Báo cáo ý tưởng quy hoạch Bãi Sau và công viên Bàu Sen

Thứ Hai, 31/07/2017, 11:08 [GMT+7]
In bài này
.
Đồng chí Lê Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp.
Đồng chí Lê Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp.

Sáng 31-7, đồng chí Lê Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh chủ trì cuộc họp nghe các đơn vị tư vấn - Công ty TNHH Kiến trúc và Thiết kế TAMA (Pháp) báo cáo ý tưởng quy hoạch Bãi Sau (TP.Vũng Tàu) và Trung tâm tư vấn xây dựng VNCC TP.Hồ Chí Minh (Tổng Công ty tư vấn xây dựng Việt Nam) báo cáo dự thảo điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 công viên Bàu Sen TP.Vũng Tàu.

Theo ý tưởng đề xuất của đơn vị tư vấn, Bãi Sau (từ ngã ba Thùy Vân - Phan Chu Trinh đến KDL Vũng Tàu Paradise) được quy hoạch thành trung tâm dịch vụ du lịch công cộng, không có giới hạn không gian, trên cơ sở cơ cấu lại toàn bộ kiến trúc, hệ thống dịch vụ, hạ tầng công cộng từ Đài Liệt sĩ ra đến bãi biển.

Trong đó đường Thùy Vân sẽ giữ nguyên lộ giới nhưng bố trí thêm dải cây xanh; quảng trường ở cuối đường Lê Hồng Phong nối dài thông ra biển, các công trình sát đường Thùy Vân (phía bờ) chủ yếu là khu thương mại, cà phê, vui chơi, giải trí; phía bãi biển bố trí bãi đậu xe, tắm biển, khu bán hàng lưu niệm, mảng xanh thảm cỏ...

Với dự án Công viên Bàu Sen, dựa theo quy hoạch 1/500 được phê duyệt năm 2004, Bàu Sen là công viên vui chơi giải trí, không gian xanh, hồ cảnh quan, hồ điều hòa của TP.Vũng Tàu với diện tích 50ha gồm 4 khu chức năng: khu sinh hoạt, công cộng; khu giải trí…

Đơn vị tư vấn đã đề xuất 3 phương án điều chỉnh mới. Cụ thể, phương án 1, giữ lại phần lớn các chức năng như trong quy hoạch chi tiết 2004, ưu tiên diện tích dành cho mảng xanh, diện tích công viên cây xanh giảm xuống còn 35ha.

Phương án 2, cập nhật tình hình dân cư đã phát triển trong khu đất, trên cơ sở phương án 1 nhiều diện tích mảng xanh được thay thế bằng đất ở hiện hữu, diện tích công viên cây xanh giảm xuống còn 32,3ha.

Phương án 3, diện tích mảng xanh giảm, dành quỹ đất phục vụ nhu cầu nhà ở, diện tích công viên cây xanh giảm xuống còn 30,4ha.

Tuy nhiên qua so sánh tính mỹ quan và tính khả thi dự án, đơn vị tư vấn đã đề xuất UBND tỉnh chọn phương án 3 do giữa chức năng công viên cây xanh và khu ở, thương mại có sự cân bằng, hạn chế tối đa diện tích đất giải tỏa (chỉ 260 hộ), phương án tái định cư kết hợp trong việc xây dựng chung cư thương mại để mời gọi nhà đầu tư, đồng thời làm tăng giá trị quỹ đất tại khu vực.

Kết luận cuộc họp, đồng chí Lê Tuấn Quốc, Phó Chủ tịch UBND tỉnh đồng ý thông qua ý tưởng quy hoạch của cả 2 dự án. Tuy nhiên, đồng chí Lê Tuấn Quốc yêu cầu đơn vị tư vấn quy hoạch Bãi Sau phải lưu ý xem xét lại sự phù hợp của các bãi đậu xe phía biển; tính toán diện tích quảng trường phải đáp ứng sức chứa khi tổ chức sự kiện với quy mô vài ngàn người; trước khi thực hiện quy hoạch, phải tổ chức đánh giá hiện trạng, lấy ý kiến DN, nhân dân trong khu vực được quy hoạch.

Với dự án công viên Bàu Sen, đồng chí Lê Tuấn Quốc yêu cầu đơn vị tư vấn cần tính rõ cụ thể tổng mức giá trị thực hiện dự án để UBND tỉnh có cơ sở cân đối lựa chọn nguồn vốn đầu tư; trong quy hoạch cần phải chú ý đến phương án xử lý nước thải riêng để tránh gây ô nhiễm nguồn nước trong hồ.

Tin, ảnh: THANH TRÍ - ĐĂNG KHOA

;
.