993 thì cấp đất ở không thu tiền, nhà xây sau 15/10/1993 và trước 1/7/2004 thì cấp đất ở có thu tiền (đóng 50% tiền sử dụng đất). Phương án này được người dân thống nhất cao.

“Hiện nay hầu hết các hộ dân hẻm 72 đã được cấp giấy CNQSD đất. Một số trường hợp, giấy tờ chưa đầy đủ, cần được cơ quan chức năng làm rõ thêm”, ông Thuấn thông tin thêm.

Bài, ảnh: SA HUỲNH